Después de que los intermediarios monopolizaron el mercado de alquiler, ¿se han convertido los propietarios en una clase explotada?
Depende de si merece la pena pagar los honorarios de la agencia.
El nombre completo de tarifa de intermediario es tarifa de servicio de intermediario. El tipo de servicio que brinde debe ser el tipo de remuneración que debe recibir.
Por ejemplo, alquilar una casa
Si la casa es fácil de alquilar, el propietario naturalmente no estará dispuesto a pagar, porque los servicios realmente prestados por el intermediario son muy limitados.
Generalmente, los intermediarios tomarán la iniciativa de reducir las tarifas de intermediación para los propietarios.
Si la casa es difícil de alquilar y hay pocos inquilinos, entonces si encuentra un inquilino satisfactorio para el propietario, el propietario naturalmente estará dispuesto a pagar la tarifa de agencia.
Por supuesto, los inquilinos tienen muchas opciones en este momento. Es normal que cobres menos para atraer inquilinos.
En cuanto a las ventas,
en realidad depende de la oferta y la demanda del mercado y de la dificultad de la transacción.
Además, las tarifas totales de intermediación para las transacciones de viviendas de segunda mano son elevadas, lo que dificulta facilitar las transacciones.
Si puede brindar un buen servicio, resolver las dificultades de la transacción una por una y hacer que ambas partes confíen en usted, entonces ambas partes seguirán dispuestas a pagar la tarifa de agencia.
Si no está familiarizado con el proceso de transacción y proporciona servicios limitados, obviamente no estará dispuesto a vender.
La tarifa de intermediación actual es del 1% del precio total. Para aumentar sus ingresos, naturalmente está dispuesto a aumentar el precio de la vivienda. El precio total es alto y la tarifa de intermediación también es alta. lo cual en realidad no es razonable.
Puede ser más razonable cobrar una tarifa basada en los servicios prestados.
El intermediario concentra principalmente información de oferta y demanda para la conveniencia de ambas partes; en realidad, otros procesos de transacción pueden ignorarse (aún se realizarán sin un intermediario).
Los intermediarios tienen mucho miedo de saltarse los pedidos (es decir, los compradores y vendedores realizan transacciones por su cuenta), lo que también demuestra que la tarifa del intermediario es demasiado alta (el tiempo y el trabajo invertidos por ambas partes en sus propias transacciones). no es nada comparado con la tarifa de intermediario pagada), es decir, la tarifa de intermediario no vale el precio),
Si se brindan servicios con una buena relación calidad-precio y el precio del intermediario es razonable, los compradores y vendedores No comerciarán por su cuenta, después de todo, pagarán la tarifa de intermediario y ahorrarán su propio dinero y trabajo.