¿Qué significa casa de derechos de propiedad?
Las casas con derecho de propiedad se refieren a propiedades con derechos de propiedad claros que tienen un certificado de propiedad de la República Popular China y un certificado de uso de suelo colectivo o de propiedad estatal supervisado por el Ministerio de Construcción, incluidas las viviendas residenciales y Edificios comerciales y edificios integrales.
Las casas con derecho de propiedad se refieren a casas que tienen derechos de propiedad y uso de la tierra de acuerdo con la ley. El propietario tiene derecho a poseer, usar, disponer y sacar provecho de la casa, pudiendo también hipotecarla. En la autoridad de registro de bienes raíces, el propietario es el propietario y usuario de la tierra de la casa. La casa del propietario puede alquilarse o venderse por sí mismo, heredarse o donarse.
La casa con derecho de uso se refiere a la casa utilizada por el arrendatario de la vivienda pública. El titular del derecho de uso es el arrendatario. El arrendatario no puede transferir el derecho de arrendamiento sin autorización. , ni está atrasado en el pago del alquiler, ni es posible alquilar o vender la casa. Sin embargo, para proteger los derechos e intereses legítimos del arrendatario, el Estado tiene el derecho de preferencia. Si la casa es demolida, el propietario debe reubicar razonablemente al arrendatario y proporcionarle una casa en la misma área para alquilar. .
Cosas a tener en cuenta al comprar una casa
Intenta evitar problemas con las propiedades sobre plano de los promotores. En los últimos tiempos, cada vez hay más problemas con la calidad de varias propiedades. o propiedades entregadas. Para algunos promotores débiles y en expansión ciega, el riesgo de ruptura de la cadena de capital está aumentando, y también está aumentando el riesgo de proyectos inmobiliarios sin terminar. Por lo tanto, a la hora de comprar una propiedad sobre plano, debes elegir un promotor de marca, que te proporcionará mayor seguridad.
Debido a las ventas desfavorables, los desarrolladores se están devanando los sesos para encontrar varios canales de venta. Además de las agencias de vivienda de segunda mano, algunos desarrolladores también realizarán algunas actividades de compra grupal a través de los medios de comunicación, bancos y grandes empresas. etc. Estos canales generalmente pueden obtener un descuento mucho mejor que el departamento de ventas. Esta es también la forma principal para que los desarrolladores bajen sus precios en secreto en esta situación vergonzosa.