Estándares para el cobro de honorarios de abogados en disputas inmobiliarias en Shanghai

Los abogados de disputas inmobiliarias de Shanghai cobran un cierto porcentaje del valor de la propiedad, que oscila entre el 1% y el 6%. Los valores inmobiliarios en Shanghai son relativamente altos. Si realiza procedimientos legales y contrata a un abogado, deberá pagar una gran cantidad de honorarios legales. No obstante, los honorarios legales pueden valer la pena en relación con el valor de la propiedad. Los honorarios de los abogados se medirán según la naturaleza del caso y el tiempo y la energía invertidos en la disputa inmobiliaria.

1. ¿Cuáles son los honorarios de los abogados de disputas inmobiliarias de Shanghai?

Las disputas inmobiliarias son disputas de propiedad que involucran relaciones de propiedad por valor de más de 65.438 millones de yuanes, además de los honorarios básicos de la agencia, otros honorarios acumulativos se dividen en:

1, 65.438 según. el tamaño de la disputa +100.000 yuanes-500.000 yuanes (incluidos 500.000 yuanes): 4-6%

Más de 25.000 yuanes-654,38+00.000 yuanes (incluidos 654,38+00.000 yuanes): 3-5%. .

3. De 10 000 RMB a 5 millones de RMB (incluidos 5 millones de RMB): 2-4 %

Más de 45 000 RMB a 100 000 RMB (incluidos 100 000 RMB): 1 -3 % .

5. Por encima de 100.000 RMB: 1-2 %

2. ¿Cómo elegir un abogado de disputas inmobiliarias?

Las disputas inmobiliarias se refieren a disputas sobre derechos e intereses inmobiliarios entre las partes durante el proceso de desarrollo, operación y administración de bienes raíces. De hecho, también es un término general para disputas sobre bienes raíces (derechos de vivienda) y disputas sobre bienes raíces (derechos de tierra). Las partes pueden ser ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones, o agencias de gestión de bienes raíces. Los ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones incluyen ciudadanos extranjeros, personas jurídicas y otras organizaciones en relaciones inmobiliarias relacionadas con el extranjero, y ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones. en Hong Kong, Macao y Taiwán.

Observe el nivel de dificultad de las disputas inmobiliarias: Las disputas inmobiliarias pueden ser grandes o pequeñas, específicamente la cantidad de objetos involucrados en la disputa y el nivel de dificultad. Antes de contratar a un abogado, el cliente primero debe tener una correcta comprensión del caso. Y quiero recordarte aquí que cuanto más famoso sea un abogado, más adecuado será para ti. En primer lugar, algunos abogados famosos no son buenos luchando en disputas inmobiliarias. En segundo lugar, si la disputa sobre bienes raíces es un caso pequeño, es un desperdicio contratar a un abogado y sus honorarios más altos no traerán beneficios ideales para el cliente. Si su caso no es complejo y el tema no es extenso, entonces quizás un “pequeño abogado” con más experiencia práctica en litigios por disputas inmobiliarias sea más adecuado para usted.

3. ¿Qué conflictos inmobiliarios se pueden resolver mediante litigio?

1. Cualquier disputa que surja de actividades civiles como venta, arrendamiento, empeño, contratación de construcción (incluido estudio, diseño, construcción), empresa conjunta, agencia, intermediario, uso, transferencia, confirmación de derechos de propiedad, etc. puede presentarse a Cuando se presenta una demanda en un tribunal popular, la jurisdicción del tribunal popular donde se encuentran los derechos de propiedad generalmente está bajo la jurisdicción. El Tribunal Popular aceptará el caso como un caso civil.

2. Disputas que surgen de la asignación de derechos de uso de vivienda pública dentro de la unidad Si los empleados de la unidad tienen opiniones sobre la decisión de asignación de vivienda, no está dentro del alcance del tribunal y no pueden presentar una demanda. el tribunal si el acreedor hipotecario (u otras partes deben Si los parientes vivos que se mudaron de la casa original (ocupan la casa antigua) obtienen una casa nueva y ocupan la casa antigua sin razón, la parte agraviada (incluyendo la unidad y el acreedor hipotecario legal); ) puede presentar una demanda ante los tribunales alegando que la asignación de unidades no es razonable.

3. La unidad asigna derechos de uso de vivienda a los empleados y tiene un contrato de asignación de vivienda. Si un empleado se va o renuncia por sus propios motivos, o es removido o despedido por la unidad, la unidad puede. presentar una demanda civil ante el tribunal de acuerdo con los requisitos del contrato.

4. Las disputas de vivienda entre unidades causadas por la asignación administrativa y otras razones no están dentro del alcance de los tribunales, y las partes involucradas deben solicitar su resolución a las autoridades competentes. El derecho a usar la casa se asigna administrativamente por razones históricas. Si el propietario actual de la casa solicita recuperar la casa para uso personal o alquiler designado, puede presentar una demanda ante el tribunal y el tribunal generalmente la aceptará. como un caso civil.

En resumen, las disputas inmobiliarias involucran los intereses fundamentales de las partes involucradas. Para proteger mejor sus derechos, es mejor contratar a un abogado durante el arbitraje o el litigio. Para este tipo de disputas de propiedad, los abogados de Shanghai cobrarán honorarios de abogado en función del valor de la propiedad multiplicado por un determinado porcentaje. Además, además de pagar los honorarios de los abogados, el demandante también debe pagar los honorarios legales en el acto una vez que el tribunal acepta la demanda.