¿Plantilla de contrato de alquiler personal? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Plantilla de Contrato de Arrendamiento Personal 2018
Arrendador (Parte A)
Número de identificación: Teléfono:
Arrendatario (Parte B)
Número de tarjeta de identificación: Número de teléfono:
De acuerdo con las disposiciones de la "Ley de Contratos de la República Popular China" y el "Reglamento de Arrendamiento de Viviendas", la Parte A y la Parte B actuarán sobre la base de la igualdad, la voluntariedad, la justicia y la buena fe. Sobre la base del arrendamiento de bienes inmuebles por parte de la Parte B que la Parte A puede arrendar legalmente, se ha llegado al siguiente acuerdo por consenso.
1. Situación del alquiler de la vivienda
(1) Situación básica de la vivienda
1. Número de título inmobiliario:
2. Alguien:
3. Ubicación de la casa:
4. Área de construcción: metros cuadrados
(2) La parte A actúa como propietario y custodio del inmueble. persona de la casa, establecer una relación de arrendamiento con la Parte B como otro titular de derechos especificado por la ley. Antes de firmar este contrato, la Parte A ha informado a la Parte B que la casa no está hipotecada.
(3) El alcance, las condiciones y los requisitos para el uso de partes compartidas o compartidas de la casa, la decoración existente, las instalaciones y equipos auxiliares, la Parte A acepta el contenido y los estándares de la propia decoración de la Parte B. y adición de instalaciones auxiliares, así como cualquier asunto que deba acordarse. Los asuntos relevantes se enumerarán en el Apéndice 2 y el Apéndice 3 de este contrato por la Parte A y la Parte B respectivamente. Tanto la Parte A como la Parte B acuerdan que cuando se rescinda este contrato, el embargo servirá como base de aceptación para que la Parte A entregue la casa a la Parte B y la Parte B devuelva la casa a la Parte A.
2. Objeto del arrendamiento
(1) La Parte B se compromete a la Parte A a alquilar la casa por un plazo de _ _ _ _ _ _ _ _ _ años
(2) La Parte B garantiza que el propósito del acuerdo anterior no se cambiará sin el consentimiento por escrito de la Parte A y la aprobación de los departamentos pertinentes según sea necesario.
Tres. Fecha de entrega y plazo de arrendamiento
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan que la Parte A entregará la casa a la Parte B antes de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _. El período de arrendamiento de la casa comienza el _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _ mes_ _ _ día
(2) Al vencimiento del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa , y la Parte B debe regresar según lo programado. Si la Parte B necesita continuar alquilando la casa, deberá presentar una solicitud por escrito de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A _ _ _ _ _ _ meses antes de la expiración del plazo del arrendamiento y volver a firmar el contrato de arrendamiento con la Parte A. consentimiento..
4 .Alquiler, método de pago y plazo
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan que el alquiler diario por metro cuadrado del área del edificio es (RMB)_ _ _ _ _ _, y el alquiler mensual total es (RMB) _ _ _ _ _ _ _ _(mayúscula:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _)
El alquiler de esta casa no cambiar dentro de _ _ _ _ _ _ (años). A partir del día del año, las dos partes pueden negociar para ajustar el alquiler. Las cuestiones de ajuste pertinentes serán acordadas por la Parte A y la Parte B en los términos complementarios.
(2) La Parte B pagará el alquiler a la Parte A antes de _ _ _ _ _ cada mes. Un día de retraso, la Parte B pagará la indemnización por daños y perjuicios al _ _ _ _% del alquiler diario.
Verbo (abreviatura de verbo) depósito y otras tarifas
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan que cuando la Parte A entregue la casa, la Parte B pagará a la Parte A por alquilar la casa. casa, el depósito de seguridad es _ _ _ _ _ _ _ _ _mes de alquiler, es decir (RMB)_ _ _ _ _ _ _ _ _ (mayúscula: RMB yuan). ) Después de que la Parte A reciba el depósito, la Parte A emitirá un recibo a la Parte B.
Cuando finalice la relación de arrendamiento, el depósito de alquiler de la casa cobrado por la Parte A se utilizará para compensar los gastos estipulados en este contrato correrá a cargo de la Parte B. Los intereses se reembolsarán a la Parte B.
(2) Durante el período de arrendamiento, los gastos de agua, electricidad, gas, comunicaciones, televisión por cable, administración de propiedades y otros serán a cargo de la Parte A y la Parte B respectivamente. Otros gastos relacionados serán a cargo de la Parte. A y la Parte B.
6. Requisitos de uso de la casa y responsabilidades de mantenimiento
(1) Durante el período de arrendamiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y sus instalaciones auxiliares. Si se descubre que la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o no funcionan correctamente, la Parte B les notificará con prontitud. La Parte A realizará el mantenimiento dentro de _ _ _ _ _ días después de recibir la notificación de la Parte B. Si las reparaciones no se realizan dentro del plazo, la Parte B puede repararlas a expensas de la Parte A.
