¿Cómo calcular las nuevas políticas y prorrateo del IRPF? ¿Se debe deducir el impuesto solo para una persona o para dos personas? ¡Pido a los que saben que respondan en Shenyang!

Que una persona deduzca impuestos o dos personas los deduzcan depende de cómo se firme el contrato. Si sólo hay un nombre en el contrato, sólo una persona puede hacer la deducción. Si hay dos nombres, se pueden deducir ambos. Siempre que no sea propietario de una vivienda propia en su ciudad principal, podrá deducir los gastos de alquiler de la vivienda según la cantidad fija estándar. Ambos han firmado un contrato de arrendamiento con el arrendador, y ambos pueden deducirse (incluidos dos arrendatarios en un contrato de arrendamiento).

Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de casa propia en las principales ciudades donde trabajan podrán deducirse conforme a las siguientes normas:

1. Determinados directamente por los municipios. bajo el Gobierno Central, las capitales provinciales, las ciudades bajo planificación estatal separada y el Consejo de Estado. En otras ciudades, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;

2. artículo, el estándar de deducción para las ciudades con una población registrada de 654,38+0 millones o más es 654,38+065.438+000 yuanes por mes; para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 654,38 millones, el estándar de deducción es 800 yuanes por mes; mes. Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo. La población registrada de los distritos municipales se basa en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadísticas.

Al alquilar una casa, las partidas impositivas y tipos impositivos a pagar son los siguientes:

Impuesto sobre bienes inmuebles: el 12% de la renta del alquiler se pagará a partir del día siguiente. mes en que se alquila la propiedad;

2. Impuesto sobre el uso del suelo urbano: el impuesto sobre el uso del suelo urbano se calcula y paga de acuerdo con la calidad del terreno y el impuesto sobre la calidad del suelo aplicable;

3. Impuesto comercial: las personas que alquilan casas pagan un impuesto comercial a una tasa del 5% de los ingresos del alquiler, mensualmente. Las personas que alquilan casas con ingresos inferiores a 800 RMB están exentas del impuesto comercial;

4. y recargo por la tarifa de educación: cuando las personas pagan el impuesto comercial, también deben pagar el impuesto comercial a la tasa aplicable;

5. Impuesto de timbre: si un individuo alquila su propia casa para producción y operación, un impuesto de timbre. de una milésima parte del monto del arrendamiento determinado en el contrato de arrendamiento escrito firmado cuando ambas partes firman el contrato, si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se aplicará un timbre de impuesto de timbre de 1 yuan;

6. Impuesto sobre la renta personal: si una persona alquila una casa y los ingresos mensuales por alquiler son inferiores a 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga en función de la renta imponible después de deducir 800 yuanes del alquiler mensual. ingresos si los ingresos mensuales superan los 4.000 yuanes, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga sobre la base de los ingresos imponibles después de deducir el 20% de los ingresos mensuales por alquiler, y la tasa impositiva es del 20%.

Base legal

Artículo 3 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: (1) Renta integral, aplicable del 3% al 45% El tasa impositiva progresiva excesiva (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva excesiva del 5% al ​​35% (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(III) ) Los intereses, dividendos, ingresos por bonificaciones, ingresos por arrendamiento de inmuebles, ingresos por transferencia de inmuebles y ingresos incidentales están sujetos a una tasa impositiva proporcional del 20%.