Estándares de diseño de viviendas asequibles de Shanghai para áreas urbanas centrales 40
En el diseño de viviendas asequibles, se requiere que la tasa de espacios verdes en el área urbana central no sea inferior al 20 % y la tasa de espacios verdes fuera del área urbana central no sea inferior al 25 %.
En cuanto al área de vivienda que generalmente preocupa a todos, las pautas de diseño también explican que, en principio, el área de construcción de Xingtao en el área urbana central es de 40 a 61 metros cuadrados, y el área de construcción de Xingtao fuera del área central es de 45 a 80 metros cuadrados.
Además, las viviendas públicas de alquiler deben tener un diseño compacto y adaptable para satisfacer las necesidades de vivienda de transición.
Por lo tanto, las viviendas públicas de alquiler deben estar bien decoradas, equipadas con muebles y equipos fijos y administradas de manera estandarizada para que los inquilinos no necesiten realizar ampliaciones o modificaciones en la casa.
Al mismo tiempo, se requiere que el área de construcción de residencias familiares pequeñas completas generalmente se controle entre 40 y 50 metros cuadrados, y el área máxima de construcción no exceda los 60 metros cuadrados.
Además, las directrices de diseño también estipulan las horas de sol efectivas de los espacios habitables en invierno, la configuración estándar de las plazas de aparcamiento para vehículos de motor y no motor, el diseño que ahorra energía y las normas de decoración interior.
En Shanghai, las viviendas asequibles no excederán los 80㎡ y las viviendas públicas de alquiler no excederán los 60㎡.
Se han publicado las "Opiniones orientativas de Shanghai sobre la construcción y el diseño de viviendas asequibles" que servirán como base para su aprobación y revisión.
Viviendas públicas de alquiler
Los conjuntos completos de apartamentos pequeños de gran altura deben garantizar que más del 90% de los apartamentos tengan espacio habitable y reciban horas de sol efectivas de al menos 1 con luz completa. ventanas durante el solsticio de invierno.
Vivienda económica
Cada unidad debe contar con espacios básicos como dormitorio, vestíbulo, cocina y baño, y balcón.
Se diseñan tres tipos de combinaciones basadas en unifamiliar, familia de pareja, familia nuclear y familia principal.
Ayer se publicaron oficialmente las directrices de Shanghai sobre la construcción de viviendas asequibles, viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler.
La persona relevante a cargo de la Comisión de Transporte y Desarrollo Urbano-Rural de Shanghai dijo: "Aunque se trata de una implementación de prueba, requerimos que las unidades de construcción y diseño cumplan con la implementación, y los departamentos y unidades relevantes deben también utilizarlo como base para la aprobación.
El Comité Municipal de Construcción y Transporte y la Oficina Municipal de Gestión de Vivienda organizarán capacitaciones y otros trabajos para orientar y supervisar la implementación de las directrices "
<. p>Las dos pautas de diseño se basan en el posicionamiento funcional de viviendas asequibles y viviendas públicas de alquiler. Los requisitos de diseño para los dos tipos de viviendas asequibles se definen y perfeccionan en aspectos como el diseño gráfico, el diseño de la unidad, el área de la unidad, el diseño de la habitación. ambiente interior y decoración.De acuerdo con las "Pautas de diseño de viviendas públicas de alquiler", los conjuntos completos de rascacielos de residencias familiares pequeñas deben garantizar que más del 90% de las unidades tengan espacios habitables con ventanas con horas de luz solar efectiva sin menos de 1 en el solsticio de invierno.
El área de una residencia familiar pequeña completa generalmente se controla entre 40 y 50 metros cuadrados, y el área máxima de construcción no excede los 60 metros cuadrados.
Sin embargo, en los “Lineamientos de Diseño para Vivienda Asequible”, se estipula que cada suite debe contar con espacios básicos como dormitorio, sala (hall), cocina, baño, balcón (balcón de estar, balcón de servicio). ).
Se diseñan tres tipos de conjuntos basados en cuatro estructuras familiares diferentes: unifamiliar, familia de pareja, familia nuclear y familia principal.
El área de construcción fuera del área urbana central no excederá los 80 metros cuadrados, y el área de construcción dentro del área urbana central no excederá los 61 metros cuadrados.
Al mismo tiempo, junto con varias opiniones presentadas por el gobierno municipal sobre la regulación del mercado de la construcción, mientras se promueve plenamente la construcción de proyectos de viviendas asequibles, nuestra ciudad fortalecerá la supervisión de la calidad y seguridad de las viviendas asequibles. proyectos de vivienda, incluida la gestión del personal de construcción y la aceptación de la calidad del proyecto para garantizar la seguridad del proyecto.