Medidas de gestión de viviendas públicas de alquiler en la ciudad de Urumqi

Capítulo 1 Disposiciones Generales Artículo 1 Con el fin de mejorar el sistema de seguridad de vivienda multinivel de la ciudad, resolver las dificultades de vivienda de las familias de ingresos medianos bajos a través de múltiples canales y fortalecer la gestión de la vivienda pública de alquiler, estas medidas se formulan de acuerdo con leyes y regulaciones pertinentes y en conjunto con la situación real de esta ciudad. Artículo 2 Estas Medidas se aplicarán a la planificación, construcción, distribución y gestión de viviendas públicas de alquiler dentro de la región administrativa de esta ciudad. Artículo 3 El término "vivienda pública de alquiler", como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto de inversión gubernamental o apoyo político, limitando el área de la unidad y los estándares de alquiler, y proporcionando viviendas asequibles para alquiler a familias e individuos calificados. Artículo 4 La gestión de la vivienda pública en alquiler se ajusta a los principios de liderazgo gubernamental, participación social, apertura y equidad y gestión estandarizada. Artículo 5 El departamento municipal de seguridad de la vivienda y administración de bienes raíces es responsable de la gestión de las viviendas públicas de alquiler dentro de su propia región administrativa, y el trabajo específico es realizado por la agencia de implementación de la seguridad de la vivienda.

El desarrollo y reforma municipal, la construcción, la planificación urbana y rural, el suelo y los recursos, los asuntos civiles, los recursos humanos y la seguridad social, los bienes estatales, la fiscalidad, las finanzas, las estadísticas, la auditoría, la supervisión y el fondo de previsión Los centros de gestión y otros departamentos estarán dentro del alcance de sus respectivas responsabilidades. Dentro de la ciudad, debemos hacer un buen trabajo en la gestión de la vivienda pública de alquiler. Capítulo 2 Levantamiento, planificación y construcción de viviendas Artículo 6 Los gobiernos populares municipales y distritales (condados) incluirán fondos públicos para la construcción y desarrollo de viviendas de alquiler en el presupuesto fiscal y aumentarán la inversión mediante inversión directa, inyección de capital, subsidios a la inversión, descuentos en los intereses de los préstamos, etc. Inversiones en construcción y explotación de viviendas públicas de alquiler. El artículo 7 alienta a las instituciones financieras a emitir préstamos a largo plazo para viviendas públicas de alquiler y orientar a los fondos de seguros y fondos fiduciarios para que inviertan en la construcción y operación de viviendas públicas de alquiler. Artículo 8 Los canales de financiación de viviendas públicas de alquiler incluyen principalmente:

(1) Inversión directa del gobierno en nuevas construcciones, reconstrucción y adquisiciones;

(2) Proyectos generales de viviendas comerciales;

(3) Las viviendas de bajo alquiler, las viviendas asequibles y las viviendas públicas se convierten de acuerdo con los procedimientos prescritos;

(4) Las empresas e instituciones utilizan sus propios terrenos para construir apartamentos y dormitorios;

(5) Vivienda pública de alquiler confiada a la gestión gubernamental por ciudadanos, personas jurídicas u otras organizaciones;

