El Código Civil de Compraventa no viola el contrato

Análisis jurídico: La compraventa no rompe el contrato de arrendamiento, es decir, durante la existencia de la relación de arrendamiento, incluso si el propietario dona el inmueble arrendado a otros, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del inmueble arrendado con el argumento de que se ha convertido en propietario del inmueble arrendado. Una vez finalizado el contrato de arrendamiento, el arrendatario puede seguir utilizando la propiedad arrendada. Si el arrendador no presenta objeciones, el contrato de arrendamiento original sigue siendo válido y el plazo del arrendamiento pasa a ser indefinido. Cuando vence el plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 725: De acuerdo con el contrato de arrendamiento, durante la posesión por parte del arrendatario, cambia la propiedad del objeto arrendado. , no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 734: Cuando vencido el plazo de arrendamiento el arrendatario continúa utilizando el bien arrendado y el arrendador no presenta objeción, el contrato de arrendamiento original seguirá vigente, pero el plazo del arrendamiento es indefinido. Al vencimiento del plazo del arrendamiento, el arrendatario tiene derecho de prioridad para arrendar en las mismas condiciones.