¿Existe alguna restricción en la vida útil y el área de construcción de la vivienda temporal?
De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China":
Artículo 57 Si los proyectos de construcción y estudios geológicos requieren el uso temporal de tierras de propiedad estatal o de tierras de propiedad de colectivos de agricultores, deben ser aprobados por el condado Aprobado por el departamento de administración de tierras del gobierno popular en el nivel o superior.
Entre ellos, el uso temporal de suelo dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de ser presentado para su aprobación. Los usuarios de la tierra deben basarse en la tenencia de la tierra.
Firme un contrato de uso temporal de la tierra con el departamento de administración de tierras, la organización económica colectiva rural o el comité de la aldea correspondiente y pague tarifas de compensación temporal de la tierra de acuerdo con el contrato.
Los usuarios temporales de la tierra deberán utilizar la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de tierra temporal y no construirán edificios permanentes. El período de uso temporal de la tierra generalmente no excede los dos años.
Datos ampliados:
Según la “Ley de Ordenación de Tierras de la República Popular China”:
Artículo 58 Si se da alguna de las siguientes circunstancias, el el uso de la tierra deberá ser aprobado por el original. Con la aprobación del gobierno popular o del gobierno popular con poder de aprobación, el departamento administrativo de tierras correspondiente del gobierno popular puede recuperar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal:
a) La necesidad de utilizar el suelo para el beneficio público.
(2) El uso del suelo debe ajustarse debido a la implementación de la planificación urbana y la reconstrucción de la ciudad antigua.
(3) El período de uso estipulado en el contrato de uso pago, como por ejemplo; La transferencia de tierras expira y el usuario de la tierra no solicita la renovación o la solicitud de renovación no se aprueba.
(4) El uso de los terrenos de propiedad estatal originalmente asignados ha cesado debido a cancelación, reubicación, etc.
(5) Carreteras, ferrocarriles, aeropuertos, minas, etc. han sido desechados tras su aprobación.
Si los derechos de uso del suelo de propiedad estatal se recuperan de conformidad con lo dispuesto en los puntos (1) y (2) del párrafo anterior, se otorgará una compensación adecuada al titular del derecho de uso del suelo.
Artículo 59 Las empresas municipales, las instalaciones públicas de las aldeas municipales (ciudades), las empresas de bienestar público, las residencias de los aldeanos rurales y otras construcciones de aldeas municipales (ciudades) deberán cumplir con la planificación urbana y comercial, el diseño racional y la integral. desarrollo, apoyo a la construcción.
Los terrenos utilizados para la construcción deberán cumplir con el plan general de uso de suelo y el plan anual de uso de suelo del corregimiento (pueblo), y de conformidad con los artículos 44, 60, 61 y 62 de esta Ley. procedimientos de aprobación de conformidad con lo dispuesto en el artículo.
Artículo 60 Las organizaciones económicas colectivas rurales utilizan el terreno de construcción determinado en el plan general de uso de la tierra del municipio (ciudad) para establecer empresas, o establecer empresas conjuntamente con otras unidades e individuos en forma de derechos de uso de la tierra. , empresas conjuntas, etc. Se deben conservar los documentos de aprobación pertinentes.
Presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el gobierno popular local a nivel de condado o superior la aprobará de acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada por el provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central, si se trata de ocupación de terrenos agrícolas, se ajustará a lo dispuesto en el artículo 44 del presente Reglamento; esta ley.
Los terrenos de construcción utilizados por las empresas según lo establecido en el párrafo anterior deberán ser estrictamente controlados. Las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central pueden estipular por separado normas de uso de la tierra basadas en diferentes industrias y escalas comerciales de las empresas municipales.
Artículo 61 Si se necesita terreno para la construcción de instalaciones públicas del municipio (ciudad) y empresas de bienestar público, se deberá presentar una solicitud al departamento de administración de tierras del gobierno popular local en o por encima del nivel del condado después aprobación por el gobierno popular del municipio (ciudad).
De acuerdo con la autoridad de aprobación estipulada por las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central, la aprobación será obtenida por el gobierno popular local a nivel de condado o superior entre ellos, si se trata del; En ocupación de terrenos agrícolas, los procedimientos de aprobación se tramitarán de conformidad con lo dispuesto en el artículo 44 de esta Ley.
Enciclopedia Baidu-Ley de gestión de tierras y personas de China