¿Por qué cada vez más personas optan por comprar una casa en lugar de alquilarla? Vea seis beneficios que no conocía.
El "hogar" no es una forma, sino el destino en el corazón de las personas. Aunque las casas son importantes, siempre hay algunas personas que optan por comprar una casa y otras que optan por alquilar.
Se necesitan décadas para liquidar la hipoteca para comprar una casa, pero solo te quedan 70 años de vida. ¿Por qué tanta gente sigue optando por comprar una casa en lugar de alquilarla?
Debido a que una casa implica mucho dinero, no es fácil para la mayoría de las familias comprar una casa. Sin embargo, la mayoría de la gente cree que los bienes raíces son importantes para todos y para todas las familias. Ante un activo importante, la mayoría de personas optan por comprar una casa lo antes posible. ..
Algunas personas pueden hacerse esta pregunta, ¿por qué tanta gente elige comprar una casa en lugar de alquilar después de pasar décadas comprando una casa y solo viviendo 70 años?
Esta gente siempre piensa que alquilar una casa es mejor que comprar una casa, y alquilar una casa es más apropiado que comprar una casa.
De hecho, todas estas personas entienden la existencia de errores. ¿Qué son los derechos de propiedad a 70 años? ¿Qué es una hipoteca? ¿Qué casa compraste?
¿Qué es un derecho de propiedad a 70 años?
Muchas personas no están dispuestas a comprar una casa, pensando que la casa es corta y que no es rentable comprar una casa que ha estado vacía durante décadas y 70 años. ..
De hecho, la mayoría de la gente no sabe mucho sobre quién compró la casa y su antigüedad.
La casa comprada por el comprador consta de dos partes, una es el terreno debajo de la casa y la otra es la casa comprada por el comprador.
Entonces depende de la vida útil de la casa y del terreno ¿Cuál es la naturaleza de sus derechos de propiedad?
Derechos de uso del suelo: Para viviendas comerciales en ciudades de primer nivel, el período de uso del suelo es de 70 años, que es cuando el desarrollador obtiene el terreno del gobierno... En otras palabras, el período de uso del suelo es cuando el comprador de la vivienda compra la casa por 70 años.
Derechos de uso de la propiedad: Los derechos de uso de la propiedad son permanentes y obviamente son diferentes de los derechos de uso de la tierra... En otras palabras, mientras la casa no se derrumbe, siempre pertenecerá al comprador de la vivienda.
Si la casa es demolida, el Estado compensará al comprador de acuerdo con las normas de compensación por demolición de cada ciudad, o devolverá la casa en especie.
Obviamente, el terreno pertenece al Estado, y los promotores han alquilado al Estado la construcción inmobiliaria durante 70 años, y lo mismo ocurre con el mercado.
Cabe destacar que las personas que viven en la casa son básicamente menores de 70 años. Según estadísticas incompletas, la mayoría de las familias en China cambian de casa cada 5,2 años.
Incluso si expira el derecho de uso del suelo de 70 años, el comprador puede seguir utilizando la casa siempre que pague parte de la tasa de transferencia del suelo. Este dinero es muy pequeño, incluso más barato que el alquiler anual de quienes alquilan una casa.
Por lo tanto, es necesario distinguir entre derechos de uso de la tierra por 70 años y derechos de propiedad permanentes para evitar confusión y ansiedad.
En segundo lugar, ¿qué impacto y beneficios tiene el préstamo para vivienda en la gente común?
La mayoría de los compradores de vivienda tienen dificultades para adquirir una vivienda porque dependen del pago inicial de un préstamo hipotecario.
Los bancos ofrecen préstamos hipotecarios a los compradores habituales de viviendas. Este es el monto de préstamo más alto y la tasa de interés de préstamo más baja, y es la facilidad más larga para crear un préstamo de compra.
Todo el mundo conoce el principio del apalancamiento, pero cuando se aplica a alguna riqueza virtual, es posible que no todos lo crean o no lo entiendan.
Sin embargo, las hipotecas con apalancamiento financiero conllevan muchos beneficios.
1. Acelerar las adquisiciones y mejorar la eficiencia de las adquisiciones.
La cantidad que implica comprar una casa es muy grande: cientos de miles en ciudades de tercer y cuarto nivel, millones en ciudades de segundo nivel y millones en ciudades de primer nivel. ..
Para la mayoría de las familias, además de ahorrar 10 o incluso 20 años de gastos de compra de vivienda, también necesitan utilizar un préstamo hipotecario con un pago inicial bajo.
En este momento, los préstamos para vivienda desempeñan un cierto papel a la hora de mejorar la eficiencia de la compra de vivienda y acelerar la compra. Una hipoteca permite a la mayoría de los compradores de vivienda comprar una casa rápidamente.
2. Asegurar el poder adquisitivo de los fondos por adelantado para evitar que los ingresos del hogar se deprecien.
Como todos sabemos, a medida que pasa el tiempo, el yuan se va debilitando y su poder adquisitivo también se está debilitando. En el pasado, presente y futuro, con los mismos 10 yuanes se pueden comprar menos cosas.
Por el contrario, los precios de la vivienda son cada vez más caros.
Esta es también una razón importante por la que la vivienda se ha convertido en un factor antiinflacionario para la mayoría de los hogares comunes.
De hecho, la verdadera lógica es que los préstamos hipotecarios fijan el poder adquisitivo de los compradores de viviendas, permitiéndoles utilizar sus ahorros futuros por adelantado sin que la inflación los diluya ni debilite su poder adquisitivo.