(2) Durante el período de arrendamiento, si la casa y sus instalaciones auxiliares están dañadas o funcionan mal debido a un mal funcionamiento. uso irrazonable por parte de la Parte B, la Parte B deberá ser responsable del mantenimiento. Si la Parte B se niega a reparar, la Parte A puede repararla en su nombre a expensas de la Parte B.
(3) Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantiza que la casa y sus instalaciones auxiliares están en uso normal y condición segura. Cuando la Parte A inspeccione y repare la casa, deberá notificar a la Parte B con _ _ _ _ _ _ _ días de anticipación. La Parte B cooperará durante la inspección y el mantenimiento. La Parte A debería reducir el impacto en el uso de la casa por parte de la Parte B.
7. El estado de la vivienda en el momento de su devolución.
(1) A menos que la Parte A acepte la renovación del contrato de arrendamiento por parte de la Parte B, la Parte B deberá devolver el bien inmueble dentro de _ _ _ _ días después de la expiración del plazo de arrendamiento en este contrato. Si la Parte A realiza el pago atrasado sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B deberá pagar a la Parte A la tarifa de uso por el período de ocupación de la casa en RMB por metro cuadrado (área de construcción) por cada día de retraso.
(2) La casa devuelta por la Parte B debe estar en un estado después de su uso normal. Al regresar, la Parte A lo aceptará y liquidará los honorarios respectivos.
Ocho. Subarrendamiento, transferencia e intercambio
(1) A menos que la Parte A haya aceptado el subarrendamiento de la Parte B en los términos adicionales de este contrato, la Parte B deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar la casa a otros. . Sin embargo, la misma residencia no se puede dividir y subarrendar.
(2) Si la Parte B subarrenda la casa, deberá firmar un contrato de subarrendamiento por escrito con el arrendatario según sea necesario.
(3) Durante el período de arrendamiento, la Parte B debe obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado al transferir la casa a otra persona o intercambiarla con una casa alquilada por otros. Después de la transferencia o intercambio, el cesionario o intercambiador del derecho de alquiler de la casa firmará un contrato de arrendamiento sujeto a cambio con la Parte A y continuará ejecutando este contrato.
Nueve. Condiciones para rescindir el contrato
(1) La Parte A y la Parte B acuerdan que si alguna de las siguientes circunstancias ocurre durante el período de arrendamiento, este contrato quedará resuelto y ambas partes no serán responsables entre sí:
1 .Recuperar los derechos de uso del suelo dentro del área ocupada de la casa por adelantado según la ley
2 La casa se expropia según la ley por razones sociales; e intereses públicos;
3. Debido a las necesidades de la construcción urbana, la casa está incluida en la casa de acuerdo con la ley Dentro del alcance del permiso de demolición;
4. la casa se daña, se pierde o se identifica como una casa peligrosa;
(2) La Parte A y la Parte B acuerdan que si ocurre una de las siguientes circunstancias, una de las partes puede escribir por escrito Notificar a la otra parte para rescindir este contrato. La parte que viola el contrato pagará a la otra parte _ _ _ _ _ _ veces el alquiler mensual como indemnización por daños y perjuicios si causa pérdidas a la otra parte y los daños y perjuicios pagados son insuficientes para compensar las pérdidas de la parte; también compensará la diferencia entre las pérdidas causadas y la indemnización por daños y perjuicios.
Notas en el contrato de alquiler
1. Al alquilar una casa, es necesario verificar el certificado de propiedad de la propiedad y el documento de identidad del propietario para confirmar si tiene derecho a alquilar.
2. ¿Quiénes son los vecinos de la casa? ¿Afectará mi futura residencia?
Deje claro quién correrá con los gastos de manutención relacionados con la casa (agua, electricidad, gas, gastos de propiedad, gastos de calefacción, televisión por cable, banda ancha, teléfono) y confirme la situación actual de pago.
3. En cuanto a la cuestión de la fianza de vivienda, es necesario estipular en el contrato en qué circunstancias se reembolsará y en qué circunstancias no se reembolsará.
4. En el contrato de alquiler de la casa se estipula quién será responsable de problemas como fugas de agua y daños en elementos interiores.
5. Contrato de arrendamiento, tiempo de pago, tiempo de arrendamiento y plazo de arrendamiento.
6. Responsabilidad por las reparaciones de la casa El arrendador es el dueño de la casa o el cliente del dueño, por lo que la reparación de la casa es responsabilidad del arrendador.
Lo anterior es todo el conocimiento que les presentaré hoy sobre la plantilla de contrato de alquiler personal 2018 y los asuntos que requieren atención en el contrato de alquiler. espero que esto ayude. Cuando alquilamos una casa, tenemos que considerar muchas cuestiones. Siempre que pensemos claramente en todo lo que debemos considerar, podremos vivir una vida cómoda y eso no afectará directamente los problemas de nuestra vida futura, por lo que debemos ser cautelosos.