¿Qué impuestos se pagan por el alquiler de bienes muebles?

1. Impuesto sobre el patrimonio. Dentro del ámbito de la recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles, todas las unidades y personas físicas con derechos de propiedad, como empresas o instituciones de autofinanciamiento, pagan el impuesto sobre bienes inmuebles sobre la base del 30% del valor original de sus bienes inmuebles, con una tasa impositiva anual del 1,2%. Las agencias administrativas, las instituciones públicas, las organizaciones populares, el ejército, los departamentos de gestión de vivienda y las personas con distribución del saldo pagarán un impuesto sobre la propiedad del 65.438+02% de sus ingresos por alquiler. Para los propietarios privados que alquilan sus casas a particulares, el impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano pueden suspenderse después del registro ante la autoridad de vivienda y de acuerdo con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.

En segundo lugar, la adquisición de suelo urbano. Las unidades o individuos que sean propietarios de una vivienda y cuyas casas alquiladas estén dentro del alcance de la recaudación deberán pagar el impuesto sobre el uso del suelo urbano en función del área de la casa (incluidos los patios de alquiler), la calidad del suelo y el impuesto de calidad del suelo aplicable.

3. Impuesto empresarial. Las unidades y las personas que alquilan casas están sujetas a un impuesto comercial del 5% del impuesto comercial. Las personas que alquilan casas con un alquiler mensual no superior a 800 yuanes están exentas del impuesto comercial.

4. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Cuando las empresas y los individuos pagan impuestos comerciales, deben pagar el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbanos al tipo impositivo correspondiente basado en el impuesto comercial pagado.

5. Gastos adicionales de educación. Cuando las empresas y los individuos pagan impuestos comerciales, deben pagar un recargo educativo basado en el 3% del monto del impuesto comercial.

6. Impuesto de timbre. Cuando una organización o un individuo alquila una casa, se debe descontar un descuento de una milésima parte del alquiler total indicado cuando ambas partes firman un contrato de arrendamiento por escrito. Si el impuesto es inferior a un dólar, el impuesto será de un dólar.

7. Impuesto sobre Sociedades. Según la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas, las empresas deben incluir los ingresos por alquiler de casas alquiladas en los ingresos generales de la empresa y pagar impuestos de acuerdo con sus obligaciones tributarias.

8. Impuesto sobre la renta de las personas físicas. Para casas de alquiler individuales, si el alquiler mensual no supera los 400 yuanes, el valor a pagar se calculará sobre la base de los ingresos mensuales por alquiler, deduciendo 800 yuanes; si los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, la renta imponible después de deducir el 20% del importe; El ingreso mensual por alquiler será del 20%.

En un contrato de arrendamiento de vivienda, tanto el arrendatario como el arrendatario son responsables de los impuestos y tasas ordinarias.