Situación del alquiler de la fábrica de Dongguan
El mercado fabril de Dongguan está nuevamente en auge y hace particularmente calor. Después de superar la desaceleración del arrendamiento de fábricas en 2008 y 2009, la tasa de transacciones de arrendamiento de fábricas en Dongguan está aumentando. Y hubo un momento en el que un cliente quería alquilar una nave de fábrica, pero no había una introducción de suministro adecuada.
Durante la crisis financiera de 2008 y 2009, la tasa de desocupación de las fábricas de Dongguan llegó a alcanzar el 30%, lo cual es bien conocido en el mundo. No sólo muchas fábricas han despedido empleados, recortado gastos o incluso cerrado, sino que muchos propietarios cuyo principal ingreso es el alquiler también están profundamente preocupados y confundidos, pero no hay nada que puedan hacer. También ha provocado crisis para muchas empresas intermediarias fabriles. Las fábricas están desocupadas y se enfrentan al desempleo y la quiebra. Pero el mercado es tan dinámico que nadie puede cambiar las cosas por sí solo.
Sin embargo, ahora que la economía se está recuperando, los fabricantes no sólo están recibiendo nuevos pedidos y continúan ampliando la producción, sino que incluso los propietarios están sonriendo y ocupados entregando sus fábricas. Un grupo de empresas intermediarias de fábricas caídas ha pasado a la historia y comenzará de nuevo una nueva ronda de competencia.
Dongguan Yiming Real Estate Company recibe ahora un gran número de clientes que buscan edificios para fábricas todos los días, con áreas que van desde unos pocos cientos de metros cuadrados hasta decenas de miles de metros cuadrados. Todos los fabricantes están ocupados buscando mejores sitios de desarrollo para sus fábricas.
Durante la crisis financiera, aquellos fabricantes que estaban llenos de expectativas sobre las "fábricas" ahora están ansiosos por intentarlo en esta nueva situación y fabricar buenos productos. Sin embargo, aquellas fábricas que a nadie le importan sí lo están. Ahora con muchas ganas de probarla y hacer buenos productos. ¡Por supuesto que se ha convertido en una patata caliente que todo el mundo quiere!
Cuando la fábrica se calienta, se calienta. Si hablamos de los fabricantes que acaban de llegar a la fábrica para ampliar la producción, simplemente se pusieron al día con esta moda. El cartel nos decía: La fábrica puede ser tan grande como decenas de miles o tan pequeña como cientos, y hay mucha gente esperando para verla todos los días. Incluso varios agentes de la misma fábrica llevaban clientes a verlo al mismo tiempo.
Al mismo tiempo, cuando no pueden alquilar una fábrica o no pueden encontrar una fábrica adecuada para ellos, algunos clientes recurren a la tierra. Alquilan un terreno o lo compran directamente y encargan la fábrica más adecuada y satisfactoria. Esta también es una opción más apropiada en este caso. Pero esto sólo es adecuado para grandes empresas y fabricantes. Si tienes un buen proyecto que desarrollar, en lugar de competir con esos fabricantes por una fábrica, ¡es mejor comprar un terreno y construir lo que quieras!
Por supuesto, el gobierno tampoco es estúpido. Después de sufrir una crisis económica tan grave, todo el mundo sabe que la tasa de desocupación de las fábricas de Dongguan ha alcanzado el 30%. Por supuesto, el gobierno no aprueba nuevos proyectos de construcción a la ligera. Aunque la economía actual está viva y coleando, la economía de mercado es tan volátil que quién sabe si pronto habrá otra crisis económica. Por lo tanto, a menos que su proyecto tenga un gran potencial de desarrollo y mercado, incluso si tiene la intención de comprar un terreno y construir una fábrica, es solo un sueño.
Es más, aquellos que especulan en las fábricas, los llamados propietarios de segunda mano, alquilan fábricas a los propietarios originales pero no las necesitan. Suben los precios y alquilan a personas que realmente necesitan alquilar espacio para una fábrica. Debido a que hay un número limitado de fábricas en el mercado, a diferencia de los bienes de consumo de rápido movimiento, las fábricas pueden producir productos tan pronto como se agotan. Los procedimientos actuales para solicitar la construcción son extremadamente estrictos y de ninguna manera es tan simple como construir una nueva fábrica. Por lo tanto, las personas que realmente necesitan una fábrica solo pueden comer Coptis chinensis. Incluso si saben que la fábrica no vale el precio, a veces solo pueden alquilarla.
Así que aquí también me gustaría aconsejar a aquellos que están buscando una fábrica o preparándose para encontrar una fábrica, que no sean ciegos, que no sigan la tendencia, que hagan planes basándose en la propia fuerza. fábrica, y no estar ocupado solo porque hayan llegado uno o dos pedidos. Busque fábricas en todas partes. Es imposible engordar comiendo. Y es muy probable que alguien suba deliberadamente el precio para que las personas que realmente quieran alquilar una fábrica no puedan permitírselo. Así que las verdaderas víctimas aquí son en realidad las personas que encuentran la fábrica por sí mismas.
La recuperación económica es lo que todos esperan. Es sólo que tenemos que aprender a estar preparados para el peligro en tiempos de paz. Cuando llega una crisis, al menos deberíamos intentar reducir las pérdidas y minimizar los daños. Es mejor planificar con antelación y no seguir la tendencia después de ver lo que hacen los demás. No hay desarrollo que siga a ciegas. Cuando encuentras algo que es particularmente popular y todo el mundo quiere participar en él, necesitamos ver su crisis y ver qué hay detrás de su apariencia atractiva. De esta manera, podrá manejarlo de acuerdo con su situación real.