¿Cómo puede un particular contratar un aparcamiento?
Acuerdo de Contrato de Estacionamiento Parte A: Parte B: Dirección: Dirección: Teléfono: Persona de Contacto: Persona de Contacto: ¿Dónde se confiarán el estacionamiento y las instalaciones de apoyo a la Parte B para su operación y gestión? Sobre la base de igualdad, voluntariedad, beneficio mutuo y buena fe, la Parte A y la Parte B han llegado a un acuerdo sobre la contratación del estacionamiento por la Parte B a la Parte A, y por la presente celebran este acuerdo.
1. Ubicación y área del estacionamiento: (1) Ubicación: (2) Área: metros cuadrados
2. Tiempo de contrato: (1) Tiempo de alquiler de la casa antes mencionada. (sitio) La duración del acuerdo es de año mes día a año mes día. (2) Cuando expira el contrato, la Parte B tiene prioridad para renovar el contrato en las mismas condiciones (la fecha de inicio específica se calcula a partir de la fecha real de empleo).
3. Tarifa de contratación y método de pago; (1) la Parte A y la Parte B acuerdan que la tarifa del contrato de estacionamiento consta de dos partes: tarifa de uso del sitio y tarifa de administración de la propiedad. La tarifa de uso del sitio es RMB/mes. ; tarifa de administración de la propiedad Es RMB/mes. La tarifa total mensual del contrato es RMB (mayúscula: Yuan). El contrato se basa en el principio de pagar primero y utilizar después. Después de firmar este acuerdo, la Parte B también debe pagarle a la Parte A RMB (capital: total) como depósito de cumplimiento. Una vez que expire el contrato, el monto total del depósito (excluidos los intereses) se devolverá a la Parte B en la moneda pagada por la Parte B al firmar el contrato. Sin el permiso por escrito de la Parte A, la Parte B no subcontratará, transferirá ni subcontratará el estacionamiento a otros de forma encubierta, y no cambiará el uso del estacionamiento sin el consentimiento de la Parte A. De lo contrario, la Parte A tiene el derecho rescindir unilateralmente el contrato, recuperar el lugar y confiscar el depósito y asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. (2) Cuando la Parte B necesite agua y electricidad, las facturas de agua y electricidad se liquidarán de acuerdo con las siguientes disposiciones: A) Las facturas de agua y electricidad se liquidarán de acuerdo con el consumo real y se pagarán a la Parte A antes de cada mes (el precio se cobrará de acuerdo con los cargos comerciales de agua y electricidad). b) Todo correrá a cargo de la Parte A. c) La Parte A pagará el RMB mensual y el exceso lo pagará la Parte B. (3) Durante el período de arrendamiento, si la Parte B rescinde el acuerdo o rescinde la operación anticipadamente, la Parte A no reembolsará la tarifa mensual del contrato ni el depósito de cumplimiento.
Cuatro. Responsabilidad de ambas partes. Responsabilidades de la Parte A:
1. Proporcionar espacios de estacionamiento fijos para la Parte B de acuerdo con la autorización del comité de propietarios y lo establecido en este contrato;
2. mantenimiento del estacionamiento;
3. Responsable de guiar y supervisar los trabajos de limpieza del estacionamiento;
4. Responsabilidades de la Parte B:
1. Responsable del cuidado, almacenamiento y prevención de robo de los vehículos que ingresan al lugar;
2 De acuerdo con los requisitos de gestión de estacionamiento pertinentes de la administración de la propiedad del estudio fotográfico. ;
3 .Se da prioridad al estacionamiento de vehículos de los propietarios del proyecto;
4. Responsable de mantener el orden público en el estacionamiento;
5. limpieza del estacionamiento;
6. Costos de Configuración Responsable de los equipos de gestión del estacionamiento, insumos y equipos contra incendios.
5. La Parte B no podrá modificar las instalaciones públicas del estacionamiento sin autorización, ocupar espacios públicos ni bloquear pasos. La limpieza, saneamiento, prevención de incendios y prevención de robos del estacionamiento se llevarán a cabo bajo la guía de la Parte A.
6 La Parte B solo instalará letreros y letreros en el estacionamiento después de obtener la autorización escrita. permiso de la Parte A, y no los publicará en todas partes ni los colocará dispersos, afectando la apariencia del estacionamiento.
7. El representante del Partido B es la primera persona responsable de la seguridad del estacionamiento y debe hacer un buen trabajo en la prevención de incendios y robos. El uso de iluminación y otras instalaciones en casas (sitios) alquiladas debe cumplir con las normas de seguridad y procedimientos operativos nacionales. Si la Parte B y su personal descuidan sus deberes o violan las regulaciones, asumirán la responsabilidad financiera y legal.
