La compra y venta no rompe la base legal del arrendamiento

Análisis jurídico: El Código Civil establece la base jurídica del principio de que las ventas no violan el principio de arrendamiento. El propósito es asegurar que la relación comprador-vendedor no pueda romper la relación de arrendamiento. Velar por la legalidad de la relación de arrendamiento. Una vez creado un nuevo propietario, éste deberá continuar manteniendo la relación de arrendamiento con el arrendatario hasta la finalización del contrato. "Arrendamiento inquebrantable" significa que durante la relación de arrendamiento, incluso si el arrendador transfiere la propiedad arrendada a otra persona, no tendrá ningún impacto en la relación de arrendamiento. El comprador no puede negar la existencia de la relación de arrendamiento original y exigir al arrendatario la devolución del inmueble arrendado con el argumento de que se ha convertido en propietario del inmueble arrendado.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 725: De acuerdo con el contrato de arrendamiento, durante la posesión por parte del arrendatario, cambia la propiedad del objeto arrendado. , no afecta la validez del contrato de arrendamiento.

Artículo 726: Si el arrendador vende la casa arrendada, deberá notificarlo al arrendatario dentro de un plazo razonable antes de la venta. El arrendatario tiene derecho de tanteo en las mismas condiciones pero la casa se antepone; el propietario. Se hacen excepciones si la casa está ocupada o el arrendador la vende a un pariente cercano. Una vez cumplido el arrendador su obligación de notificación, si el arrendatario no manifiesta expresamente su intención de compra en el plazo de quince días, se considerará que el arrendatario ha renunciado a su derecho de tanteo.