Precios de casas antiguas en Shanghai
En Shanghai, una metrópoli internacional, las casas antiguas son un tipo de vivienda único con un fuerte testimonio histórico y cultural. de desarrollo. Sin embargo, con la aceleración de la urbanización, hay cada vez menos casas antiguas y sus precios están aumentando gradualmente. Este artículo analizará la situación actual y las tendencias del mercado de viviendas antiguas en Shanghai y proporcionará una referencia para la mayoría de los compradores de viviendas.
1. Definición y características de las casas antiguas de Shanghai
Las casas antiguas se refieren a edificios de estilo europeo construidos en la zona urbana de Shanghai entre los años 1920 y 1940, generalmente Shikumen o villas. Las características comunes de estas casas antiguas son: estilo arquitectónico sencillo y elegante, estructura robusta y duradera, espacios interiores amplios y luminosos, y la mayoría cuentan con espacios privados como jardines o terrazas.
2. La situación actual del mercado de antiguos bungalows de Shanghai
En la actualidad, la oferta de antiguos bungalows en el mercado de Shanghai es muy limitada y la mayoría de los antiguos bungalows se han convertido en comerciales. usos o pisos de alta gama. Por lo tanto, el precio de los bungalows antiguos también aumenta año tras año. Según datos del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Shanghai, el precio promedio de transacción de casas antiguas en Shanghai en 2019 fue de 138.000 yuanes por metro cuadrado, un aumento de aproximadamente el 5% con respecto a 2018.
3. La tendencia del mercado de viviendas antiguas de Shanghai
1.
A medida que la urbanización se acelera y la oferta de casas antiguas disminuye, los precios de las casas antiguas en Shanghai seguirán aumentando. Especialmente en las zonas céntricas, el precio de las casas antiguas ha superado el precio de las viviendas comerciales ordinarias y se ha convertido en parte del mercado inmobiliario de lujo.
2. Preste igual atención a la renovación y la protección.
Para proteger el patrimonio histórico y cultural de Shanghai, el gobierno también está promoviendo activamente la protección y renovación de los antiguos bungalows. Por un lado, debemos reforzar la protección de los edificios antiguos y evitar demoliciones y renovaciones excesivas. Por otro lado, se anima a los promotores a transformar antiguos bungalows en casas que satisfagan las necesidades de la vida moderna.
3. Diversificación de la demanda del mercado
A medida que la demanda de vivienda de los jóvenes se diversifica, el mercado de viviendas antiguas de Shanghai también cambia constantemente. Además de las necesidades residenciales tradicionales, los antiguos bungalows también se utilizan como lugares culturales como cafés, bares y galerías, satisfaciendo las necesidades de vida y entretenimiento de los jóvenes.
4. Pasos para comprar una casa antigua en Shanghai
1 Comprender las condiciones del mercado
Antes de comprar una casa antigua en Shanghai, es necesario comprender las condiciones. Condiciones del mercado, incluidos los precios de la vivienda en la zona objetivo, la oferta y la demanda, las políticas y regulaciones, etc. La información relevante se puede obtener a través de centros de transacción inmobiliaria y empresas intermediarias.
2. Elija la zona y la propiedad adecuadas.
Elija el área y la propiedad adecuadas en función de sus propias necesidades y solidez financiera. En términos generales, las casas más antiguas en el centro de la ciudad son más caras, pero tienen mayores comodidades de transporte y de vida.
3. Comprender la historia y situación actual del inmueble.
Antes de comprar un bungalow antiguo, es necesario comprender la historia y el estado de la propiedad, incluida la antigüedad del edificio, la estructura del edificio, la decoración, etc. Se puede obtener información consultando a las empresas de gestión de propiedades y materiales pertinentes.
4. Firma del contrato y la transacción
Después de confirmar la intención de comprar una casa, debe firmar un contrato de compra de la casa con el vendedor y realizar la transacción de acuerdo con los procedimientos pertinentes. . Durante el proceso de transacción, debe prestar atención a proteger sus derechos e intereses y evitar disputas.