¿Qué es vivienda asequible?
En comparación con la vivienda comercial, la vivienda asequible tiene tres características importantes: economía, seguridad y practicidad. Es una vivienda comercial con propiedades de seguridad social.
La vivienda asequible generalmente se denomina vivienda pública en otros países y regiones. En China y Hong Kong se denomina vivienda asequible. En China y Macao se denomina vivienda nacional. China La vivienda se llama apartamento en Singapur.
65438-0994 Las "Medidas de gestión para la construcción de viviendas urbanas económicamente asequibles" emitidas conjuntamente por el Ministerio de Construcción, el Grupo Líder de Reforma de Vivienda del Consejo Estatal y el Ministerio de Finanzas señalaron que la vivienda asequible es Se proporciona a familias de ingresos bajos y medios y a familias con dificultades de vivienda. Viviendas ordinarias construidas de acuerdo con las normas nacionales y de construcción de viviendas.
El precio de una vivienda asequible se determina en función del costo de construcción, que incluye costos de adquisición de terrenos y demolición, costos de estudio, diseño e ingeniería preliminar, costos de construcción e instalación, costos de construcción de infraestructura de apoyo en la comunidad, préstamos. intereses, impuestos y honorarios de administración de la propiedad.
16 de junio de 2007 19 de octubre de 2007 El Ministerio de Construcción de la República Popular China, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma de la República Popular China, el Ministerio de Tierras y Recursos de la República Popular China y El Banco Popular de China emitió conjuntamente las "Medidas para la gestión de viviendas asequibles", que proporcionan políticas preferenciales para el desarrollo y la construcción de viviendas asequibles.
Datos ampliados
Aspectos a tener en cuenta
Debido a las diferencias en la ubicación del proyecto, la planificación del edificio, el diseño de viviendas asequibles, etc., debe prestar atención a lo siguiente Problemas al comprar.
1. Ubicación
Aunque el precio de la vivienda asequible es aceptable, lo que la gente no puede aceptar es su ubicación. Porque la ubicación significa tráfico a largo plazo. La mayoría de los proyectos de viviendas asequibles se encuentran en la periferia urbano-rural.
Algunas comunidades de viviendas asequibles tienen relativamente pocas rutas de autobús y paradas opcionales hacia la ciudad, lo que hace imposible que los compradores de viviendas sacrifiquen sus empleos o carreras actuales, al menos durante unos años.
2. Tipo de casa
Al comprar una vivienda asequible, también es necesario comprender conceptos como área compartida y área de apartamento, y examinar a fondo el tipo de casa. Al comprar, buscar un área grande también aumentará costos como los precios de la vivienda y la administración de la propiedad. Y preste más atención a la función de la habitación.
Cuando tengas las condiciones para elegir un tipo de casa, intenta utilizar estándares profesionales para hacer tu elección. Las ocho funciones populares de la sala de estar incluyen sala de estar, comedor, cocina y baño, dormitorio, almacenamiento, trabajo, estudio y balcón.
3. Contrato
Según lo establecido en la nueva Ley de Contratos, se implementa el principio de prioridad del acuerdo, por lo que los términos del contrato o contrato complementario deben estar firmados en su totalidad.
¿Deben los compradores de vivienda comprender e investigar completamente los permisos de preventa, la construcción del proyecto y los problemas de títulos? Algunos proyectos de viviendas asequibles son de construcción propia o conjunta de algunas unidades. Antes de comprar, asegúrese de consultar información importante, como la licencia de venta y los derechos de propiedad, y estudie detenidamente cada aspecto del contrato basado en la administración de la propiedad.
Los términos complementarios estipulan el tiempo de entrega, el área de error, las instalaciones de soporte clave y especifican las sanciones por cada incumplimiento de contrato por parte del desarrollador. Si es necesario, es más adecuado contratar a un abogado profesional y pensarlo bien antes de firmar. No confíes en la publicidad ni en las promesas verbales de los vendedores, o te arrepentirás.
4. Entrega de la casa
Una vez construida la casa, se puede mudar después de pasar la aceptación de finalización, decoración, decoración y otros trámites de las autoridades competentes pertinentes. Al entregar la casa, no olvide pedir al promotor dos libros: "Manual de Instrucciones" y "Carta de Garantía de Calidad". Muchas cuestiones de este proceso se explican mejor una por una.
Las "Medidas para la Administración de Vivienda Asequible" promulgadas conjuntamente por el Ministerio de Construcción, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Tierras y Recursos y el Banco Popular de China han entrado oficialmente en vigor . Las "Medidas" incluyen por primera vez en el ámbito de la vivienda asequible la recaudación de fondos y la construcción cooperativa de viviendas. Las "Medidas" también estipulan que las viviendas asequibles previamente compradas y firmadas con un contrato o acuerdo de compraventa seguirán estando sujetas a las regulaciones locales originales.
Enciclopedia Baidu - Vivienda asequible