¿Debo pagar impuestos de alquiler cuando alquilo bienes inmuebles comerciales personales?

El alquiler de propiedades comerciales personales está sujeto al impuesto de alquiler. El impuesto específico y las políticas preferenciales son las siguientes:

1. Según los funcionarios fiscales, el alquiler personal está sujeto al impuesto al valor agregado, al impuesto de mantenimiento urbano y a la construcción. , recargo por educación y recargo por educación local, impuesto sobre la propiedad (impuesto sobre bienes inmuebles urbanos), impuesto sobre la renta personal y otros impuestos.

2. Según los últimos dictámenes emitidos por el Consejo de Estado, las empresas de arrendamiento de viviendas, las instituciones y las personas registradas de conformidad con la ley recibirán políticas fiscales preferenciales. Menciona políticas fiscales preferenciales relevantes para viviendas de alquiler individuales.

3. Para los bienes inmuebles adquiridos por contribuyentes generales antes del programa piloto de sustitución del impuesto empresarial por el IVA, se les permite optar por aplicar el método de cálculo del impuesto simplificado y calcular y pagar el impuesto al valor agregado a una tasa. del 5%. Los ingresos individuales procedentes del alquiler de viviendas pueden gravarse con la mitad del tipo del impuesto sobre la renta personal; para los gastos de alquiler individuales, las cuestiones pertinentes sobre la deducción de gastos se estudiarán junto con la reforma del impuesto sobre la renta personal. Las personas cuyos ingresos mensuales por el alquiler de viviendas no excedan los 30.000 yuanes pueden quedar exentos del impuesto al valor agregado antes de finales de 2017. Es decir, aquellos cuyo alquiler mensual sea inferior a 30.000 yuanes pueden pagar todos los impuestos requeridos al 3,5%.

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