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Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Shanghai 2022

Estándares de cobro de tarifas de propiedad de Shanghai

Primero, gestión integral de las tarifas de propiedad.

1. El estándar de carga de primer nivel es 0,09 yuanes;

2. El estándar de carga de segundo nivel es 0,14 yuanes. el estándar de carga de nivel es 0,20 yuanes;

4. El estándar de carga de cuarto nivel es 0,26 yuanes;

2. Tarifas de limpieza y saneamiento de la propiedad en áreas públicas* * *.

1. El estándar de carga de primer nivel es 0,07 yuanes;

2. El estándar de carga de segundo nivel es 0,11 yuanes. el estándar de carga de nivel es 0,15 yuanes;

4. El estándar de carga de cuarto nivel es 0,21 yuanes;

3. Honorarios de propiedad para mantenimiento de orden de área pública * * *.

1. El estándar de carga de primer nivel es 0,10 yuanes;

2. El estándar de carga de segundo nivel es 0,16 yuanes. el estándar de carga de nivel es de 0,27 yuanes;

4. La tarifa de cuatro niveles es de 0,40 yuanes;

4. Honorarios de propiedad por el mantenimiento diario del verde en áreas públicas * * *.

1. El estándar de carga de primer nivel es 1,30 yuanes;

2. El estándar de carga de segundo nivel es 2,00 yuanes

3. el estándar de carga del nivel es de 3,00 yuanes;

4. El estándar de carga para el nivel 4 es de 4,50 yuanes;

5 el estándar de carga para el nivel 5 es de 6,50 yuanes.

5. Honorarios de propiedad por la operación, mantenimiento y reparación diaria de ×× accesorios y ×× equipos e instalaciones.

1, * * *Estándar de carga por mantenimiento de piezas

(1) El cargo de primera categoría es 0,04 yuanes

②El estándar de carga de segunda categoría es 0,07 yuanes;

(3) La tarifa de tercera categoría es de 0,10 yuanes.

2. Cargos del sistema de suministro de agua

①Estándar de carga de primera clase: 0,03 yuanes para pisos múltiples, 0,06 yuanes para pisos altos

②Estándar de carga de segunda clase; : 0,06 yuanes .

3. Estándar de carga del sistema de drenaje: 0,04 yuanes.

4. Cargos de iluminación pública * * *

①Estándares de carga de primera clase: 0,03 yuanes para pisos múltiples, 0,05 yuanes para pisos altos

②Segundo-; estándares de carga de clase: 0,06 yuanes para pisos múltiples, 0,08 yuanes para pisos altos;

③Tres tipos de estándares de carga: 0,08 yuanes para pisos múltiples, 0,10 yuanes para pisos altos.

5. Estándar de carga del sistema de protección contra incendios

(1) El estándar de carga de primera clase es 0,015 yuanes

②El estándar de carga de segunda clase es 0,03 yuanes; ;

6. Estándar de carga del sistema de protección contra rayos: 0,015 yuanes.

7. Cargos por sistemas actuales débiles

①Estándar de carga de primera clase: varios pisos: 0,02 yuanes, rascacielos: 0,01 yuanes

②Segundo-; Estándar de carga de clase: 0,08 yuanes.

8. Estándar de carga del sistema de elevación: 0,40 yuanes.

9. Estándares de carga de Waterscape (electricidad): repartidos según las condiciones reales.

10. Primas de seguros y otras normas de cobro: Prorrateadas según las condiciones reales.

1. ¿Cuál es la tarifa general de propiedad en Shanghai?

Los estándares para el cobro de tarifas de propiedad incluyen tarifas de primer nivel, tarifas de segundo nivel, tarifas de tercer nivel y tarifas de cuarto nivel. La cantidad que se debe cobrar por las tarifas de propiedad debe clasificarse y registrarse de acuerdo con los servicios inmobiliarios. Los estándares de cobro para los niveles de servicio público de administración de propiedades en áreas residenciales son (según el área de construcción): Nivel 1: 0,50-0,80 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por mes; Nivel 2: 0,40-0,60 yuanes por metro cuadrado de construcción; área por mes; Nivel 3: 0,50-0,60 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por mes; 0,25-0,35 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por mes; Nivel 4, 0,15-0,25 yuanes por metro cuadrado de área de construcción por mes. Los edificios residenciales equipados con ascensores deben pasar por los procedimientos para utilizar el ascensor de forma voluntaria. 5 yuanes por mes para residentes permanentes y 0,10 yuanes por persona para visitantes temporales.

2. Conocimientos relacionados con los honorarios de propiedad

La composición de los costos de servicios inmobiliarios o gastos de servicios inmobiliarios generalmente incluye las siguientes partes:

1. personal, seguro social y cuotas de asistencia social retiradas de acuerdo con la normativa, etc. 2. Costos diarios de operación y mantenimiento de las * * * partes de la propiedad y * * * instalaciones y equipos 3. Costos de limpieza del área de administración de la propiedad 4. Costos de mantenimiento ecológico del área de administración de la propiedad; costos del área de administración de la propiedad; 6. Gastos de oficina; 7. Depreciación de los activos fijos de la empresa administradora de la propiedad; 8. Gastos de uso de la propiedad, instalaciones y equipos y gastos de seguro de responsabilidad pública; Los gastos de reparaciones mayores, reparaciones intermedias, actualizaciones y transformaciones de partes e instalaciones utilizadas por la propiedad se pagarán con fondos especiales de mantenimiento y no se incluirán en los gastos de servicios de propiedad ni en los costos de servicios de propiedad.

