¿Cómo emitir facturas para casas de alquiler individuales?

Según el "Anuncio de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China" (Anuncio N° 16 de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China de 2016), si otras personas alquilan bienes inmuebles (excluidas las viviendas), el impuesto a pagar se calculará con base en una tasa impositiva del 5%, y Declarar y pagar impuestos a la autoridad fiscal local a cargo de su ubicación. Si otras personas alquilan casas, el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5% menos el 1,5% y el impuesto se declarará a la autoridad fiscal local encargada de la ubicación del inmueble. El artículo 11 estipula que otras personas que alquilen bienes inmuebles podrán solicitar a las autoridades fiscales locales competentes la emisión de facturas del IVA.

La factura de alquiler de vivienda es una factura especialmente diseñada y emitida para los ingresos por alquiler de vivienda. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. Los materiales que se deben aportar incluyen: copia del contrato de alquiler entre ambas partes, certificado de propiedad del propietario, cédula de identidad del propietario y cédula de identidad del responsable.

La tasa impositiva general para la suma de los impuestos relacionados es diferente en diferentes lugares y circunstancias. Por ejemplo, el tipo impositivo total para el alquiler de viviendas personales oscila entre el 5% y el 7%.