¿Cuáles son las desventajas de la ciudad de Zhonghai Qujiang? ¿Qué preparativos hay que hacer antes de comprar una casa?
¿Cuáles son las desventajas de la ciudad de Zhonghai Qujiang?
La desventaja de la ciudad de Zhonghai Qujiang es su ubicación relativamente remota y sus escasos espacios de estacionamiento. Hay muchos espacios de estacionamiento en el área del sexto piso, pero pocos espacios de estacionamiento en el área por encima del piso 12. Hay muchas plazas de aparcamiento pequeñas e irregulares, y algunas plazas de aparcamiento en la planta baja son lamentablemente pocas (más de una docena). No hay aparcamiento directamente debajo. Me pregunto si se mejorarán las dos próximas tramas. Además, algunas propiedades están cerca de las autopistas, así que elija con cuidado. Después de observar la casa en el duodécimo piso, la luz del sol no es buena debajo del sexto piso.
La comunidad está ubicada en el núcleo cultural y creativo, al lado del parque ecológico de 10,000 acres, y fue terminada en 1900. El promotor es Xi'an Jiarun Rongcheng Real Estate Co., Ltd., y la empresa inmobiliaria es China Overseas Property Management, con una superficie de 186.000_, con un total de 3.297 casas, una relación de superficie de 2,50, un tasa de ecologización del 35% y una tarifa de servicio inmobiliario de 2,2 yuanes al mes.
¿Qué preparativos hay que hacer antes de comprar una casa?
1. Necesidades claras de compra de casa: Muchas personas sólo quieren una casa propia y no se han planteado qué tipo de casa comprar. De hecho, la situación de cada familia es diferente y las casas aptas para comprar también son diferentes. Antes de comprar una casa, los compradores deben sopesar cuidadosamente sus necesidades de vivienda, priorizar, determinar qué necesitan con urgencia en función de su situación real y comenzar a comprar de manera racional y planificada.
2. Comprender las políticas crediticias: Cada ciudad tiene políticas diferentes para el mercado inmobiliario. Los compradores de vivienda deben comprender las políticas de compra de vivienda antes de prepararse para comprarla. Muchas ciudades ahora tienen restricciones de compra y préstamo, y los índices de pago inicial del préstamo para la primera, segunda y tercera vivienda son diferentes. Antes de comprar una casa, necesita saber si puede obtener un segundo préstamo y cuánto es el pago inicial.
3. Evalúe su propia capacidad de compra: los compradores de vivienda por primera vez que no tienen experiencia en compras, deben evaluar su propia capacidad de compra, incluidos los ingresos y gastos familiares, antes de comprar una casa. En los próximos años habrá una gran cantidad de consumo, ya sea que sea necesario cambiar el trabajo, los costos de decoración y el costo de compra de muebles y electrodomésticos. Sólo si se consideran plenamente varios factores al planificar el presupuesto para la compra de una vivienda, el plan presupuestario elaborado de esta manera puede ser el más razonable.
4. Elija la forma correcta de comprar una casa: Hay dos formas principales de comprar una casa, una es comprar una casa con el pago total y la otra es comprar una casa con un préstamo. Hay muchas decisiones que tomar al comprar una casa con un préstamo, como el monto y el plazo del préstamo. Al elegir un plazo de préstamo, algunos amigos elegirán un plazo de préstamo más corto para reducir los gastos por intereses, pero la consecuencia de esto es que solo hay un puñado de gastos disponibles cada mes.
5. Preparar otros gastos: Además del pago de la casa, el comprador también necesita preparar algunos otros fondos, como agua, luz, TV por cable, cuotas de activación telefónica, etc. Las regulaciones inmobiliarias varían de un lugar a otro y prevalecerá el aviso de recuperación emitido por el desarrollador. Si compras una casa de segunda mano, debes prestar atención a negociar con el propietario original la titularidad de estos gastos.