¿Qué es la vivienda pública de alquiler?
La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Alquiler a nuevos empleados, incluidos algunos estudiantes universitarios recién graduados, así como algunos jubilados y discapacitados, a precios inferiores al precio de mercado o a precios asequibles para el arrendatario. También hay algunos grupos que migran a las ciudades desde otros lugares para trabajar.
¿Puedo comprar vivienda pública de alquiler?
De hecho, la circulación de vivienda pública en alquiler en el mercado no puede denominarse "compra-venta", porque con carácter general no está permitida la compra-venta de vivienda pública en alquiler. Creo que todo el mundo sabe que las viviendas públicas de alquiler en China son viviendas asequibles. Aunque existen derechos de propiedad, estos derechos de propiedad son propiedad del Estado, por lo que los individuos sólo los alquilan.
Se puede decir aquí que las viviendas públicas de alquiler en un determinado lugar pueden utilizarse para transacciones de venta de viviendas. Actualmente, algunas zonas permiten la compraventa de vivienda pública en alquiler, pero cabe señalar que esta compraventa también se realiza con el gobierno, es decir, no se puede negociar de forma privada con un tercero. Además, es una vivienda pública de alquiler, y las familias pueden comprarla tras alquilarla durante 5 años.
Debido a que los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al estado, existen esencialmente dos partes en los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler, incluidos los derechos de propiedad totales y los derechos de propiedad parciales. Aquí destacaremos a qué debe prestar atención al comprar piezas de producción. Al comprar derechos de propiedad parciales, dentro de los cinco años posteriores a la primera compra de derechos de propiedad parciales, los derechos de propiedad restantes deben continuar adquiriendo el precio original. Si el período excede el límite de tiempo, se debe volver a determinar el precio.
Entonces alguien preguntó, ¿qué debo hacer si quiero vender la casa después de comprar una casa pública de alquiler por 5 años? Si el comprador quiere vender la casa, está bien, pero debe expresar su intención de vender la casa después de 5 años (debe ser más de 5 años) y puede presentar una solicitud al departamento de seguridad de vivienda local. Si un comprador de vivienda compra una casa pública de alquiler en copropiedad, alguien recibirá un beneficio proporcional después de cinco años.