Base Legal

Artículo 35 del "Reglamento de Administración de la Propiedad" Las empresas de servicios inmobiliarios deberán prestar los servicios correspondientes de acuerdo con lo establecido en el contrato de servicios inmobiliarios. Si una empresa de servicios inmobiliarios no cumple el contrato de servicios inmobiliarios y causa daños a la seguridad personal o patrimonial del propietario, asumirá las responsabilidades legales correspondientes de conformidad con la ley. Artículo 41 El propietario pagará los honorarios del servicio inmobiliario de acuerdo con el contrato de servicio inmobiliario.

o Si el propietario y el usuario de la propiedad acuerdan que el usuario de la propiedad pagará los honorarios del servicio de la propiedad, según el acuerdo, el propietario será responsable solidaria de la propiedad que se haya completado pero que no haya sido vendida o entregada al comprador de la propiedad. , y los honorarios del servicio de la propiedad serán pagados por la unidad constructora.

上篇: 下篇: El nombre, desarrollo y situación actual de los hoteles más famosos de China. Beijing Hotel Beijing Hotel [1] está situado en el lado este de la resplandeciente plaza de Tiananmen, junto al distrito central de negocios, y a sólo cinco minutos a pie de la Ciudad Imperial y la Ciudad Prohibida. Desde su creación en 1900, sus cómodas y lujosas habitaciones, su cocina única, su servicio cálido y atento e innumerables celebridades han atraído la atención de personas nacionales y extranjeras. El Beijing Hotel está situado en la intersección de la calle East Chang'an y la calle comercial Wangfujing. Es un famoso hotel centenario de cinco estrellas construido a principios del siglo pasado. En 1900, dos escenas nocturnas del Hotel Beijing Los franceses abrieron una taberna junto al cuartel extranjero en Dongjiaomin Lane. Al año siguiente, se trasladaron al norte del cuartel y colgaron oficialmente el letrero de "Hotel Beijing". En 1903, el hotel se trasladó a la entrada sur de Wangfujing en la calle East Chang'an, que es la dirección actual del hotel. En 1907, la Société Générale de Sino-France se hizo cargo del Hotel Beijing y lo transformó en una sociedad anónima. El período francés fue el primer período glorioso del Hotel Beijing, lo que marcó que el hotel se convirtió en el principal hotel de alta gama de Beijing, desde su estilo arquitectónico hasta sus instalaciones internas. Con la victoria de la Guerra Antijaponesa, el gobierno del Kuomintang en Peiping se hizo cargo del Hotel Beijing y se convirtió en una casa de huéspedes de alto nivel dedicada a albergar tropas estadounidenses. No fue hasta la liberación de Peiping en 1949 que el destino del Hotel Beijing cambió para mejor. El Hotel Beijing, que en ese momento estaba afiliado al Consejo de Estado, se convirtió en un importante lugar de recepción para los asuntos estatales y exteriores de la Nueva China, con un alto estatus político. En 1954 y 1974, con el amable cuidado del Primer Ministro Zhou Enlai, el Hotel Beijing experimentó dos ampliaciones, y se construyeron sucesivamente el Edificio Oeste (ahora Torres C y D) y la nueva Torre Este (ahora Torre A). Si bien continuó albergando más banquetes estatales a gran escala y reuniones importantes, alguna vez se convirtió en un edificio moderno e internacional en Beijing. En la nueva era, el Hotel Beijing sigue siendo la primera opción para importantes eventos y conferencias nacionales. En su doble misión de transmitir la funcionalidad y la identidad política especial del hotel, ha sido testigo de los cambios de los tiempos. Hoy en día, el Beijing Hotel cuenta con casi 65.438.000 modernas habitaciones y un área de construcción de 65.438.600 metros cuadrados, y se ha convertido en un hotel de lujo de negocios maduro. Junio de 2006 5438 Febrero 65438 En julio, el Hotel Beijing fue designado oficialmente como Hotel Sede de la Familia Olímpica Beijing 2008 por el Comité Olímpico Internacional y el Comité Organizador Olímpico de Beijing. Durante los Juegos Olímpicos, el hotel sede se convertirá en la residencia de miembros clave de la familia olímpica, así como en la sede y centro de mando del Comité Olímpico Internacional. Para que el Beijing Hotel [2] esté más en línea con los estándares de los hoteles internacionales de cinco estrellas y proporcione mejores instalaciones y servicios a los huéspedes en el nuevo siglo, el hotel se sometió a un proyecto de reconstrucción y expansión a gran escala entre 1998 y 2000. Una vez completada la renovación general del hotel, ofrecerá a los huéspedes una gama completa de servicios que incluyen habitaciones, catering, exposiciones, entretenimiento, compras, etc. con una nueva apariencia y modernas instalaciones de servicio. El Hotel Beijing de hoy reúne una variedad de delicias chinas. La cocina Tanjia es un plato oficial único en Beijing. En 1958, Tan Jiacai se alojó en el hotel Beijing bajo el cuidado del primer ministro Zhou Enlai. Además de la cocina Tan, la cocina de Sichuan, la cocina de Huaiyang, la cocina de Shanghai, la cocina cantonesa y otras cocinas ocupan una posición de liderazgo en los hoteles de Beijing. Platos exquisitos complementan el ambiente elegante y confortable del comedor. Además de la comida china, el Beijing Hotel también cuenta con delicias de todo el mundo. Comer comida francesa exótica en el restaurante occidental del Hotel Beijing recuerda a la gente los días pasados en el Hotel Beijing. La cocina japonesa combina la cultura japonesa y la cocina tradicional para crear una rica atmósfera cultural japonesa. 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