¿Muestra de contrato de alquiler personal? ¿Cosas a tener en cuenta en un contrato de alquiler?
Muestra de contrato de arrendamiento personal
Parte A: * * * (en adelante, Parte A)
Parte B: * * * (en adelante, Parte A) Denominada Parte B)
De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Contratos de la República Popular China", la Parte A y la Parte B han llegado al siguiente acuerdo a través de una negociación amistosa con respecto al arrendamiento por parte del Partido B del almacén, estadio, presa y bungalow del Partido A:
1 Lugar y propósito del alquiler
El Partido B alquila el Partido A * * * * * (*. * * * * * metros cuadrados) a un precio * * * * * * *.
Segundo, tiempo de arrendamiento
La Parte B alquilará * * * * * de la Parte A de XX, XX, XX * * * * * y otros lugares se alquilarán en XX; Vence el XX, XX.
3. Normas de tarifas de alquiler y métodos de pago
La Parte B arrendará a la Parte A con * * * * * alquiler mensual en yuanes, y la tarifa de alquiler se pagará mensualmente. el importe del alquiler se calculará como un mes. La Parte B deberá pagar el alquiler a la Parte A antes del día XX de cada mes. Si no se completa a tiempo, la Parte A pagará una indemnización de tres diezmilésimas por día a la Parte A. La Parte A deberá presentar una factura oficial por el alquiler pagado por la Parte B.
IV. Derechos y obligaciones de ambas partes
(1) Durante el período de arrendamiento, la Parte A garantizará la seguridad del sitio y las instalaciones auxiliares.
(2) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A no alquilará la casa arrendada a un tercero repetidamente.
(3) Durante el período de arrendamiento, el personal de la Parte B deberá usar tarjetas de identificación de trabajo cuando trabaje en el sitio arrendado, y los vehículos de trabajo de la Parte B deberán estacionarse de manera estandarizada y no afectarán el orden normal en el garaje. La Parte B obedecerá los acuerdos unificados de las "Tres Garantías", la gestión integral y las actividades de creación de la civilización espiritual, y no afectará ni perderá el trabajo anterior de la Parte A por razones unilaterales.
(4) Cuando la Parte B lleve a cabo la decoración, el refuerzo, la transformación o la adición de instalaciones y equipos necesarios al sitio arrendado, la Parte B deberá obtener el consentimiento de la Parte A. La Parte B no cambiará la estructura general. de las instalaciones del almacén sin autorización.
(5) Las facturas de electricidad incurridas por la Parte B para necesidades de producción u oficina se facturarán de acuerdo con el medidor de electricidad, y la Parte A aceptará los cargos de electricidad de acuerdo con los estándares de precios del departamento de industria eléctrica.
(6) La Parte B es responsable del envío y recepción de los materiales almacenados en la casa arrendada y de la protección contra incendios del almacén, y contrata personal de seguridad para que se encargue del trabajo de seguridad. Si hay alguna pérdida, no tiene nada que ver con el Partido A. Si la casa arrendada se pierde debido a la mala gestión de la Parte B, la Parte B asumirá todas las pérdidas causadas a la Parte A.
(7) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A se asegurará de que el techo de la el almacén no gotea. Si hay una fuga de agua, la Parte A debe solucionarla lo antes posible para garantizar la seguridad de los cigarrillos de la Parte B.
(8) Durante el período de arrendamiento del almacén, la Parte A no cortará el agua y la electricidad a voluntad y garantizará las actividades normales de producción y operación de la Parte B.
(9) Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte A deberá cumplir con las normas operativas y de seguridad de la Parte B, no se le permitirá visitar ni ingresar al almacén y al taller de clasificación sin autorización, y no se le permitirá interferir con las operaciones de la Parte B. y producción.
Verbo (abreviatura de verbo) Rescisión y renovación del contrato
(1) La Parte B no utilizará la casa arrendada para actividades ilegales distintas al propósito del arrendamiento.
(2) Si la Parte A y la Parte B no pueden continuar ejecutando este acuerdo debido a razones de política, deberán notificar a la otra parte por escrito con 30 días de anticipación.
Parte A:
Parte B:
Cosas a tener en cuenta en el contrato de arrendamiento
1. El coste debe quedar claro. Debes firmar un contrato de alquiler al alquilar una casa, y el contrato de alquiler debe estar detallado. Incluso si no comprende los detalles de la versión comúnmente utilizada del contrato de alquiler de la casa, debe dejar claro quién pagará los gastos de agua, electricidad, gas, teléfono, televisión por cable, saneamiento y administración de la propiedad. Enumere las cifras antes de alquilar para aclarar responsabilidades. También es mejor anotar el mantenimiento de la casa y los honorarios en el contrato para evitar problemas futuros. Comprueba también si se han liquidado las últimas facturas de agua, luz, gestión de la finca y teléfono de fibra óptica.
2. El arrendador en un contrato de alquiler de vivienda es generalmente el propietario de la vivienda, pero no se limita al propietario. Cualquiera que tenga el derecho legal de utilizar la materia tiene derecho a transferir la materia que utiliza a otros y convertirse en arrendador.
