Dos nuevas políticas de proyecto para los dos nuevos proyectos

1. ¿Qué son los “Dos Nuevos Proyectos”?

Respuesta: Los "Dos Nuevos Proyectos" se refieren a promover la renovación y aglomeración de casas rurales y acelerar la construcción de nuevos pueblos modernos y nuevas comunidades urbanas-rurales integradas (en adelante, los "Dos Nuevos Proyectos"). ").

2. ¿Cómo entender la agrupación de masías en el trazado "1 X"?

Respuesta: A partir de ahora, la rehabilitación y aglomeración de viviendas rurales debe organizarse en "1 En la actualidad existen 14 puntos "X"*** en nuestra localidad.

3. ¿Cuáles son las diferencias entre aglomeración de viviendas rurales y reubicación?

Respuesta: Aglomeración de casas rurales: Sin demolición uno por uno, sin evaluación ni compensación, se llevará a cabo sobre la base de la reubicación voluntaria de los agricultores, y la aglomeración de casas rurales se promoverá mediante la planificación. orientación e incentivos de reubicación.

Requisición y reubicación: Todas las edificaciones situadas en terrenos edificables dentro del área del centro urbanístico serán requisadas con compensación.

IV. ¿Cuáles son las políticas y regulaciones para que los agricultores se reúnan en comunidades en las áreas rurales "X'?

Respuesta: 1. Se cobrarán tarifas de infraestructura de 50.000 yuanes por hogar. Si elige casas adosadas, recibirá cada hogar una recompensa de 10.000 yuanes por salvar tierras.

2. registrado válidamente este año) estarán exentos de tarifas de infraestructura.

3 Adquisición de tierras para bloques de reasentamiento: Las aldeas (comunidades) involucradas serán responsables del trabajo de adquisición de tierras y se pagarán los fondos. por Jiaxing Liansidang New Town Construction Investment and Development Co., Ltd. En principio, el seguro de pensión se utilizará para el reasentamiento. Sin embargo, si la adquisición de tierras per cápita supera 1 mu, también puede optar por una compensación de precio integral y el reasentamiento. >

4. La superficie total planificada de cada hogar se controla dentro de 0,5 mu (incluidos los caminos del sitio).

5. El área de construcción de cada hogar es: 120 metros cuadrados.

6. Los tipos de casas son principalmente unidades bifamiliares, con una cantidad adecuada de edificaciones unifamiliares, pudiendo configurarse áreas de dos o tres pisos.

5. ¿Cuáles son las políticas preferenciales para que los hogares rurales se reúnan en nuevos pueblos y comunidades?

Respuesta: (1) Elegir el reasentamiento conjunto

1. las comunidades, las tarifas de infraestructura y las tarifas de selección de sitio están exentas.

2. Si más de 3 hogares se mudan a una nueva comunidad urbana, la tarifa es de 220 yuanes por metro cuadrado según el área de construcción legal certificada. 110 yuanes/metro cuadrado para bungalows

3. Área de construcción: 110 metros cuadrados por hogar, principalmente casas adosadas, sin casas individuales, 2-3 niveles

4. Puede construirlo usted mismo o utilizar la construcción de agencia. Si elige la construcción de agencia, tendrá que pagar 150.000 yuanes por adelantado y pagar la factura una vez finalizado.

5. comunidad de la ciudad, los hogares individuales no pueden construir muros. Para garantizar una "planificación unificada, un diseño unificado y una supervisión unificada", se pagará un depósito de 10.000 yuanes en su totalidad sin intereses

(2). ) Elegir un reasentamiento de varios pisos

1. Cualquiera que elija un reasentamiento de varios pisos en una nueva comunidad urbana puede ser reemplazado con la misma área de construcción residencial legal original.

2. El precio de reemplazo se cobra de acuerdo con el precio de costo (compuesto por el precio del terreno, el costo básico de construcción, las tarifas de apoyo a las instalaciones públicas, etc.). El precio central provisional en 2010 es de 1.200 yuanes por metro cuadrado y el área excedente es de 1.800 yuanes por metro cuadrado. metro (el exceso máximo es de 30 metros cuadrados), el garaje es de 600 yuanes/metro cuadrado y la diferencia de precio se calcula en función de la diferencia de precio entre los dos niveles de viviendas de reasentamiento en la ciudad

(. 3) Seleccione el reasentamiento monetario

Demoler voluntariamente la casa residencial original y las instalaciones auxiliares, y renunciar permanentemente al área de reasentamiento de la propiedad. Al mismo tiempo, firme un acuerdo de abandono permanente (su hogar debe ser. firmado conjuntamente si es mayor de 18 años). Aquellos con registro legal de hogar en áreas rurales recibirán 1.200 yuanes. Se otorgará una recompensa de 1.000 yuanes por metro cuadrado a aquellos cuya residencia permanente registrada no esté en áreas rurales y tengan casas.

