Medidas para la Gestión del Arrendamiento de Vivienda Pública en Instituciones Públicas
En el año 2011 se dio a conocer las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Pública en Instituciones Públicas”, que es un sistema para regular y gestionar el arrendamiento de vivienda pública en instituciones públicas. Según la normativa, las instituciones públicas deben utilizar los bienes públicos de conformidad con la ley y alquilar las casas vacías de forma orientada al mercado. Específicamente, el arrendamiento de vivienda pública debe pasar por procedimientos tales como anuncio, arrendamiento público y firma de un contrato de arrendamiento para garantizar que el proceso de arrendamiento sea abierto, transparente, justo y equitativo. Además, el precio de la vivienda en alquiler también debe determinarse en función de los precios de mercado. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, se debe realizar una evaluación de acuerdo con las regulaciones pertinentes para determinar un alquiler razonable y evitar alquileres a bajo precio e ingresos ilegales. En cuanto a la duración del contrato de arrendamiento, las "Medidas" establecen que no excederá los 5 años y estará sujeto a una gestión dinámica. Esto significa que antes de que expire el contrato de arrendamiento, la institución debe reevaluar la situación del mercado y decidir si continúa el arrendamiento en función de la situación real. Además, una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el inquilino original necesita renovar el contrato de arrendamiento, deberá participar nuevamente en los procedimientos públicos de arrendamiento.
¿Pueden las organizaciones decidir por sí mismas el precio del alquiler? Según las "Medidas administrativas para el arrendamiento de viviendas públicas en instituciones públicas", el precio de alquiler de las viviendas públicas en instituciones públicas debe determinarse en función del precio de mercado y debe evaluarse antes del alquiler, y el alquiler no se puede determinar. arbitrariamente.
La implementación de las “Medidas para la Gestión del Alquiler de Vivienda Pública por parte de Instituciones Públicas” tiene como objetivo regular el comportamiento de alquiler de vivienda pública por parte de instituciones públicas, proteger la propiedad pública y evitar el desperdicio de recursos. Al alquilar una casa, las instituciones públicas deben seguir procedimientos prescritos para garantizar que el alquiler sea razonable y justo. Al mismo tiempo, es necesario reevaluarlo en función de las condiciones del mercado una vez finalizado el período del contrato.
Base legal:
Artículo 14 de la "Ley de Propiedad de la República Popular China"* * *El propietario de la propiedad tendrá derecho a poseer, usar, beneficiarse y disponer de todos sus bienes muebles e inmuebles. La forma, alcance, plazo y finalidad de la posesión, uso y producto se acordarán conforme a la ley o conforme al contrato.