La razón para no proporcionar compensación por la demolición es en realidad que "el área de vivienda de la propiedad excede el estándar". ¿Es esto legal? Bufete de abogados Qi Ying de Beijing
Después de que la oficina de demolición local incluyó la casa en la propiedad de la Sra. Zhang como ámbito de demolición, los anuncios posteriores, las políticas de compensación y los resultados de la evaluación fueron bastante diferentes de los precios de las viviendas comerciales circundantes. Según el precio proporcionado por los resultados de la evaluación, solo se puede comprar un conjunto de 180 metros cuadrados de vivienda comercial alrededor del sitio de demolición. Así que la compensación quedó varada sin acuerdo.
A finales de 2016, la Sra. Zhang recibió repentinamente el "Aviso de demolición dentro de un límite de tiempo", que determinaba que el área de construcción real de la Sra. Zhang excedía el área legal máxima de cada propiedad local, y no hubo ningún procedimiento de aprobación de la construcción. Por lo tanto, la casa en la propiedad de la Sra. Zhang fue considerada un edificio ilegal y debía ser demolida dentro del tiempo especificado, de lo contrario sería demolida por la fuerza.
El abogado del bufete de abogados que maneja el caso recibió a la Sra. Zhang. Después de comprenderlo completamente, le dijo a la Sra. Zhang que había muchos problemas con los procedimientos y las leyes aplicables del "Aviso de demolición dentro de un plazo", tales como: el tema del procedimiento no estaba calificado (el tema de la construcción ilegal fue incorrectamente identificados), y no existió certificado de construcción ilegal ni investigaciones relacionadas y recolección de pruebas, audiencias, etc. Después de escuchar esto, la Sra. Zhang se dio cuenta de que identificar edificios ilegales requería tantos procedimientos y bases legales, por lo que decidió confiarlo.
Después de la intervención del abogado Xuan, el primer paso fue investigar el alcance de la autoridad de gestión principal del edificio ilegal y confirmar que la organización que emitió el aviso de demolición por tiempo limitado no tenía la autoridad de gestión pertinente. Al mismo tiempo, también se recuperaron fotografías aéreas anteriores a la Ley de Urbanismo, combinadas con una serie de pruebas, como fotografías antiguas de bodas de la época y vídeos de bodas de los años 80, para demostrar que la casa existía desde hacía mucho tiempo. El segundo paso es emitir una carta de abogado sobre los procedimientos de identificación y leyes aplicables de construcción ilegal, señalando que la falta de "identificación de construcción ilegal", investigación y recolección de pruebas, audiencias y otros procedimientos es ilegal. El tercer paso es revisar el método de evaluación. Según las disposiciones legales pertinentes, las casas en fincas suburbanas deben referirse a los precios de las viviendas comerciales circundantes, pero la agencia de evaluación no hizo la selección mediante procedimientos legales. Finalmente, la investigación del proyecto de demolición mostró que el proyecto carecía de múltiples documentos de aprobación;
Después de una serie de combinaciones, el grupo de demolición estuvo dispuesto a "hablar" con la Sra. Zhang nuevamente. En este punto, el caso llegó a su fin...
El abogado. Dijo que para lograr los términos de demolición, el partido de demolición utilizará la demolición para promover la demolición, y luego la demolición forzada se llevará a cabo "de forma natural". Sin embargo, si llega el momento adecuado, el uso de la ley puede detener por completo las medidas exteriores. Por lo tanto, cuando las personas derribadas reciben un aviso de demolición por tiempo limitado, deben contratar a un abogado profesional de demolición para que intervenga con prontitud y que no se pierda la mejor oportunidad de defender sus derechos en la demolición.