Proceso de arrendamiento personal

1: Proceso formal de alquiler de una casa

1. Ambas partes firman un contrato de alquiler de casa;

2. Tarjeta de identificación (sí, acudir a la Oficina de Seguridad Pública para confirmar) y solicitar una copia como anexo al contrato;

3. El inquilino debe verificar el certificado de propiedad del propietario (se puede confirmar con el local). intercambio de bienes raíces), la tarjeta de identificación del propietario (se puede confirmar con la confirmación de la Oficina de Seguridad Pública) y los dos certificados se combinan en uno (es decir, el propietario del certificado de propiedad es consistente con la tarjeta de identificación) y solicita una copia como anexo al contrato;

4. La firma del contrato (propietario) es consistente con la firma del propietario del certificado de propiedad. Si es diferente, se requiere un poder del propietario;

5. Al solicitar un contrato de arrendamiento compartido, el propietario debe aceptar el alquiler.

6. El propietario requiere un depósito, consulte también el documento anterior. El depósito generalmente no supera el 50% del alquiler mensual.

Dos: Cosas a tener en cuenta al alquilar una casa:

1. No confiar en el propietario que no puede proporcionar el título de propiedad (original); . No confiar en el propietario que no proporciona el certificado de título de propiedad y la cédula de identidad.

3. p>4. Preguntar al comité vecinal (o vecinos) sobre la situación del arrendador. Compruebe si la descripción coincide con la del propietario del vehículo;

5. Si el propietario exige que se pague el alquiler una vez al año o exige un depósito elevado, tenga especial cuidado.

Tres: Después del alquiler, lo mejor es que ambas partes se registren y presenten el contrato de arrendamiento del inmueble.

Con el fin de facilitar la gestión y proteger los derechos e intereses de las partes, mi país actualmente implementa un sistema de registro y archivo de los contratos de alquiler de viviendas. De acuerdo con el "Reglamento de arrendamiento de casas de Shanghai", dentro de los 15 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento, ambas partes del contrato de arrendamiento deben llevar el contrato de arrendamiento y los materiales relacionados al centro comercial de bienes raíces del distrito o condado donde se encuentra la casa para su registro. y la presentación, sin embargo, el contrato de alquiler de la casa dentro del alcance de las granjas estatales de Shanghai, la oficina de registro y aceptación de transacciones de bienes raíces establecida por la Oficina Municipal de Bienes Raíces en el sistema agrícola (en lo sucesivo, la oficina de aceptación del sistema agrícola). ser registrado y archivado. Al realizar los procedimientos de registro, se deben presentar los siguientes materiales:

1. Certificado de propiedad inmobiliaria u otro certificado de propiedad, si se alquila a trabajadores migrantes, también se debe presentar un permiso de seguridad de alquiler de vivienda emitido por el departamento de seguridad pública. adjuntarse;

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2. Certificado de identidad personal del arrendador o certificado de registro de la empresa u otra organización si hay una * * * casa en alquiler, prueba de otra * * *; también se debe presentar el consentimiento de las personas para alquilar; si se encomienda el arrendamiento, se debe presentar el contrato de encomienda; si se alquila como agente, se deberá presentar prueba de la encomienda del agente por parte del propietario de la casa; >3. Cuando el arrendatario pase por los procedimientos de registro de arrendamiento de vivienda[/url], el arrendatario deberá presentar un certificado de identidad personal o el certificado de registro de la empresa u otra organización que lo acredite. Independientemente de si son arrendadores o arrendatarios, los ciudadanos chinos que viven en el extranjero deben presentar un pasaporte válido de la República Popular China al presentar certificados de identidad personales. Las personas de Hong Kong y Macao deben presentar pasaportes para los residentes de Hong Kong y Macao que viajan hacia y desde el país; continental; las personas de la provincia de Taiwán deben presentar un pasaporte; los residentes de Taiwán que viajen hacia y desde el continente; las empresas extranjeras y otras organizaciones deben presentar un certificado de registro notariado o certificado;

Si una de las partes de un contrato de arrendamiento de vivienda solicita el registro y la otra parte se niega a cooperar, la parte que solicita el registro y la presentación puede pasar por el proceso de registro y presentación con el contrato de arrendamiento y los materiales que una de las partes debe Se debe enviar el Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai o la Oficina de Aceptación del Sistema Agrícola.