El arrendatario no puede alegar la invalidez del contrato y negarse a pagar el alquiler alegando que el arrendador no goza de la propiedad de la casa, sino que sólo puede exigir al arrendador que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. Al mismo tiempo, el artículo 224 de la Ley de Contratos establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.
3. ¿Quién debe hacerse cargo de las obligaciones y costes de reparación de la vivienda durante el periodo de arrendamiento? Si ocurre un problema o mal funcionamiento durante el uso de la casa y sus equipos auxiliares, ¿quién lo reparará y quién correrá con el costo? Esto es algo que ambas partes deben aclarar de antemano; de lo contrario, fácilmente surgirán disputas si surgen problemas.
4. Confirme si la persona que figura en el certificado de bienes raíces y la persona con la que firmó el contrato son la misma persona, y verifique si el certificado de bienes raíces del arrendador y el certificado de identidad válido son consistentes. El inquilino primero debe pedirle al propietario que presente el documento de identificación original y el libro de registro del hogar, porque muchos estafadores ahora usan tarjetas de identificación falsas para defraudar. En segundo lugar, el inquilino debe pedirle al propietario que presente la prueba original de propiedad de la casa, además de la propiedad de la propiedad; certificado o certificado de derecho de uso. Si solicita un certificado de propiedad de la propiedad, deberá presentar el contrato de compra firmado con la unidad de propiedad original.
5. Forma y plazo de pago del alquiler. Esta también es una cuestión clave que ambas partes deben considerar, ya sea una vez cada tres meses, una vez cada seis meses o incluso una vez al año, etc. , ambas partes deben estar claramente de acuerdo; de lo contrario, pueden surgir fácilmente conflictos.
6. Si el arrendatario subarrenda, seguirá siendo válido el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador. Si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Esta cláusula estipula el derecho del arrendatario a subarrendar, indicando que el arrendatario puede ejercer algunos de los derechos del arrendador siempre que cuente con la autorización legal del arrendador, pero el ejercicio de los derechos está sujeto a ciertas restricciones.
7. El alquiler lo cobra el arrendador y es la contraprestación para que el arrendatario utilice la casa; la tarifa de administración de la propiedad la cobra la empresa administradora de la propiedad y es el resultado de la prestación de servicios por parte de la empresa administradora de la propiedad. a todos los propietarios e inquilinos a través de sus propias actividades comerciales. Ambas no son relaciones jurídicas y no pueden confundirse. Sin embargo, si este punto no está específicamente estipulado en el contrato, el arrendador no tiene derecho a exigir al arrendatario el pago de los gastos de administración de la propiedad.
8. Al firmar un contrato de arrendamiento, lea atentamente los términos del contrato, pregunte en detalle sobre el contenido ambiguo y siga el significado literal. Cuando ambas partes firman un contrato de alquiler de una casa, lo mejor es hacer una lista detallada de todos los elementos de la casa y conservarla como archivo adjunto al contrato. E indicar quién correrá con el coste de las reparaciones en caso de daños. Estos detalles aparentemente insignificantes son en realidad muy importantes. Al firmar un contrato de arrendamiento, también se debe indicar claramente la fecha del arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el alquiler y el método de cambio del alquiler, y se debe evitar el lenguaje vago. Si quieres alquilar por un año, no firmes un contrato de medio año para evitar que el propietario suba el precio a mitad de camino.
9. Comprobar si el objeto del contrato está cualificado, es decir, si el arrendador y el arrendatario cumplen las condiciones correspondientes. Compruebe si el objeto de arrendamiento está calificado, es decir, si la casa del arrendador es una casa que las leyes y reglamentos permiten alquilar. Compruebe si los trámites de arrendamiento de la vivienda están completos. La prueba de los derechos de propiedad de la vivienda no es condición suficiente para el arrendamiento legal. Se debe obtener un certificado de alquiler de la vivienda de conformidad con las normas pertinentes y el contrato de alquiler debe registrarse para que entre en vigor.
10. Si el arrendador no entrega la cosa según lo acordado o la cosa entregada no cumple con las condiciones pactadas, por ejemplo, si el área de la casa es diferente a la pactada en el contrato. contrato, se considerará que el objeto entregado por el arrendador es defectuoso y el arrendatario podrá solicitar que la otra parte sea considerada responsable por incumplimiento del contrato, notificar a la otra parte por escrito para rescindir el contrato, o las dos partes Se puede negociar para reducir el alquiler o cambiar el contenido del contrato.
Acerca del modelo de contrato de alquiler personal, aquí se incluye el conocimiento sobre los aspectos a tener en cuenta en el contrato de alquiler. Un contrato de alquiler es un contrato de compromiso y un paso indispensable en el proceso de alquiler. Y hay muchas cosas a las que debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler. Todo el mundo debería tener cuidado. Si firmamos un contrato no tendremos problema en alquilar una casa y nuestra vida futura será más estable.