¿Versión de contrato de alquiler individual? ¿A qué debo prestar atención en un contrato de alquiler?

Al alquilar una casa, a muchas personas les resulta complicado firmar un contrato, por lo que no están dispuestas a firmar un contrato con el propietario. De hecho, si no firmas un contrato tendrás que soportar los problemas que surjan durante el proceso de alquiler, por lo que es algo muy problemático. El contrato que debe firmarse aún debe firmarse. Hoy les presentaré un modelo de contrato de alquiler personal y los problemas que existen en el contrato de alquiler. Hablemos de ello juntos.

1. Versión contrato de arrendamiento personal

Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _, hombre/mujer, cédula_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Arrendatario (Parte B): _ _ _ _ _, hombre/mujer, DNI_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.

De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y otras leyes y regulaciones relevantes, el Partido A y el Partido B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de las siguientes casas sobre la base de igualdad: voluntariedad y consenso mediante consulta:

Artículo 1: Situación básica de la casa

La Parte A alquila su propia casa ubicada en el No. _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Artículo 2: Período de arrendamiento

El plazo del arrendamiento es de * *meses. La parte A entregará la casa arrendada a la parte B el _ _ _ _ _ _ _ _ _ __año mes día

Artículo 3: Alquiler

El alquiler mensual de la casa es RMB_ _ _ _ _ _ _ _ _ _yuan_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ La Parte B pagará el alquiler mensual/trimestral/anual a la Parte A dentro de X días al comienzo de cada mes/trimestre/principio del año.

Artículo 4: Plazo para el pago del alquiler

La Parte B entregará la casa a la Parte A dentro de los días siguientes a la fecha de entrada en vigor del presente contrato.

Artículo 5: Descripción de los gastos relacionados durante el período de alquiler.

Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con todos los gastos de agua, electricidad, calefacción, gas, teléfono, propiedad y demás gastos ocasionados con motivo de la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

Artículo 6: Responsabilidad del mantenimiento de la casa

Durante el período de arrendamiento, la Parte B no dañará la casa e instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.

Artículo 7: El contrato de arrendamiento vence.

Después de que expire el período de arrendamiento, la solicitud de la Parte B para continuar el arrendamiento debe presentarse a la Parte A con _ _ meses de anticipación, y la Parte A responderá dentro de _ _ días después de recibir la solicitud de la Parte B. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.

Artículo 8: Terminación anticipada del contrato

Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes propone resolver el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. por adelantado, y el contrato de rescisión se firmará después de la negociación entre ambas partes. Este contrato sigue siendo válido hasta la terminación del contrato.

Cuando la Parte A debe rescindir el contrato por causa de fuerza mayor, la Parte A generalmente debe notificar a la Parte B por escrito con _ _ _ _ meses de antelación. El Partido A no compensará al Partido B por sus pérdidas económicas.

Artículo 9: Responsabilidad por incumplimiento de contrato

Durante el período de arrendamiento, si cualquiera de las partes viola lo establecido en este contrato, deberá pagar el 10% del alquiler anual a la otra parte. como indemnización por daños y perjuicios dependiendo de la gravedad del caso. Si la Parte B paga el alquiler atrasado, la Parte A tiene derecho a cobrar un recargo por pago atrasado de 2 alquileres mensuales por cada día de atraso.

Artículo 10: El presente contrato se realiza en dos ejemplares, cada parte posee un ejemplar, el cual es igualmente válido.

Parte A: Parte B:

Fecha, año y mes

Notas en el contrato de arrendamiento

Revisión de las calificaciones. de las partes del contrato

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Como arrendador, si el arrendatario es un empleador, cabe señalar que la página de firma y sello de la casa de alquiler debe estar sellada con el sello oficial de la empresa. sello, de lo contrario el contrato podrá quedar en estado de vigencia pendiente. Por el contrario, como arrendatario lo principal es comprobar si la otra parte tiene derecho a alquilar la casa. Si es propietario de una casa, debe revisar el certificado de propiedad de la casa y otros materiales; si es un agente, debe verificar el poder, aclarar el alcance de la autorización y exigir a la otra parte que proporcione una copia; su documento de identidad y otros materiales.

2. Sobre el plazo de arrendamiento.

En primer lugar, el plazo del arrendamiento no debe exceder los 20 años. Si tiene más de 20 años, la parte sobrante no será válida. En segundo lugar, si el período de arrendamiento es superior a seis meses, se requiere un contrato de alquiler de la casa por escrito, de lo contrario se considerará un arrendamiento indefinido ambas partes pueden rescindir el contrato en cualquier momento, pero el arrendador deberá notificarlo al arrendatario en un plazo razonable; período de tiempo. En tercer lugar, para el arrendatario, aclarar el plazo del arrendamiento puede evitar que la vivienda alquilada suba el alquiler a su antojo.

3. Sobre el alquiler.

En primer lugar es necesario aclarar el periodo de pago del alquiler, como por ejemplo el primer pago del alquiler el mismo día del mes; en segundo lugar es necesario especificar la forma de pago del alquiler; en detalle, ya sea pago en efectivo o pago por transferencia, en tercer lugar, en cuanto a la negativa a pagar el alquiler, el plazo de prescripción para retrasar o negarse a pagar el alquiler es de un año;

4. Sobre el subarrendamiento.

El arrendatario puede transmitir el bien arrendado a un tercero sólo con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Sin embargo, la ley tiene disposiciones restrictivas sobre el derecho del arrendador a rescindir, es decir, si el arrendador sabe o debería saber que el arrendatario está subarrendando, pero no presenta objeción dentro de los seis meses, el arrendatario perderá el derecho a rescindir.