Requisitos para la solicitud individual de vivienda pública de alquiler en Shanghai

Análisis jurídico: 1. Tener residencia permanente en esta ciudad, o tener un permiso de residencia en Shanghai por más de 2 años (los años anteriores de tener un permiso de residencia temporal en Shanghai se pueden combinar) y haber pagado primas de seguro social en esta ciudad de manera continua durante más de 1 año. ;

2. Firmar un contrato laboral con una unidad en esta ciudad por más de 1 año;

3. Si no existe vivienda propia en la jurisdicción o el per cápita; el área de construcción de viviendas es inferior a 15 metros cuadrados, es difícil vivir en casas separadas debido al matrimonio. Puede reducirse a 20 metros cuadrados y el estándar de cálculo del área de viviendas se implementará de acuerdo con las regulaciones pertinentes de esta ciudad;

4. No disfrute de las políticas de vivienda de bajo alquiler y de vivienda asequible de la ciudad al presentar la solicitud.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 704 El contenido de un contrato de arrendamiento incluye generalmente el nombre, cantidad, finalidad, plazo del arrendamiento, alquiler, pago. términos y métodos, mantenimiento y otros términos.

Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida. Cuando expire el plazo de arrendamiento, las partes podrán renovar el contrato de arrendamiento, sin embargo, el plazo de arrendamiento acordado no podrá exceder de veinte años a partir de la fecha de renovación.

Artículo 706 Si las partes no cumplieran los trámites de inscripción y presentación del contrato de arrendamiento de conformidad con las leyes y reglamentos administrativos, la validez del contrato no se verá afectada.