(4) Reasentamiento de hogares necesitados

El departamento de asuntos civiles determinará que el subsidio mínimo de vida registrado es válido para este año. Hogares y hogares de bajos ingresos que viven en nuevos. Las ciudades y comunidades pueden alquilar apartamentos (con una superficie de construcción de 80 metros cuadrados) después de demoler sus casas originales y disfrutar de la política de vivienda de bajo alquiler para los residentes urbanos en la ciudad de Wangjiangjing. En el futuro, este hogar podrá alquilar un apartamento como se anunció. en el año en curso.

(5) El período de política preferencial para que los hogares rurales vivan en comunidades en nuevas ciudades está programado tentativamente por un año y finalizará el 31 de diciembre de 2010.

6. ¿Se pueden obtener los certificados pertinentes para las casas en construcción?

Respuesta: 1. Los apartamentos pueden solicitar certificados de uso (asignación) de terrenos de propiedad estatal y certificados de propiedad de viviendas.

2. Las casas adosadas pueden solicitar certificados de uso de suelo colectivo rural (certificados de propiedad familiar)

7. ¿Cuáles son los requisitos y procedimientos para agrupar casas rurales en nuevas comunidades?

Respuesta: 1. La aglomeración de casas rurales debe seguir el principio de “derribar primero las casas viejas y luego construir otras nuevas”.

2. Para aquellos que quieran mudarse a una nueva comunidad, los agricultores primero deben presentar su solicitud voluntariamente y presentarse en las "Dos Nuevas" Oficinas de la aldea (residencial) para su aprobación. Se publicarán durante siete días. firme los acuerdos pertinentes. Una vez que las casas antiguas sean demolidas y aceptadas, podrá participar en la selección del sitio, el sorteo y la construcción de casas.

8. ¿Cómo disfrutar de la política de aglomeración cuando tu casa está “en la casa pero no en la casa”?

Respuesta: La aglomeración de casas rurales se basa en el registro de hogares agrícolas registrados. Los agricultores que tienen "casas en el hogar pero no en el hogar" no pueden disfrutar de los beneficios de los agricultores que construyen casas, solo pueden disfrutar. los incentivos de ceder la superficie terrestre de la finca.

9. Condiciones para constituir un hogar

Respuesta: 1. El hogar no puede estar separado de los padres

2. La persona casada no puede abrir un hogar sin él. moviendo el registro de su hogar.

3. Si una familia divorciada establece un hogar, debe llegar a un acuerdo u obtener una sentencia judicial que indique que el divorcio ha sido cierto durante tres años. Luego pueden solicitar al departamento de seguridad pública que establezca un hogar. .

4. Si dos o más niños están registrados en el registro de hogares agrícolas y ambos tienen la edad legal para contraer matrimonio, pueden solicitar al departamento de seguridad pública los procedimientos de división del hogar.

10. Quiero construir una casa o agregar un piso a la propiedad original.

Respuesta: No, la construcción de casas se detendrá fuera de las nuevas áreas planificadas. Las casas solo se pueden construir dentro del área planificada. Está estrictamente prohibido renovar o agregar pisos a la propiedad original.

11. ¿Cuáles son las normas de construcción para la construcción de viviendas en comunidades nuevas?

Respuesta: 1. La construcción de viviendas debe cumplir con la planificación comunitaria general.

2. Los constructores de viviendas deberán construir según los planos, especialmente el estilo, color y materiales de las paredes y techos exteriores.

3. La construcción de viviendas debe basarse en el principio de "la seguridad es lo primero, la calidad es lo primero".

4. Los artesanos de la construcción deben tener certificados para trabajar y pasar por los procedimientos de registro en la Oficina de Construcción Urbana. Al mismo tiempo, el líder de la construcción debe pagar un depósito estándar de seguridad antes de que pueda comenzar la construcción.

12. ¿Qué pasará con los edificios industriales existentes cuando los edificios agrícolas se trasladen a nuevas comunidades urbanas?

Respuesta: Después de que su hogar ingrese a la nueva comunidad, la nueva ciudad planeará construir un edificio de fábrica estándar. Puede alquilar el edificio de la fábrica y continuar con la producción.

13. Después de que la casa de campo se traslade a la nueva comunidad, causará inconvenientes para la agricultura en el terreno contratado.

Respuesta: Después de que los hogares que reemplazan las casas vivan en una nueva ciudad, la tierra contratada puede continuar siendo cultivada por ellos mismos, se les puede confiar la agricultura, se pueden alquilar para todo el hogar o se puede invertir en ellas. en organizaciones cooperativas como tierras, cereales y petróleo, y maquinaria agrícola. O la tierra contratada puede subcontratarse con la ayuda de una organización colectiva, y cada año se obtendrá una ganancia de no menos de 400 yuanes por mu.

14. ¿Qué cambios ambientales traerá vivir en una nueva comunidad urbana?

Respuesta: (1) Establecer administración de propiedades en la comunidad de reasentamiento y fortalecer la limpieza, el saneamiento y la seguridad.

(2) Realizar el refuerzo de carreteras, la ecologización ambiental, la iluminación y otras instalaciones en la comunidad.

(3) Mejorar los sistemas de apoyo a los servicios públicos y de apoyo industrial, y establecer sistemas de apoyo a los servicios públicos tales como gestión administrativa y económica, instituciones educativas, atención médica, cultura, deportes, ciencia y tecnología, y servicios comerciales.