¿Cuánto más caro es el alquiler del primer piso en un distrito comercial general que del segundo piso? ¿Hay más del doble del tamaño del segundo piso?
¿Cuánto más caro es el alquiler del primer piso en un distrito comercial general que del segundo piso? ¿Hay más del doble del tamaño del segundo piso? Creo que el alquiler del primer piso en áreas comerciales generales es mucho más caro que el del segundo piso. Debería haber más del doble de dinero que en el segundo piso.
① Ventajas de la fachada del segundo piso
En zonas con gran flujo de personas, los comercios del segundo piso tienen suficiente espacio, una vista más amplia y un ambiente más confortable. En zonas con un fuerte ambiente comercial y gran popularidad, las tiendas del primer piso suelen competir por el alquiler. Es difícil encontrar tiendas, pero las tiendas del segundo piso también son una buena opción. Los alquileres de las tiendas del tercer y segundo piso son relativamente favorables, por lo que los inversores con fondos limitados no tienen que soportar demasiada presión financiera. Algunos lugares comerciales específicos, como casas de té, restaurantes, instituciones de formación y salones de belleza, normalmente pueden constituir una fuente relativamente fija de clientes. Es más rentable elegir una tienda en el segundo piso.
②Clasificación de las tiendas
1. Complejo comercial
Los riesgos de inversión en complejos comerciales son relativamente altos, especialmente las tiendas encomendadas. Para las ciudades de tercer y cuarto nivel, las mejoras en el consumo se están produciendo muy rápidamente y la calidad de muchos equipos de operaciones comerciales complejos es preocupante. Incluso las calles bulliciosas corren el riesgo de ser eliminadas por los complejos comerciales emergentes, por lo que debemos tener cuidado cuando los fondos son insuficientes. Si hay suficiente dinero, es mejor invertir en el primer piso, lo más cerca posible de la entrada y salida del pasillo de ascensores. Cada situación puede reducir efectivamente los riesgos de inversión.
2. Comercios a lo largo de la carretera
Los comercios a lo largo de la carretera se dividen en vías principales y otras vías ordinarias. El riesgo es bastante alto para la mayoría de los comercios situados a ambos lados de las carreteras principales, que se utilizan para facilitar el flujo de personas en las ciudades. Son clientes que pasan, por lo que es difícil quedarse y comprar, y el estacionamiento es un inconveniente. Si la economía está lenta, puede considerar invertir en apartamentos con servicios, hoteles u otros tipos de actividades comerciales cerca de las carreteras principales.
3. Negocio residencial de planta baja
El riesgo de este tipo de locales es muy bajo, porque la tasa de ocupación de la comunidad irá aumentando con el tiempo, y después habrá más grupos de consumidores. Muy fácil de hacer. Especialmente para las tiendas de servicios de estilo de vida, el impacto de los comerciantes en línea es relativamente pequeño y los riesgos son bajos.