Medidas provisionales de Shanghai para la gestión de mostradores de alquiler de empresas comerciales minoristas

Capítulo 1 Principios de gestión Artículo 1 Para rectificar el orden de circulación, fortalecer la gestión de los mostradores de alquiler de empresas comerciales minoristas (incluidas las empresas de catering y servicios, incluidas las cooperativas de suministro y comercialización y los sistemas alimentarios, lo mismo a continuación), instar a los mostradores de alquiler a operar de acuerdo con la ley, salvaguardar el país y el consumidor Con el fin de proteger los intereses de los inquilinos y proteger los derechos e intereses legítimos de ambas partes del contrato de arrendamiento, se formulan estas medidas provisionales. Artículo 2 El término "alquiler de mostradores por empresas" mencionado en estas Medidas se refiere a las empresas que utilizan sus propios mostradores excedentes (incluidos locales, locales e instalaciones comerciales) para arrendarlos a otras unidades para su operación, y las unidades de arrendamiento envían personal para ingresar directamente al mostradores para realizar negocios. La distribución, las ventas conjuntas y las ventas en consignación que no se calculan de acuerdo con el sistema contable actual de la unidad de alquiler también son actividades de contador de arrendamiento. El arrendador considerará las actividades operativas del mostrador de alquiler como negocio de la empresa y será responsable del liderazgo, gestión y supervisión. Artículo 3 Los mostradores de alquiler de empresas tendrán como objetivo enriquecer la oferta del mercado, promover las operaciones empresariales, profundizar la reforma empresarial y servir mejor a la producción y a los consumidores. Artículo 4 Estas medidas provisionales se aplican a las empresas que alquilan mostradores de empresas comerciales minoristas de propiedad estatal, colectivas y conjuntas en esta ciudad y a las unidades que alquilan mostradores de las empresas antes mencionadas. Capítulo 2 Autoridad de aprobación Artículo 5 Todas las empresas que alquilan mostradores y unidades directamente bajo la oficina municipal deben ser aprobadas por la oficina municipal; las unidades subordinadas de la empresa municipal deben ser aprobadas por la empresa municipal deben ser aprobadas por el comité comercial del distrito ( preparación). Sin autorización, las empresas no pueden alquilar mostradores. Si el contrato de arrendamiento se rescinde o se extiende por adelantado, se debe presentar un registro ante la unidad aprobadora original. Artículo 6 Las tiendas especializadas profesionales y las tiendas a gran escala se centrarán en hacer un buen trabajo en sus propios negocios, desarrollarán características operativas, organizarán activamente productos famosos, especiales, de alta calidad y nuevos, y harán un buen trabajo en el suministro del mercado. no alquilar mostradores; si realmente necesitan alquilar mostradores debido a necesidades especiales, la aprobación debe realizarse estrictamente de conformidad con el artículo 5.

Las empresas comerciales minoristas establecidas en los centros comerciales municipales, a saber, Nanjing Road, Huaihai Middle Road, Sichuan North Road, Tibet Middle Road y Jinling East Road, no pueden alquilar mostradores a quienes realmente necesitan alquilar; Los mostradores para introducir productos de marcas famosas deben controlarse estrictamente de conformidad con el artículo 5.

