¿Las personas deben pagar impuestos sobre la propiedad cuando alquilan una casa?

Las personas que alquilan tienen que pagar impuestos a la propiedad. Según la normativa legal, las personas físicas actualmente deben pagar el impuesto empresarial (incluido el impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano), el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre la renta de las personas físicas, etc. Impuesto sobre la propiedad: se calcula y paga el 12% de los ingresos por alquiler.

El contenido del contrato de arrendamiento es el siguiente:

1. Los términos de la materia deben especificar la ubicación, categoría, estructura y área de la casa arrendada y sus instalaciones auxiliares. ; si solo se alquila una parte, también se debe indicar claramente la parte específica del inquilino y la parte * * * * si es necesario, se debe marcar con un diagrama

2. Los términos deben aclarar el estándar de alquiler, el método de cálculo, el método de pago y el plazo. El alquiler de viviendas residenciales urbanas se ajustará a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda; si la vivienda se alquila para actividades productivas y comerciales, será acordado por ambas partes; el propietario de la casa la alquilará a una empresa estatal que haya obtenido el derecho de uso mediante asignación con fines de lucro. En el caso de las casas construidas en terrenos, la renta del suelo incluida en el alquiler deberá entregarse a ella. el estado;

3. Los términos del plazo de arrendamiento generalmente deben estipular el inicio y el final del contrato de arrendamiento durante el período de arrendamiento indefinido, el arrendador exige la recuperación si la casa se utiliza para ocupación propia; generalmente se debe permitir, pero se debe dar al arrendatario un cierto período de gracia para encontrar una casa para mudarse o desalojar parte de la casa;

4 Las condiciones de uso y mantenimiento de la casa deben estar claramente definidas, propósito y las obligaciones de mantenimiento de ambas partes;

5. La cláusula de responsabilidad por incumplimiento del contrato debe estipular claramente la responsabilidad por rescisión del contrato, indemnización por daños y perjuicios, compensación por pérdidas, etc.

En definitiva, es normal pedir factura a la hora de pagar el alquiler, porque alquilar una casa es una transacción y requiere el IRPF. Según las disposiciones legales pertinentes, el arrendatario pertenece únicamente al arrendatario y el arrendador es el dueño de la propiedad. Por lo tanto, el propietario debe pagar el impuesto sobre el alquiler del edificio y se le puede pedir que emita una factura.

Base legal:

Artículo 3 de la "Ley de Administración y Recaudación de Impuestos de la República Popular China"

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce a una tasa tasa de tiempo del 10% al 30% basado en el valor original de la propiedad. El valor residual se calculará y pagará más tarde. El rango específico de reducción y exención será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Si no existe como base el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde se encuentre el inmueble tomará una determinación con referencia a inmuebles similares.

Si el inmueble se alquila, los ingresos por alquiler del inmueble serán la base para calcular el impuesto sobre la propiedad.