8. Si el contrato se rescinde por caducidad u otras causas, ambas partes deberán inspeccionar y entregar el estacionamiento y sus instalaciones públicas. Si hay algún daño, la Parte B será responsable de la compensación. Sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B no desmantelará la construcción civil ni las instalaciones de agua en el estacionamiento. Si es realmente necesario desmantelar, la Parte B lo desmantelará ella misma después de obtener el consentimiento de la Parte A, y los costos relevantes incurridos correrán a cargo de la Parte B.
9. Si la Parte B viola cualquiera de las siguientes disposiciones, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente la cooperación, recuperar el estacionamiento y confiscar el depósito, y la Parte B será responsable del incumplimiento del contrato. . La parte B está en mora con los honorarios de administración de la propiedad, agua, electricidad y otros gastos relacionados por más de 5 días. Demolición no autorizada de instalaciones de obra civil, agua y electricidad en el aparcamiento, y no realización de rectificaciones transcurridos más de 5 días de la notificación por escrito. Almacenar mercancías peligrosas, materiales inflamables y explosivos prohibidos por las leyes nacionales. , no realizar correcciones después de más de 5 días de la notificación por escrito. Subcontratar, subcontratar, traspasar o subcontratar el estacionamiento a otra persona. Instale carteles publicitarios, levante banderas, coloque carteles y más. En la casa de alquiler (local) no se ha realizado la rectificación después de más de 5 días de aviso por escrito. 10.
1. Si la Parte B viola alguna disposición del Artículo 9 de este Acuerdo, la Parte A tiene derecho a enviar una notificación de terminación a la Parte B, la cual deberá entregarse por escrito. Si la Parte B no completa los procedimientos pertinentes con la Parte A dentro de los 5 días posteriores a la notificación de terminación del acuerdo, este acuerdo se rescindirá automáticamente. 10
2. Dentro de los 5 días siguientes a la fecha de terminación de este acuerdo, la Parte B deberá transferir sus propios artículos en el estacionamiento. Después de más de 5 días, la Parte A cederá automáticamente la propiedad de los objetos que queden en la casa (sitio). La Parte A tiene derecho a disponer de los artículos abandonados por la Parte B en la casa (sitio). 10
3. Si el contrato no puede ejecutarse por causas de fuerza mayor como desastres naturales, ambas partes quedarán exentas de responsabilidad por incumplimiento del contrato. Diez
Cuatro. Para asuntos no cubiertos en este acuerdo, ambas partes pueden negociar y firmar un acuerdo complementario, que será vinculante para ambas partes a partir de la fecha de vigencia de este acuerdo.
10. Verbo (abreviatura de verbo) Durante la ejecución de este contrato, si existen disputas u objeciones, ambas partes las resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, cualquiera de las partes puede someterse a arbitraje ante la institución de arbitraje correspondiente donde se encuentra la Parte A o presentar una demanda ante el tribunal donde se encuentra la Parte A. La parte perdedora no sólo tiene que pagar los costos relacionados y la indemnización por daños y perjuicios, sino que también corre con los costos del litigio del demandante y el costo de contratar a un abogado. Este contrato se redacta en dos copias, quedando cada parte en posesión de una copia y entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. Parte A, Parte B, Representante de la Parte A, Representante de la Parte B fecha: año mes día fecha: año mes día
Base legal:
Disposiciones provisionales sobre construcción y gestión de estacionamientos<; /p>
Artículo 6
Cuando unidades o individuos necesiten ocupar temporalmente un estacionamiento para fines no relacionados con el estacionamiento, deben obtener el consentimiento del departamento local de seguridad pública y gestión del tráfico. El cambio de la naturaleza de un estacionamiento debe ser aprobado por el departamento local de seguridad pública y gestión del tráfico y el departamento de planificación urbana.
Artículo 7
Si es necesario utilizar calles o plazas públicas como espacios de estacionamiento temporal, el departamento de seguridad pública y gestión del tráfico realizará una planificación unificada en conjunto con el departamento de planificación urbana. y será gestionado por el departamento de seguridad pública y gestión del tráfico.
Artículo 8
Los estacionamientos públicos pueden cobrar tarifas de gestión de estacionamiento, y los estacionamientos especiales que pueden brindar servicios para vehículos sociales también pueden cobrar tarifas de gestión de estacionamiento. Las personas que se estacionen en los estacionamientos deben obedecer las instrucciones de la dirección. Alentar a unidades e individuos a invertir en la construcción de estacionamientos públicos, y los constructores pueden cobrar tarifas de administración de estacionamiento de acuerdo con las regulaciones pertinentes del gobierno popular local.