¿Cuál es más rentable, la devolución de impuestos, el alquiler o la hipoteca?

Es más rentable alquilar una casa con devolución de impuestos. El importe máximo de cancelación del alquiler es relativamente alto, pero depende del nivel de la ciudad. Según la normativa, la deducción máxima mensual por alquiler es de 1.200, pero se divide en tres niveles según la ciudad de residencia: municipios, capitales de provincia, ciudades con planificación estatal independiente y otras ciudades que determine el Consejo de Estado, 1.200 mensuales; distritos con una población familiar registrada de más de 10.000, una población mensual de 1 Diez mil la población registrada en los distritos municipales no supera los 10.000 y la tasa mensual es 800; La deducción estándar por gastos de intereses hipotecarios es de 1.000 mensuales.

Reglamento sobre deducciones fiscales para vivienda en alquiler y préstamos hipotecarios:

1. Intereses de préstamos hipotecarios

El contribuyente o su cónyuge utiliza un banco comercial o de vivienda. individual o conjuntamente Si se utiliza un préstamo personal para vivienda del fondo de previsión para comprar una casa para uno mismo o su cónyuge en China, los gastos por intereses incurridos en el primer préstamo para vivienda se deducirán a una cantidad fija estándar de 1.000 por mes en el año en que se Los intereses del préstamo se generan efectivamente y el período de deducción no excederá los 240 meses. Los contribuyentes sólo pueden disfrutar de una deducción única por los intereses de la hipoteca de primera vivienda.

2. Alquiler de vivienda

Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de vivienda propia en sus principales ciudades podrán deducirse conforme a las siguientes normas:

(1) Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, las capitales de provincia, las ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es 1.500 por mes;

(2) Para en las ciudades con una población registrada de 6,5438 millones o más, el estándar de deducción es de 654,38 065,438 000 por mes; para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 6,5438 millones, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.

Base legal:

Artículo 17 del “Aviso del Consejo de Estado sobre la Expedición de las “Medidas Provisionales para Deducciones Adicionales Especiales del Impuesto a la Renta de las Personas Físicas””.

Los gastos de alquiler de vivienda en que incurran los contribuyentes que no sean propietarios de casa propia en sus principales ciudades de trabajo podrán deducirse de acuerdo con las siguientes normas:

(1) Municipios directamente dependientes de la Central Gobierno, capitales provinciales, ciudades bajo planificación estatal separada y el Consejo de Estado. Para otras ciudades identificadas, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes;

(2) Además de las ciudades enumeradas en el párrafo 1, para en las ciudades con una población registrada de más de 1 millón en el distrito municipal, el estándar de deducción es de 1.100 yuanes por mes; para las ciudades con una población familiar registrada de no más de 6,5438 millones, el estándar de deducción es de 800 yuanes por mes.

Si el cónyuge del contribuyente posee su propia casa en la ciudad principal de trabajo del contribuyente, se considerará que el contribuyente tiene su propia casa en la ciudad principal de trabajo.

La población empadronada de los distritos municipales se basará en los datos publicados por la Oficina Nacional de Estadística.