¿Dónde está la sala de transferencia de bienes raíces de Fengnan?
¿Qué materiales se necesitan para las transacciones de vivienda de segunda mano?
(1) Formulario de solicitud de registro de compra y venta de garantía inmobiliaria
(2) Contrato de compraventa de bienes inmuebles
(3) Aviso de consulta de compra y venta de vivienda ( la casa es ××× Propia o alquilada o reformada)
(4) Certificado de propiedad inmobiliaria (si son más de dos * * *, presentar * * * certificado)
( 5) Levantamiento y mapeo del plan de hogar (presione Número de solicitantes)
(6) Certificados de identidad del comprador y vendedor
(7) Contrato de compraventa de vivienda para personas necesitadas (vivienda para personas necesitadas) personas)
(8) Precio del terreno Aprobación de tasación (bienes inmuebles sin procedimientos de transferencia de terreno pagados)
Si la parte que vende o compra la casa es una entidad, la siguiente información también debe ser aportando:
(1) Copia de licencia comercial
(2) Carta de autorización del representante legal
(3) Certificado de identidad del representante legal y apoderado
(4) Los departamentos relevantes acuerdan vender o Prueba de compra.
Para compradores de vivienda hipotecaria (hipotecas), también se debe proporcionar la siguiente información:
(1) Formulario de solicitud de registro de otros derechos sobre bienes inmuebles
(2) Acuerdo de tasación o determinación del valor de garantía entre ambas partes
(3) Contrato de hipoteca y contrato principal
(4) Prueba de que el departamento competente o el consejo de administración acuerdan la hipoteca
(V )Certificado de cualificación de persona jurídica de la entidad financiera
(6) Carta de autorización del representante legal de la entidad financiera
(7 ) Certificados de identidad del representante legal y apoderado de la institución financiera.
2. ¿Cuál es el proceso para gestionar el traslado de casa?
1. Cuando se vende una casa con certificado de propiedad inmobiliaria, ambas partes de la transacción deben firmar un contrato escrito, declarar el precio de la transacción y solicitar el registro de transferencia de la transacción al Centro Municipal de Comercio de Bienes Raíces. El comprador deberá obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. Si la casa se compra mediante hipoteca (prenda), la inscripción de la hipoteca se realizará al mismo tiempo que se transfiere la transacción, y se entregará un certificado de otros derechos sobre el inmueble. ser emitido al banco.
Antes de recibir, el solicitante debe acudir al departamento de topografía y cartografía para realizar un levantamiento o mapeo del área de la casa y obtener los resultados.
Los solicitantes deben preparar toda la información y solicitar el registro en la ventana de aceptación.
El síndico examinará previamente el recibo y luego presentará el caso para su aceptación y concertará una cita para la transferencia. Si se trata de una hipoteca (hipoteca), se aceptará el registro de la hipoteca al mismo tiempo y. Se emitirá un recibo de registro de solicitud de bienes raíces.
Los encargados del caso deben revisar los materiales y realizar investigaciones y evaluaciones en el sitio según sea necesario.
Según el horario de transferencia programado, el solicitante acude a la ventanilla de transferencia para recibir el comprobante de pago y pagar los impuestos correspondientes.
El solicitante deberá acudir a la ventanilla de transferencias para gestionar los trámites de transferencia de la transacción con la factura fiscal.
El solicitante se dirige a la ventanilla de entrega para recoger el certificado inmobiliario. Para hipoteca (prenda), se deben obtener otros warrants al mismo tiempo.
Ciclo de tramitación: 65.438 00 días hábiles, contados a partir de la fecha de recepción del recibo de inscripción de la solicitud inmobiliaria. (Si se combinan y aceptan otros negocios de registro, el tiempo de procesamiento para este negocio aumentará en consecuencia).