¿Está bien la casa del primer piso? La forma correcta de comprar una planta baja en Tianjin
Ventajas y desventajas de una casa en el primer piso:
Ventaja 1:
No depende de ascensores y es fácil de entrar y salir. No es necesario pagar la tarifa del ascensor en el primer piso. Cuando hay peligro, como un incendio, el primer piso puede escapar lo más rápido posible.
Ventaja 2:
Hay un jardín en la puerta, para que puedas entrar en contacto con la naturaleza. En comparación con los usuarios de alto nivel, muchos están ubicados al lado de los macizos de flores comunitarios en el primer piso y básicamente pueden entrar en contacto con la naturaleza tan pronto como abren la puerta.
Ventaja tres:
Con un jardín pequeño, la superficie útil real es grande. Muchos residentes del primer piso tienen sus propios pequeños jardines y muchos también han construido casas para mascotas. En comparación con los usuarios de arriba, el área utilizable real en el primer piso es más grande y el espacio habitable es cómodo.
Además, los precios del primer piso también son más económicos. Cuanto mayor sea el nivel, más caro será.
Desventaja 1:
No hay duda de que la iluminación del primer piso es peor que la del piso de arriba.
Desventaja 2:
No hace falta decir que el primer piso es fácil de robar. Voy a comprar zapatos para niños en el primer piso. Asegúrese de instalar ventanas de seguridad.
Tres desventajas:
La alcantarilla se obstruye fácilmente. Algunas personas dicen que los diseños de los rascacielos actuales han evitado esto, pero en las casas antiguas, el primer piso no sólo está húmedo, sino que también se bloquea fácilmente. Se recomienda tener un alcantarillado independiente. Y presta atención para evitar este problema en los pisos 1-3.
Primer piso que puedes considerar comprar:
Caso 1: La distancia entre edificios es demasiado grande. La distancia entre el primer piso de al menos 100 metros es demasiado grande para aumentar la iluminación natural. Pídale al diseñador que mire más de cerca y resuelva el problema de la mala iluminación.
Situación 2: El primer piso al lado del centro verde de la comunidad tiene buen aire y es muy tranquilo. En comparación con los usuarios que viven arriba, este primer piso es más saludable.
Situación 3: Hay un sótano en el primer piso, un sótano o un estacionamiento subterráneo, lo que puede evitar que el piso se moje. Muchos usuarios del primer piso están preocupados por la humedad del suelo, y tener un sótano puede aliviar este problema.
Según los conceptos tradicionales de la gente, las residencias de planta baja no son populares entre los consumidores porque son susceptibles a la humedad, tienen poca privacidad y tienen poca luz solar. Sin embargo, todavía hay quienes prefieren las viviendas en planta baja. En primer lugar, no habrá inconvenientes por la suspensión del ascensor en la planta baja. Y ahora muchos promotores inmobiliarios quieren hacer un escándalo por la planta baja, como regalar patios y jardines, y los jardines están muy bien diseñados y tienen un estilo único. Más importante aún, el precio de las casas de planta baja es relativamente barato, lo que puede ahorrar muchos gastos. De hecho, siempre que prestes atención a los siguientes puntos y elijas correctamente, también podrás encontrar una buena casa en la planta baja.
Por supuesto, hay algunas cosas a las que debes prestar atención al comprar el primer piso.
Nota 1: Evitar la humedad.
El primer piso está relativamente húmedo y el fenómeno de resurgimiento de la humedad es más grave, pero si hay una capa superior debajo, estará bien. A la hora de elegir este tipo de casa, presta atención a si hay manchas de moho en las paredes interiores. Incluso si lo desea, generalmente no se recomienda colocar pisos en interiores, sino utilizar baldosas. Además, la capa inferior generalmente está cerca del suelo y hay muchos pozos de tuberías a su alrededor, por lo que el problema de la resistencia a la humedad de la pared y el suelo es la clave. Hoy en día, las casas de planta baja en algunas comunidades suelen elevarse medio piso o entre 1 y 1,5 metros, y debajo se construye un semisótano, que tiene un buen efecto a prueba de humedad.
