¿Cómo comprobar el tiempo de entrega?

Los plazos de entrega estarán claramente indicados en el contrato de compra. Si necesita saber el tiempo de entrega, puede consultar el contrato de compra directamente, pero el contrato es solo una expectativa aproximada. El tiempo de entrega real estará sujeto al avance de la construcción del proyecto. Si el período de construcción se retrasa por algún motivo, el tiempo de entrega puede ser mucho más tarde que el tiempo del contrato.

Cómo proteger tus derechos si la promotora retrasa la entrega de la vivienda

1. Negociar con la promotora.

Cuando un comprador de vivienda se encuentra con un retraso en la entrega de la propiedad por parte del promotor, primero puede acudir al promotor para negociar una solución. También es una forma relativamente sencilla de negociar con los desarrolladores. Al negociar con los desarrolladores, los compradores de viviendas pueden presentar sus propios requisitos de compensación a los desarrolladores. Si pueden llegar a un acuerdo con el desarrollador, pueden ahorrarse muchos problemas innecesarios. Sin embargo, los compradores de viviendas deben tener en cuenta que después de negociar exitosamente con un desarrollador, deben recordar registrar los resultados por escrito para evitar que el desarrollador se arrepienta.

2. Owners Alliance

El poder de una persona es definitivamente limitado, por lo que si todos acuden al desarrollador para resolver el problema del retraso en la entrega, entonces el desarrollador definitivamente no lo tomará en serio. Por lo tanto, cuando todos quieran solucionar el problema del retraso en la entrega, lo mejor es reunir a los propietarios y solicitar una compensación al promotor. Si muchos propietarios acuden al desarrollador, el desarrollador definitivamente se lo tomará muy en serio. Después de todo, la unión hace la fuerza.

3. Solicitar el check out

Por lo general, cuando el promotor tiene retrasos en la entrega de la casa, el comprador puede solicitar el check out, porque según las leyes pertinentes: "Bienes raíces La empresa promotora debe entregar las casas comerciales que cumplan con las condiciones de entrega a los compradores a tiempo de acuerdo con el contrato. Si el desarrollador no puede entregar las casas a los compradores a tiempo, el desarrollador debe asumir la responsabilidad por incumplimiento del contrato. "Sin embargo, en general, no muchos compradores optarán por pagar, porque mientras el comprador espera la casa, el precio de la misma puede haber aumentado, lo que no es rentable para el comprador.

4. Presentar una demanda ante el tribunal

Después de negociar con el desarrollador, si el resultado de la negociación no es aceptable para todos, para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, todos podrán optar por demandar al desarrollador en los tribunales en este momento y exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios por el retraso en la entrega. Sin embargo, muchas personas no están familiarizadas con el proceso de procesamiento judicial, por lo que cuando deciden demandar a un desarrollador, deben buscar un abogado que los ayude.