¿El "Reglamento de gestión de alquileres de casas de Shanghai" estipula que la sala de estar no se puede ocupar?

Las normas de gestión de arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai no estipulan directamente que la sala de estar no puede ser ocupada por personas. Sólo aclara que otros espacios originalmente diseñados como cocinas, baños, balcones y cuartos de almacenamiento subterráneos no pueden alquilarse para que vivan personas.

De acuerdo con el artículo 9 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales de Shanghai", las habitaciones originalmente diseñadas como espacios habitables son las unidades mínimas de alquiler y no pueden alquilarse después de construirse individualmente o alquilarse por cama. El diseño original era para espacios como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos, y no deben alquilarse para habitación humana.

Artículo 10: En una casa de alquiler, el número de personas que habitan en cada habitación no podrá exceder de 2 (excepto aquellas con obligaciones legales de conservación, conservación y reparación), y la superficie habitable media de la Los usuarios residenciales no deberán tener menos de 5 metros cuadrados. La superficie habitable a que se refiere el párrafo anterior se refiere a la superficie útil de una habitación originalmente diseñada como espacio habitable.

Datos ampliados:

Artículo 15 de las Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai. El estándar de alquiler para el arrendamiento de viviendas residenciales será acordado por las partes del arrendamiento en el contrato de arrendamiento. El arrendatario deberá pagar el alquiler en el plazo previsto en el contrato de arrendamiento. Si el plazo de arrendamiento de una casa residencial es de un año o menos, las partes del contrato de arrendamiento deben acordar el estándar de alquiler en el contrato de arrendamiento al mismo tiempo; si el plazo del arrendamiento excede un año, el estándar de alquiler solo puede ajustarse una vez al año; año. Sin embargo, si el contrato de arrendamiento contiene otras disposiciones sobre el ajuste del estándar de alquiler, dichas disposiciones prevalecerán.

Durante el contrato de arrendamiento, el arrendador no podrá incrementar unilateralmente el estándar de alquiler. Si el arrendador renueva la casa o agrega instalaciones y equipos auxiliares de acuerdo con los requisitos del arrendatario, ambas partes pueden negociar para ajustar los estándares de alquiler.

Enciclopedia Baidu - Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas residenciales en Shanghai