La tasa del impuesto al valor agregado para viviendas de alquiler personales (la tasa del impuesto al valor agregado para viviendas de alquiler personales es un 5% menos que el 1,5%, y el promedio mensual es menos de 654,38 millones)

Es una parte importante de la profundización de la reforma del sistema de vivienda y una forma importante de lograr el objetivo de vivienda para los residentes urbanos.

Actualmente, los tipos de IVA para casas de alquiler individuales incluyen los siguientes:

1. El método de cálculo del impuesto simple se aplica a las empresas de alquiler de viviendas que alquilan casas a particulares, con una base del 5% menos. El IVA se paga al tipo impositivo del 1,5%.

Aquellos cuyos ingresos mensuales por el alquiler de viviendas no superen los 30.000 yuanes podrán disfrutar de la política de exención del impuesto sobre el valor añadido antes de finales de 2017.

2. Para los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes de la implementación del programa piloto de impuesto comercial a IVA, pueden optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado y calcular y pagar el valor agregado. Impuesto a una tasa de recaudación del 5%.

3. Los ingresos individuales por el alquiler de viviendas se reducirán a la mitad y se recaudará el impuesto sobre la renta personal para los gastos de alquiler de las personas que alquilan casas, en combinación con la reforma del impuesto sobre la renta personal, llevaremos a cabo una revisión general. estudio sobre la deducción de gastos relacionados.

Base jurídica:

El artículo 13 de las "Opiniones de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la aceleración del cultivo y desarrollo del mercado de alquiler de viviendas" proporciona incentivos fiscales. Se otorgarán políticas fiscales preferenciales a las empresas de arrendamiento de viviendas, a las instituciones y a las personas físicas registradas de conformidad con la ley. Implementar las políticas pertinentes sobre el alquiler de viviendas en la transición del impuesto empresarial al impuesto al valor agregado. Para las viviendas de alquiler individuales, el impuesto al valor agregado se calcula y paga a una tasa del 5% menos el 1,5% de las personas físicas cuyos ingresos mensuales provienen de viviendas de alquiler. no exceda los 30.000 yuanes puede disfrutar de la exención del impuesto al valor agregado antes de finales de 2017. política. Los intermediarios de bienes raíces que brindan servicios de corretaje de arrendamiento de viviendas están sujetos a una tasa de impuesto al valor agregado del 6%. Los contribuyentes generales que alquilan bienes inmuebles adquiridos antes de la implementación del programa piloto de conversión de impuestos comerciales a IVA pueden optar por aplicar el cálculo del impuesto simplificado; método y calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa impositiva del 5%. El impuesto sobre la renta de las personas físicas se reducirá a la mitad sobre los ingresos obtenidos por las personas que alquilan casas; para los gastos de alquiler de las personas que alquilan casas, junto con la reforma del impuesto sobre la renta de las personas físicas, se estudiarán exhaustivamente las cuestiones pertinentes sobre la deducción de gastos.