(6) Vivienda pública de alquiler recaudada a través de donaciones sociales y otros canales. Artículo 9 El departamento municipal de seguridad de la vivienda y administración de bienes raíces, junto con el desarrollo y reforma, planificación urbana y rural, construcción, tierras y recursos y otros departamentos, preparará el plan de desarrollo de viviendas públicas de alquiler y el plan anual de la ciudad, y lo presentará. al Gobierno Popular Municipal para su aprobación antes de su implementación. Artículo 10 Al planificar y seleccionar la ubicación de viviendas públicas de alquiler, se tendrán en cuenta las necesidades de los grupos con dificultades de vivienda en transporte, empleo, escolarización, tratamiento médico, etc., y se planificará el diseño general de la ubicación. Artículo 11 El terreno utilizado para la construcción de viviendas públicas de alquiler se incluirá en el plan anual de uso del suelo y en el plan anual de implementación del plan de seguridad de la vivienda, se enumerará por separado al declarar los indicadores anuales de uso del suelo y se dará prioridad a garantizar el suministro. Artículo 12 Para las viviendas de alquiler públicas * * invertidas o encargadas por el gobierno para ser suministradas a objetos de vivienda asequibles, el terreno para la construcción se proporcionará en forma de asignación. Para las tierras de construcción de viviendas de alquiler públicas * * invertidas de otras maneras, el terreno. Para construccion de publico* *La vivienda de alquiler se puede traspasar o arrendar por uso. Artículo 13 Un nuevo proyecto general de construcción de viviendas comerciales deberá especificar el área total de construcción, el área única de construcción, el número de unidades, la proporción de unidades, los estándares de construcción y la proporción de construcción en las condiciones de transferencia de derechos de uso de la tierra, y estipularlos a través del contrato. Artículo 14 Si la construcción de viviendas públicas de alquiler implica tasas administrativas y fondos gubernamentales, se implementará de acuerdo con las políticas preferenciales pertinentes del estado y la región autónoma. Artículo 15 Los proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler deberán implementar estrictamente los procedimientos básicos de construcción, cumplir con las normas de seguridad y salud y los requisitos de conservación de energía y protección ambiental, y garantizar la calidad del proyecto. Artículo 16 La aceptación de finalización y la garantía de calidad de los proyectos de construcción de viviendas públicas de alquiler se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Artículo 17 Las empresas e instituciones utilizan sus propios terrenos para construir viviendas públicas de alquiler de manera centralizada y proporcionarlas a sus empleados. Una vez que la agencia municipal de implementación de seguridad de vivienda apruebe los estándares de construcción y los indicadores de suministro, las empresas e instituciones pertinentes organizarán la construcción y la gestión. Artículo 18 Las viviendas de donación social, como viviendas públicas de alquiler, se implementarán de acuerdo con las políticas fiscales preferenciales pertinentes estipuladas por el Estado. Capítulo 3 Solicitud y asignación del alquiler Artículo 19 Los objetivos de seguridad de la vivienda pública de alquiler son principalmente familias de ingresos medianos bajos con dificultades de vivienda, empleados recién contratados y trabajadores migrantes. Artículo 20 Pueden solicitar vivienda pública de alquiler las familias con dificultades de vivienda de ingresos medios bajos que cumplan las siguientes condiciones: (1) Al menos un miembro de la familia haya obtenido residencia permanente en esta ciudad;

(2) El per el ingreso anual cápita del hogar es menor que el estándar de ingreso disponible per cápita para los residentes urbanos en el año anterior;

(3) No hay casa o el área de construcción de viviendas per cápita del hogar es menor que 13 metros cuadrados;

(4) Quienes no disfrutan de políticas de seguridad habitacional y reforma habitacional.

Profesionales especiales presentados por gobiernos populares municipales, distritales (condados), empresas e instituciones administrativas, así como trabajadores modelo a nivel nacional, provincial y ministerial, trabajadores modelo nacional y aquellos que han ganado el segundo lugar. mérito de clase o superior trabajando en esta ciudad Las familias con dificultades de vivienda que han sido transferidas del ejército para solicitar vivienda pública * * * de alquiler no están sujetas a las restricciones establecidas en el segundo párrafo del párrafo anterior. Artículo 21 Podrán solicitar vivienda pública de alquiler los nuevos empleados que cumplan las siguientes condiciones:

(1) Tener plena capacidad de responsabilidad civil

(2) Tener residencia permanente en esta ciudad; o ya haber Solicitado un permiso de residencia;

(3) Haber firmado un contrato laboral (de empleo) con el empleador por más de 2 años

(4) No tener vivienda privada en; esta ciudad, y no hay viviendas de alquiler público.