¿Por qué el ahorro fiscal es la razón de ser del arrendamiento a largo plazo?

1. Los arrendamientos a largo plazo son arrendamientos financieros y los activos arrendados deben ser depreciados por el arrendatario. Cuanto mayor sea la tasa impositiva, mayor será la deducción del impuesto por depreciación, por lo que podrá ahorrar impuestos.

2. Si las tasas del impuesto sobre la renta de ambas partes del contrato de arrendamiento son diferentes, los créditos fiscales por depreciación y por intereses serán diferentes. Por ejemplo, la tasa impositiva del arrendador es mayor y la tasa impositiva del arrendatario es menor. Si el usuario del activo lo compra él mismo, el crédito fiscal por depreciación y gastos por intereses es menor. Si el arrendador tiene más créditos fiscales por depreciación e intereses, puede cobrar menos alquiler, lo que beneficia a ambas partes.

Por ejemplo:

La depreciación anual de los activos es de 654,38 millones de yuanes, la tasa del impuesto sobre la renta del arrendatario es del 20 % y la tasa del impuesto sobre la renta del arrendador es del 30 %. Si el arrendatario compra los bienes por sí mismo, la deducción anual del impuesto por depreciación es de 20.000 yuanes; si el arrendador adopta el arrendamiento operativo, el arrendador acumulará la depreciación y la deducción anual del impuesto por depreciación es de 30.000 yuanes. Considerando el método de arrendamiento de manera integral, la reducción fiscal anual es de 6,5438 millones de yuanes, y ambas partes del contrato de arrendamiento pueden compartir el ahorro fiscal de 6,5438 millones de yuanes.

Lo principal a recordar es que uno de los motivos de la existencia de los arrendamientos a largo plazo es el ahorro fiscal~

Datos ampliados:

Ahorro fiscal Los arrendamientos también se denominan "arrendamientos reales". El arrendador tiene derecho a beneficios fiscales como la depreciación acelerada y los ingresos por inversiones, y transfiere algunos de estos beneficios fiscales al arrendatario en forma de reducciones del alquiler. Alquiler pagado por el arrendatario o gastos de arrendamiento deducidos de las ganancias imponibles. La mayor diferencia entre el arrendamiento con ahorro de impuestos y el arrendamiento con fines de venta es que las empresas de arrendamiento que operan arrendamientos con ahorro de impuestos pueden disfrutar de beneficios fiscales y beneficiarse del valor residual de los activos al final del período, lo que hace que el costo real del arrendamiento sea menor que el costo. del préstamo, y el arrendatario puede beneficiarse de ello.

Introducción al sistema fiscal

Según el sistema fiscal estadounidense, el arrendamiento con ahorro de impuestos debe cumplir las siguientes condiciones:

1. el inmueble arrendado.

2. Una vez finalizado el período de arrendamiento, el arrendatario podrá renovar el arrendamiento al valor justo de mercado, seguir comprando o devolver el equipo al arrendador, pero no podrá disfrutar del valor residual del final del período. arrendar la materia de forma gratuita y sus privilegios de renovación del arrendamiento. Se puede tramitar un arrendamiento de buena fe con condiciones equivalentes exigidas por un tercero al arrendador.

3. Si el plazo del arrendamiento es sólo 65,438+08 o menos, el precio justo de mercado esperado de la propiedad arrendada al vencimiento del plazo del arrendamiento no será inferior al 65,438+05% del costo original. ; si el plazo del arrendamiento excede los 18 años, el valor justo de mercado del objeto al final del plazo del arrendamiento debe ser al menos el 20% del costo original.

4. Al vencimiento del contrato de arrendamiento, la vida económica restante debe ser del 20% del plazo del arrendamiento o 2 años, lo que sea menor.

5. La inversión del arrendador debe representar al menos el 20% del costo de compra del equipo.

6. El arrendador puede obtener una remuneración razonable de los ingresos por alquiler equivalente al 7-12% de su inversión, y el plazo del arrendamiento no excederá los 30 años.