Su valor no cambia desde el momento en que se aprueba la hipoteca al comprador, y su poder adquisitivo disminuye con el tiempo. Utilizando un poder adquisitivo prebloqueado, se pretende evitar que futuros compradores devalúen los ingresos de sus hogares.
3. Establecer sistemas bancarios y financieros.
La sociedad moderna es una sociedad de crédito. Su riqueza no es sólo lo que tiene ahora, su crédito es también su riqueza futura.
Por lo tanto, los compradores de viviendas deben comprender que la riqueza total es en realidad la que posee el comprador actual y es la contribución de la riqueza futura.
Los préstamos hipotecarios también son un canal importante para que la mayoría de las familias establezcan conexiones financieras con los bancos. Es una buena vida mantener ciertos vínculos financieros con el banco.
Puede mejorar el valor crediticio del comprador en el sistema financiero bancario. Será más fácil seguir solicitando hipotecas, préstamos u otros negocios en el futuro. ...
De hecho, parece especialmente difícil liquidar una hipoteca que ha durado décadas. Sin embargo, cuando un comprador comprende y comprende el apalancamiento financiero, comprenderá que su vida no es mala si convierte su préstamo hipotecario y los ingresos de la propiedad hipotecada en apalancamiento.
Cuanto mejores sean tus primeros años de vida, más casas tendrás, más riqueza tendrás y más perfecta será tu vida.
En tercer lugar, ¿por qué cada vez más personas optan por comprar una casa en lugar de alquilarla?
Obviamente, los derechos de uso de la tierra y los derechos de uso de la propiedad son diferentes. Después de comprender las funciones y beneficios de los préstamos hipotecarios, creo que optaremos por comprar una casa en lugar de alquilarla.
Hay muchas razones para elegir comprar una casa en lugar de alquilarla, y los dos puntos anteriores son sólo algunos de los más importantes.
Este artículo enumera brevemente por qué más personas optan por comprar en lugar de alquilar.
1. El alquiler es más barato que el de las propiedades de otras personas, así que compre su propia propiedad.
Una casa tiene un hogar, una casa tiene un sentido de pertenencia, una casa tiene raíces... Estas palabras tienen un impacto importante en los compradores. Es más barato alquilarla a otros, más caro comprar una casa y luego ser dueño de ella.
No importa lo cara que sea la casa, sigue siendo de tu propiedad. Podrás decorar y comprar muebles y electrodomésticos según tus propias necesidades.
El alquiler es diferente. La casa pertenece al propietario. No querrás gastar mucho dinero decorando o comprando muebles y electrodomésticos caros. ..
Si la casa del propietario se utiliza para otros fines o se vende, los inquilinos se enfrentarán a mudanzas periódicas y los futuros hijos se avergonzarán de alquilar si viven de esa manera.
2. Compra una casa y disfruta de los recursos vinculados a la misma.
Las casas están estrechamente relacionadas con el registro de hogares, el matrimonio, la educación de los hijos e incluso el espacio de desarrollo personal en la ciudad.
Después de cierta edad, cásate, ten hijos, educa a los hijos... niñas, una casa, un hogar, y tendrás la seguridad de una familia.
Más importante aún, la casa está estrechamente relacionada con la educación del niño. Ya sea una casa en una escuela zonal o una universidad clave. Sólo los compradores de vivienda que hayan cambiado el registro familiar de sus hijos pueden disfrutar de esos recursos educativos y resolver los problemas educativos de sus hijos. ..
Los padres de niños pueden esperar un clima y no quieren que sus hijos pierdan en la línea de salida. Los compradores de viviendas pueden disfrutar de estos recursos, pero los inquilinos deben pagar más para apenas disfrutar de recursos educativos clave.
3. Los precios de la vivienda todavía tienen margen de crecimiento y potencial de apreciación.
Además de ser un arma poderosa para que los compradores comunes luchen contra la inflación, también hay margen y potencial para una apreciación del valor en el futuro.
Los precios de la vivienda seguirán subiendo en el futuro y serán cada vez más caros. Los compradores que sólo necesitan comprar una casa lo antes posible obtendrán una mayor apreciación de su riqueza.
El proceso de urbanización de China todavía se encuentra en la etapa intermedia, y se encuentra sólo entre 50 y 60. Llevará mucho tiempo alcanzar una urbanización del 70%.
Antes de esto, los compradores de viviendas habían probado la dulzura de la acumulación de riqueza. Cada vez más personas prefieren comprar una casa antes que alquilarla.
Actualmente los precios son muy elevados. No sólo es necesario un gran pago inicial, sino que también es necesario solicitar una hipoteca, que hay que pagar puntualmente todos los meses.
Sin embargo, cuando los compradores de vivienda realmente saben qué es una casa, qué es una hipoteca y qué tipo de casa comprar, optarán por comprar en lugar de alquilar.
Desde el punto de vista financiero, te recomendamos comprar una casa lo antes posible. De lo contrario, los precios de la vivienda serán cada vez más caros en el futuro y el precio a pagar por comprar una casa también será cada vez más alto.
Cuanto antes compre una vivienda, más riqueza podrá acumular. Al mismo tiempo, puede evitar la depreciación de los ingresos y los ahorros y resistir eficazmente la inflación. Podrás disfrutar de los recursos de la casa con antelación e incluso planificar y organizar con antelación la educación de tus hijos.