¿Qué trámites debo seguir para comprar una casa comercial para uso independiente en Jijingjiang? ¿Pagar la tarifa de transferencia de terreno?

Lo mismo ocurre con la compra de una casa comercial independiente. Debe solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria y un certificado de terreno. En términos de compra de vivienda en esta etapa, debido a los diferentes métodos y usos de transferencia de tierras, las tarifas de transferencia de tierras también son diferentes. El precio común de las tierras obtenidas mediante licitación, subasta y cotización es la tarifa de transferencia de tierras, y la tarifa de transferencia de tierras es. algo similar a un "impuesto". Entonces, ¿cuáles son los procedimientos a seguir al comprar una casa comercial para ocupación independiente en Jiuzhaigou? ¿Es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa comercial para ocupación propia en Jiuzhaigou?

¿Cuáles son los procedimientos? ¿Necesita comprar una casa comercial para uso independiente en Jiuzhaigou?

1 El proceso principal de solicitud y compra es el siguiente: Busque "Comisión de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Beijing" en Baidu, y el primer elemento. es el sitio web oficial. Después de hacer clic para ingresar al sitio web, busque información del proyecto sobre "viviendas comerciales autónomas" en el anuncio de notificación a la izquierda. Después de hacer clic para ingresar al proyecto relevante, habrá una dirección de solicitud en línea. Haga clic para ingresar al sitio web de la empresa de bienes raíces para presentar la solicitud en línea.

2. Después de completar la información personal y enviarla, se le notificará sobre el registro en el sitio. Generalmente, hay dos formas de notificación: anuncio en línea y notificación telefónica. Se recomienda que todos consulten en línea con frecuencia para ver si se ha anunciado para evitar retrasos. Luego de recibir la notificación, traiga la información requerida y asegúrese de no omitirla, y diríjase a la oficina de ventas para registrarse.

3. Esperar a que la empresa inmobiliaria y el Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural revisen los materiales presentados para determinar las calificaciones para la compra de la vivienda. Si se aprueba la revisión, podrá participar en la lotería organizada por el desarrollador.

¿Debo pagar una tarifa de transferencia de terreno si compro una casa comercial independiente en Jijingjiao?

1. La tarifa de transferencia de terreno no es simplemente el precio del terreno para uso residencial. y otros proyectos, se utilizan métodos de licitación y subasta. Precios de mercado, la tarifa de transferencia de tierra es el precio de la tierra. Sin embargo, para proyectos como viviendas asequibles, viviendas de alquiler bajo, apartamentos de apoyo y proyectos industriales como parques de desarrollo, a menudo no se depende de una regulación completa del mercado. Las tarifas de transferencia de tierras tienen la naturaleza de impuestos y tasas, y son precios fijos. .

2. El impuesto sobre el uso del suelo es también la tasa de transferencia de terreno: según el artículo 4 del "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto sobre el uso del suelo urbano" (Orden del Consejo de Estado [1988] Nº 17). ), el impuesto sobre el uso de la tierra se calcula cada año. El impuesto anual por metro cuadrado es el siguiente: de 0,5 yuanes a 10 yuanes en las ciudades grandes; de 0,4 yuanes a 8 yuanes en las ciudades medianas;

3. El departamento financiero puede asignar y retirar una cierta proporción de las tarifas comerciales de transferencia de tierras para el departamento de gestión de recaudación de tarifas de transferencia de tierras. La proporción específica no será superior al 2% del total de la tasa de transferencia de tierras pagada al tesoro.

En términos generales, es necesario pagar una tarifa de transferencia de terreno para comprar una casa. Sólo para algunas propiedades, la tarifa de transferencia de terreno no es tan obvia para las viviendas comerciales, el desarrollador obtiene los derechos de uso de la tierra mediante la transferencia. Él ya pagó la tarifa de transferencia de tierra de acuerdo con el contrato de transferencia, por lo que las viviendas comerciales independientes en Yueqing deben pagar la tarifa de transferencia de tierra.