A la hora de comprar una casa de segunda mano, además del agua y la luz, ¿qué otros elementos hay que comprobar?

? Primero, verifique la identidad del propietario. Antes de decidirse a comprar una casa de segunda mano, los compradores no deben olvidar verificar la identidad del propietario, la autenticidad del certificado de propiedad y la coherencia del certificado de propiedad con la identidad del propietario. En particular, los compradores y vendedores deben prestar más atención a impedir que los delincuentes falsifiquen tarjetas de identificación de propietarios y certificados de bienes raíces para cometer fraude.

En segundo lugar, revisa a alguien.

Después de verificar la autenticidad del certificado inmobiliario, también se debe prestar atención a la situación del propietario de la casa. ? Lo que necesita atención especial es que la casa pertenece a ambos cónyuges, pero si solo el nombre de uno de los cónyuges aparece en el certificado de bienes raíces, ambos cónyuges deben estar presentes para firmar el contrato de compraventa de la casa.

En tercer lugar, confirma la superficie exacta de la casa de segunda mano que has adquirido.

La superficie de construcción suele estar indicada en el certificado de propiedad inmobiliaria. Los compradores también necesitan conocer los metros cuadrados reales y utilizables de la casa. ? Observe atentamente la estructura interna de la casa, preste atención a si la distribución de la casa es razonable, si hay demasiadas tuberías y si la casa de segunda mano está decorada. Además, el vendedor debe proporcionar un diagrama de la estructura interna de la casa para futuras renovaciones.

En cuarto lugar, el estado real de la casa no se puede verificar sin una inspección in situ. Al determinar el área y la estructura de la casa, también es necesario comprender el pago de agua, electricidad y gastos de propiedad. ? Si la casa está en alquiler, considere el principio de "compra y venta no viola el arrendamiento", es decir, el alquiler por parte del propietario a otra persona no afecta la relación de arrendamiento. ? Si compras una casa de alquiler, la hora de cierre inevitablemente se verá afectada por el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, debes acordar con el comprador y el vendedor la hora de cierre.

En general, no se deben subestimar los trámites para comprar una casa. Al comprar una casa de segunda mano, el comprador debe conservar adecuadamente los materiales de respaldo pertinentes, como el contrato de compraventa de la casa, el comprobante de pago, el recibo de la factura, etc. Al encontrarse con vendedores e intermediarios deshonestos, los compradores deben consultar rápidamente a un abogado, detener las pérdidas lo antes posible y proteger sus derechos e intereses legítimos a través de la ley.