¿Contrato de alquiler de casa en Shanghai? ¿Cómo redactar un contrato de renovación de arrendamiento?
Contrato de Arrendamiento de Shanghai/2050801 "target =" _ white " >Contrato de Arrendamiento de Vivienda
Partes de este contrato:
Arrendador (en adelante, Parte A ): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
(1) (Representante Autorizado) Nombre:_ _ _ _ _ _ _ Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _
(DNI)(Pasaporte)(Número de licencia comercial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Tel:_ _ _ _ _ _ _ Fax:_ _ _ _; _ _ _; Correo electrónico: _______________________
Arrendatario (en adelante, Parte B):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ (1) (Autorizado representante) Nombre:_ _ _ _ _ _ _ _Nacionalidad:_ _ _ _ _ _ _ _
(DNI) (Pasaporte) (Número de licencia comercial):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Dirección:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Teléfono:_ _ _ _ _ _ _; Fax_ _ _ _ _ _ _ _ _ Dirección de correo electrónico:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ ____ Sobre esta base, se ha celebrado el siguiente acuerdo. Se ha llegado a un acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas:
Artículo 1 Información básica de la casa
La casa de la Parte A (en adelante, la casa) está ubicada en _ _ _ _ _ _ _ _ _ Ubicado en el piso _ _ _ _ _, * * * _ _ _[suite][habitación], la estructura del edificio es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, el derecho de uso de suelo de la casa es [ asignado][asignado] Obtenido; el plano de la casa se muestra en el Anexo 1, y las instalaciones auxiliares de la casa se muestran en el Anexo 2. [Número de certificado de propiedad de la vivienda y certificado de derecho de uso de la tierra] [Número de certificado de propiedad inmobiliaria] es _ _ _ _ _ _ _.
Artículo 2 Objeto de la Casa
El objeto de esta casa es _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
Salvo acuerdo en contrario entre ambas partes, la Parte B no podrá cambiar el uso de la vivienda.
Artículo 3 Período de Arrendamiento
El período de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Artículo 4 Alquiler
El alquiler de esta casa es (moneda)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ yuanes
Durante el período de arrendamiento, si el mercado cambia, ambas partes pueden negociar para ajustar los estándares de alquiler, además, el arrendador no ajustará el alquiler a voluntad por ningún motivo;
Artículo 5 Condiciones de Pago
En la fecha de entrada en vigor de este contrato, la Parte B pagará un depósito a la Parte A_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Yuan. El alquiler se liquidará [mes][trimestre][año] y la Parte B lo pagará a la Parte A el [mes][año].
Artículo 6 Plazo de entrega de la casa
La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.
Compromiso de la parte A con los derechos de propiedad
¿Cómo redactar el acuerdo de renovación del contrato de arrendamiento?
1. En primer lugar, una vez vencido el contrato de arrendamiento, si el arrendador no propone nuevas condiciones y el arrendatario continúa pagando el alquiler según el contrato de arrendamiento original y lo acepta, se considerará como una continuación del mismo. la relación de arrendamiento y es una relación de arrendamiento indefinida. El arrendador no rescindirá sin motivos justificables.
2. En segundo lugar, una vez finalizado el plazo de arrendamiento, si el arrendador no desea continuar alquilando por necesidades de ocupación propia y no ha celebrado un contrato de renovación de arrendamiento, el arrendatario deberá devolver la vivienda al arrendador. Si el arrendatario realmente no puede encontrar una casa dentro del plazo estipulado por el gobierno local o acordado por ambas partes, el arrendador dará tiempo al arrendatario para encontrar una casa y mudarse, y extender el período de arrendamiento según corresponda.
3. Luego, al redactar el contrato, recuerda indicar claramente la forma y fecha de pago, tal como se acordó en el contrato anterior. Si no hay cambios, puedes simplemente copiarlo sin hacer ningún cambio, porque has vivido allí por un tiempo y tienes cierto conocimiento de las instalaciones interiores, pero debes escribirlo claramente, de lo contrario no habrá forma de resolver disputas en el futuro. Al mismo tiempo, el editor desea recordarle que debe volver a registrarse para proteger mejor sus derechos e intereses.
4. Cuando el arrendatario cumplimenta el contrato de renovación del contrato de arrendamiento, si una vez vencido el contrato de arrendamiento, el arrendatario no acuerda con el arrendador renovar el contrato de arrendamiento de acuerdo con las condiciones del contrato de arrendamiento original, sino que exige un contrato de renovación del contrato de arrendamiento. reducción del alquiler, o antes de que se renueve el contrato de arrendamiento. Si se requiere que el arrendador repare o reconstruya la casa y solicite permiso para cambiar el uso de la casa, el contrato de arrendamiento original se rescindirá o no se establecerá un nuevo contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá buscar una casa y mudarse dentro de un plazo razonable requerido por el arrendador. Si el arrendatario ocupa la casa original antes de mudarse, deberá pagar el alquiler según el contrato de arrendamiento anterior.
A través de este artículo, creo que todos comprenden un poco cómo redactar el contrato de arrendamiento de Shanghai/2050801 "target =" _ white " >contrato de alquiler de casa y el acuerdo de renovación del arrendamiento. No importa dónde alquilemos una casa. , el contrato Todos son importantes. Si no firmamos un contrato al alquilar una casa, traerá algunos peligros ocultos a nuestras vidas y nos causará problemas, por eso el contrato es muy importante.