¿Cuáles son las precauciones a la hora de entregar una vivienda de segunda mano?

Hola, si el dueño de la entrega de la propiedad no está presente en persona, puede confiar a otra persona que se encargue de la entrega de la propiedad, pero se requiere un poder escrito a mano o una certificación notarial. La entrega de la propiedad es un paso importante en el proceso de compra de una casa de segunda mano. Es necesario prestar atención a los siguientes tres aspectos.

1. Compruebe si se han liquidado todas las tarifas.

(1) Inspección de contadores de agua y liquidación de impuestos

(2) Inspección de contadores eléctricos y liquidación de facturas de electricidad

(3) Inspección de contadores de gas y liquidación de facturas de gas

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Agua, electricidad y carbón: Si es tipo tarjeta, introduzca la tarjeta en el contador y lea los dígitos restantes para liquidar las tarifas correspondientes si es "lectura de contador"; , lea el número del taxímetro y busque el último comprobante de pago del conductor.

(4) Cambios en el contrato de calefacción y liquidación de tarifas de calefacción

Calefacción: consulte con la empresa de calefacción donde está ubicada la casa o con el propietario original de la propiedad y solicite al propietario comprobante del último pago.

(5) Acuerdo de cambio de propiedad y liquidación de honorarios de propiedad

Honorarios de propiedad: El comprador y el vendedor acuden a la empresa inmobiliaria donde se encuentra la casa para liquidar los gastos de estacionamiento, gastos de saneamiento. , tarifas de televisión por cable y otras tarifas de propiedad relacionadas.

(6) Transferencia de TV por cable y liquidación de tarifas de TV por cable

La TV por cable generalmente implementa el sistema "un hogar, una tarjeta", por lo que al entregar la casa, el propietario debe proporcionar la "tarifa de TV por cable" del mes anterior "Comprobante de recibo de tarifa de TV" y "Comprobante de instalación inicial de TV por cable". Con los dos materiales anteriores y el nuevo "Certificado de Propiedad", podrá acudir a la estación de televisión por cable en la calle donde se encuentra la casa para realizar los trámites de transferencia.

(7) Liquidación de facturas telefónicas

Tenga en cuenta que dejar un depósito de propiedad al firmar el contrato puede evitar efectivamente que el propietario incumpla con los pagos de la propiedad, el agua, la electricidad y el gas. Utilice este dinero. cuando sea necesario Reponer los atrasos.

Compruebe si la cuenta se ha eliminado.

Si el registro de hogar del vendedor no se puede eliminar a tiempo, causará muchos problemas al comprador, especialmente si tiene hijos que van a la escuela. Si el vendedor no puede temporalmente salir del registro del hogar, puede contraer un compromiso por escrito. Si es necesario, puedes dejar parte del depósito para limitarlo.

Aceptación de electrodomésticos y muebles

El resto de instalaciones de la vivienda deberán ser aceptadas y firmadas por ambas partes. Los electrodomésticos y muebles adjuntos deberán ser inspeccionados y aceptados según el contrato. Se recomienda que en el contrato se indique claramente la cantidad y marca de los muebles y electrodomésticos donados, y también se pueden conservar pruebas mediante fotografías, vídeos, etc.

La entrega de la propiedad es un paso importante en el proceso de compra de una casa de segunda mano y no debe subestimarse para evitar futuras disputas.