¿Puedo solicitar un permiso de residencia para viviendas públicas de alquiler en Shanghai? ¿Puedo comprar viviendas públicas de alquiler en Shanghai?
1. Tener una residencia permanente en esta ciudad, o tener un permiso de residencia en Shanghai por 2 años o más (el número de años de tener un permiso de residencia temporal en Shanghai antes se puede clasificar y resumir) y pagar continuamente. primas de seguridad social y seguro social en esta ciudad 1 año o más
2. Firmar un contrato laboral con una unidad en esta ciudad por 1 año o más
3. Las viviendas existentes en el área o el área promedio total de construcción de viviendas son menos de 1,5 m 2, debido a que es difícil instalarse en una casa para bodas, el área per cápita se puede reducir a 20 metros cuadrados. El estándar de cálculo para el área de vivienda deberá estar de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad;
4. No disfrutar de las políticas de vivienda de bajo alquiler y vivienda asequible de la ciudad antes de la solicitud.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler en Shanghai? Las viviendas públicas de alquiler en Shanghai no se pueden comprar, pero el contrato de arrendamiento se puede renovar. Sin embargo, el arrendador debe solicitar al departamento de seguridad de la vivienda correspondiente la renovación del contrato de arrendamiento tres meses antes de que expire. Después de la aprobación, si el solicitante aún cumple con los estándares de solicitud para viviendas públicas de alquiler, los departamentos pertinentes pueden solicitar una renovación del contrato de arrendamiento para el solicitante. Si el solicitante no está cualificado, el arrendatario no solicitará la renovación del contrato de arrendamiento y deberá retirarse de la vivienda pública de alquiler.
Criterios de solicitud de vivienda pública de alquiler en Shanghai 1. Las solicitudes individuales deben cumplir las siguientes condiciones al mismo tiempo:
1. Tener una residencia permanente en esta ciudad o tener un permiso de residencia de Shanghai por 2 años o más (el número de años de tener un permiso de residencia temporal en Shanghai). el permiso de residencia antes se puede clasificar y resumir) y estar en esta ciudad. La ciudad ha pagado primas de seguridad social continuamente durante 1 año o más
2. más;
3. No existe vivienda existente en la zona o en promedio. Si la superficie total edificable de la casa es inferior a 1,5m2, debido a la dificultad de instalarse en una casa matrimonial, la El área per cápita se puede reducir a 20 m2. El estándar de cálculo para el área de vivienda deberá estar de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad;
4. El solicitante no ha disfrutado de las políticas de vivienda de bajo alquiler y vivienda asequible de la ciudad antes de la solicitud.
2. Los solicitantes deberán formar diversos tipos de unidades o equipos dentro de la jurisdicción, pudiendo postular en primer lugar entidades con personalidad jurídica que cumplan una de las siguientes condiciones:
1. tener un impacto importante en el desarrollo de empresas sociales en la región, como instituciones médicas, culturales, educativas, de investigación científica y otras;
2. , los departamentos gubernamentales brindan apoyo clave a la industria de servicios modernos, la industria de tecnología de la información y otras empresas;
3. Unidades con un pago de impuestos total de más de 6,5438 millones de yuanes en el año anterior;
4. Debido a las necesidades del desarrollo económico y social regional, la unidad también puede solicitar la introducción de varios talentos especiales en la unidad.
La vivienda pública * * * de alquiler manejada por el solicitante solo puede proporcionarse a empleados que tengan documentos de identidad razonables y legales y hayan establecido una relación laboral con la unidad o hayan firmado un contrato laboral de más de un año. (inclusive). Al mismo tiempo, deberán cumplir los requisitos previstos en los apartados 3) y 4) del apartado 1 de este artículo.
Preguntas frecuentes al solicitar vivienda pública de alquiler 1. Dentro de los 2 meses posteriores a que el departamento de seguridad de vivienda a nivel del condado reciba los materiales de solicitud de registro de hogar, el departamento de seguridad de vivienda de la oficina del subdistrito encargado (municipio, gobierno popular de la ciudad) está revisando las calificaciones de registro de hogar y tomará una decisión disciplinaria basada sobre las siguientes circunstancias y notificar al público por escrito* ** Unidades de título arrendado.
2. Si el arrendatario debe renovar el contrato de arrendamiento después de que expire el contrato de arrendamiento, debe solicitar claramente a la unidad pública de propiedad de la propiedad de alquiler la renovación tres meses antes de la expiración del contrato de arrendamiento. Después de que la unidad de derechos de propiedad recopile los materiales de solicitud relevantes, el departamento de seguridad de vivienda a nivel de condado donde se aplica el registro del hogar se enviará al arrendatario Zhongyuan para su verificación.
3. Si el arrendatario ya no cumple con los estándares para la vivienda pública de alquiler, pero los miembros principales de la familia no tienen vivienda en otro lugar de la ciudad, pueden solicitar el nuevo alquiler de la vivienda después de la aprobación de la junta. departamento de seguridad de vivienda de la ciudad o condado, deben aplicar de acuerdo con Vivienda de productos similares en la misma área.
4. Si la familia que alquila ya no cumple con los estándares de vivienda pública de alquiler y los miembros principales de la familia tienen vivienda en otras áreas de la ciudad, deben retirarse de la vivienda pública de alquiler. El alquiler se paga según los estándares de alquiler del mercado. Si la familia del inquilino todavía cumple las condiciones para la asignación de vivienda pública de alquiler en ese momento, puede continuar alquilando vivienda pública de alquiler.
5. Después de recibir opiniones por escrito del departamento de seguridad de vivienda del condado, las unidades con derechos de propiedad renovarán el contrato de arrendamiento con la familia inquilina dentro de un mes o recuperarán la vivienda pública de alquiler alquilada * * *.
6. Si la unidad no puede renovar el arrendamiento de la casa original a la casa del arrendatario durante el período de propiedad, podrá preparar otra vivienda de la propiedad que posee a la casa del arrendatario con el permiso del arrendatario. departamento de seguridad de la vivienda.