¿Es válido el contrato de alquiler firmado por un particular?

Análisis jurídico: Si un contrato de alquiler de casa firmado por un particular cumple con las siguientes condiciones, el contrato es válido: (1) El actor tiene la capacidad de conducta civil correspondiente. (2) El significado es verdadero.

(3) Si se produce alguna de las siguientes circunstancias y no viola las disposiciones imperativas de las leyes, normas administrativas o el orden social y público, el contrato será nulo: (1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coacción, perjudicando los intereses del país (2) Colusión maliciosa para perjudicar los intereses del país, del colectivo o de un tercero; (3) Utilizar formas legales para ocultar fines ilegales. (4) Dañar los intereses públicos. (5) Violar disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.

Base jurídica: El artículo 143 de la “Ley Civil de la República Popular China” es válido para los actos jurídicos civiles que cumplan las siguientes condiciones: (1) El actor tiene la correspondiente capacidad para la conducta civil (; 2) Expresión de intención Ser veraz; (3) No violar las disposiciones imperativas de las leyes y reglamentos administrativos, y no violar el orden público y las buenas costumbres. Artículo 465 El contrato establecido conforme a la ley estará protegido por la ley. Un contrato establecido conforme a la ley sólo obliga jurídicamente a las partes, salvo disposición legal en contrario. Artículo 705 El plazo del arrendamiento no excederá de veinte años. Si tiene más de veinte años, la parte sobrante será inválida.