No se permite el alquiler en tiendas de cereales y salsa de soja, así como en tiendas especializadas que venden productos pequeños y mostradores especializados en productos pequeños. Artículo 7 El arrendatario deberá pasar por los procedimientos de registro en el departamento administrativo industrial y comercial donde se encuentra el mostrador de alquiler de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Administración Municipal de Industria y Comercio de Shanghai. Al cancelar el contrato de arrendamiento, el arrendatario deberá acudir al. departamento de registro original para realizar los procedimientos de cancelación. Artículo 8 El arrendatario deberá solicitar el registro fiscal ante las autoridades fiscales locales de acuerdo con las regulaciones pertinentes de la Oficina de Impuestos de Shanghai. Si el contrato de arrendamiento se rescinde anticipadamente, los procedimientos pertinentes, como la cancelación del registro fiscal y el pago de impuestos, deben tramitarse ante las autoridades fiscales originales. Capítulo 3 Objetos y procedimientos de arrendamiento Artículo 9 La unidad de arrendamiento de mostrador será una empresa de producción de propiedad estatal, colectiva o conjunta aprobada por esta ciudad o el departamento de administración industrial y comercial local. El personal que ingrese al mostrador para manejar los negocios será el. personal responsable o empleados enviados por la unidad. El arrendatario no subarrendará el mostrador a otros ni permitirá que otros se hagan pasar por el mostrador, ni encomendará a un agente externo el alquiler del mostrador. Artículo 10 Las empresas que hayan implementado arrendamiento colectivo o arrendamiento individual no podrán alquilar mostradores. Artículo 11 Ambas partes del contrato de arrendamiento deben firmar un contrato de arrendamiento para aclarar sus respectivos derechos y obligaciones. El arrendatario deberá respetar las políticas y leyes nacionales, obedecer la gestión administrativa y del mercado de la ciudad, salvaguardar los intereses del país y de los consumidores e implementar las normas y reglamentos pertinentes de la empresa. El contrato debe especificar claramente la actitud y la calidad del servicio, la capacidad de los casilleros, la seguridad, el seguro de propiedad, el formulario de arrendamiento, el plazo del arrendamiento, el monto del alquiler y otros contenidos relacionados. Capítulo 4 Políticas y regulaciones que ambas partes del contrato de arrendamiento deben cumplir Artículo 12 Los bienes vendidos en el mostrador de arrendamiento deben limitarse al ámbito comercial aprobado. Sus métodos comerciales deben limitarse al comercio minorista y al negocio de servicios de catering, y no se dedicarán al negocio mayorista ni al negocio de preventa. Artículo 13 El mostrador de alquiler deberá contar con carteles visibles que indiquen el nombre del arrendatario, tipos de negocio y servicios. El arrendatario no realizará actividades comerciales en nombre de la empresa de arrendamiento y no utilizará la cuenta bancaria de la empresa. Si necesita utilizar la factura de la empresa de arrendamiento, debe estar estampada con las palabras especiales del gabinete de alquiler para mostrar la diferencia. Artículo 14 Los bienes vendidos en el mostrador de alquiler deben ser bienes calificados. Donde existen estándares, se deben cumplir especificaciones y estándares de calidad. El mostrador de alquiler deberá presentar verazmente la calidad intrínseca de los productos a los clientes y no cometer fraude, hacer pasar productos inferiores, mezclar especificaciones ni falsificar números. También está prohibido vender productos sin nombres de lugares, nombres de fábrica o marcas comerciales; Si se violan las disposiciones anteriores, la empresa arrendataria del mostrador deberá impedir la venta de la unidad arrendataria e informar oportunamente la situación relevante a las autoridades superiores y a los departamentos de gestión integral tales como administración industrial y comercial, finanzas, impuestos, precios y banca. . Si las circunstancias son graves, se perseguirá la responsabilidad legal de conformidad con la ley. Artículo 15 Los contrainquilinos deben cumplir con las políticas de precios e implementar sistemas pertinentes de revisión de precios de acuerdo con la normativa. Las empresas que alquilan mostradores tienen la responsabilidad y el derecho de comprobar los precios de venta de los productos básicos o los cargos por servicios de la unidad alquilada, intervenir decididamente y detener el arbitraje, la especulación de precios, la adulteración, el engaño a los clientes, la obtención de beneficios ilegales, la perturbación del mercado y otras actividades ilegales, y Informar la verdad a los superiores Informar al departamento y a los departamentos de gestión integral pertinentes y aceptar la investigación y el castigo. Si esto daña la reputación de la empresa de alquiler o causa pérdidas económicas a la empresa, deberá exigir una indemnización de conformidad con la ley y rescindir su relación de arrendamiento. Artículo 16 Las empresas que alquilan mostradores inspeccionarán e instarán a los arrendatarios a cumplir las leyes y reglamentos, operar de manera civilizada y pagar impuestos de acuerdo con los reglamentos. Si se descubre que el arrendatario ha cometido evasión fiscal, soborno a funcionarios y empleados, o ha perjudicado los intereses del país, las empresas y los consumidores, se debe detener lo antes posible e informar a las autoridades superiores y a los departamentos de gestión integral pertinentes para su investigación y sanción. Si el responsable de la empresa de arrendamiento no informa la situación anterior, comete malas prácticas para beneficio personal y se niega a informar, o acepta sobornos o connivencia entre sí, sus responsabilidades financieras y legales serán consideradas responsables ante el superior. autoridad competente o el departamento de gestión integral correspondiente.