Nota 2: Problema de iluminación
Actualmente, este tema se considerará plenamente en el diseño y construcción de casas nuevas, que básicamente pueden cumplir con los estándares mínimos de insolación estipulados por el país. , este tipo de problema es relativamente importante en la casa. Más prominente en casas más antiguas. Debe intentar elegir una zona residencial con una gran distancia entre edificios y esforzarse por tener la superficie de iluminación principal hacia el sur. Si tienes ancianos o niños, deberías considerar el tema de la luz solar natural en invierno. La razón principal que afecta la luz solar en la planta baja es la sombra de los edificios adyacentes, por lo que puede calcular usted mismo si la distancia del edificio entre este edificio y el edificio adyacente al sur es menor que la altura del edificio adyacente. la distancia del edificio es mayor que la altura del edificio, no afectará el ángulo de incidencia de 45 °.
Nota 3: Problema de seguridad.
Para las personas que buscan una vida de alta calidad, la seguridad es el aspecto más importante y el aspecto más importante. El entorno comunitario y la gestión de la propiedad son factores importantes que los consumidores que eligen viviendas en la planta baja deben considerar.
Si las medidas de gestión de seguridad de toda la comunidad son apropiadas, la entrada y salida del personal están estrictamente controladas y el personal de seguridad patrulla con frecuencia, el factor de seguridad de los edificios residenciales de la planta baja puede aumentar considerablemente. Al elegir este tipo de casa, se debe examinar cuidadosamente la ubicación geográfica de la comunidad donde se ubica la casa, los residentes de los alrededores, la naturaleza de la comunidad y las calificaciones de la empresa administradora de la propiedad. Además, la autoprevención también es importante.
Nota 4: Problema de ruido.
El primer piso es el único camino para los residentes arriba. Cuando haya mucha gente, habrá ruidos, como el sonido de puertas de la unidad al cerrarse, pasos, juegos, etc. Por lo tanto, para evitar las molestias diarias, a la hora de elegir una vivienda en planta baja, conviene centrarse en la calidad del aislamiento acústico de la casa, incluidas paredes, puertas y ventanas, etc. Especialmente para las ventanas, el vidrio insonorizado con un buen rendimiento de estanqueidad puede evitar eficazmente la interferencia de los sonidos exteriores. Por lo tanto, al elegir viviendas en planta baja, se debe tratar de evitar las entradas a garajes subterráneos y las vías principales de tránsito, elegir cuidadosamente las habitaciones que dan a la calle, áreas de entretenimiento o puertas comunitarias para evitar interferencias por el polvo y el ruido, así como los destellos de las luces de los automóviles. y sirenas por la noche.
Nota 5: Problemas de salud
En comunidades donde las casas no son muy nuevas o la empresa administradora de la propiedad no es muy responsable, a menudo se producen descartes y lanzamientos aleatorios de objetos a gran altura. Por lo tanto, al elegir este tipo de casa, se debe examinar la calidad de las personas que viven en la comunidad y la calidad del servicio de la empresa administradora de la propiedad.
Un sótano grande no significa una gran sala de estar. Y hay un sótano, que es sólo un espacio inutilizable. De esta forma, el sótano no sólo no aumentará el precio de la casa, sino que afectará a las ventas futuras de la misma.
Sin embargo, esos sótanos mal construidos no se convirtieron en accesorios de la casa. Por el contrario, algunos promotores inmobiliarios incluyen el área del sótano dentro del área de la casa en el primer piso, utilizando un área mayor y un precio total más bajo para captar la atención de los inversores y vender. la casa sin problemas.
Sugerencias para usted:
1. Traiga escaleras interiores Esta es la clave de la mala comercialización del sótano. Tener un sótano con una escalera interior tiene grandes ventajas, ya que facilita la entrada y salida y el movimiento de cosas.
2. Si el sótano se puede dividir en particiones más pequeñas, el aire dejará de circular y se podrá plantar plantas verdes en el interior.
(La respuesta anterior se publicó el 30 de mayo de 2016. Consulte la situación real para conocer la política de compra de vivienda actual).
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