¿Qué es un arrendamiento indefinido?

Si las partes del contrato de arrendamiento no han pactado el plazo del arrendamiento o el acuerdo no es claro, podrán llegar a un acuerdo complementario sobre el plazo del arrendamiento de conformidad con el artículo 232 de la Ley de Contratos y el artículo 61 de la este protocolo. Si no se puede llegar a un acuerdo complementario, el plazo del arrendamiento podrá determinarse sobre la base de las disposiciones pertinentes del contrato de arrendamiento y las prácticas de transacción. Si aún no está claro, se considerará un contrato de arrendamiento indefinido. En un arrendamiento indefinido, las partes no pueden determinar el plazo del arrendamiento. Por tanto, cualquiera de las partes puede rescindir el contrato de arrendamiento en cualquier momento. Sin embargo, para beneficio del arrendatario, si el arrendador rescinde el contrato de arrendamiento, debe notificarlo antes de un período de tiempo razonable y darle un período de gracia razonable para que se puedan hacer arreglos oportunos y adecuados.

Tratamiento de arrendamientos indefinidos

La “Ley de Contratos” estipula que si vence el plazo del arrendamiento y el arrendatario continúa haciendo uso del inmueble arrendado y el arrendador no pone objeción alguna, el original El contrato de arrendamiento seguirá siendo válido, pero el plazo del arrendamiento es incierto. Al mismo tiempo, la ley estipula que si el plazo del arrendamiento es indefinido, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento.

¿Cuál es la diferencia entre un arrendamiento a plazo fijo y un arrendamiento irregular?

En primer lugar, los conceptos son diferentes. Un contrato de duración determinada se refiere a un período de terminación del contrato especificado en el contrato. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil, el período acordado no puede exceder los 20 años; sin embargo, un contrato de duración indefinida se refiere a un contrato que no especifica un plazo; plazo para la terminación del contrato, y las partes tienen derecho a resolver el contrato en cualquier momento.

En segundo lugar, hay una diferencia. Un contrato de duración determinada se basa en el consenso de ambas partes, pero un contrato de duración determinada no sólo puede firmarse por acuerdo entre las dos partes, sino que también puede inferirse de los hábitos de transacción después de firmar el contrato de duración determinada.

Por último, el procedimiento de rescisión es diferente. Un contrato de duración determinada termina cuando expira, mientras que un contrato de duración indefinida no. Un contrato indefinido puede rescindirse en cualquier momento siempre que se avise al inquilino con un plazo de antelación razonable.

¿Qué es un arrendamiento indefinido?