¿Cuál es la tasa impositiva sobre las tarifas de arrendamiento para los contribuyentes generales en 2020?

Análisis jurídico: 1. Si un contribuyente general del impuesto al valor agregado alquila un inmueble y el inmueble fue adquirido después del 1 de mayo de 2016 o antes del 2011%, pero el contribuyente elige voluntariamente el método de cálculo del impuesto general, la tasa impositiva es del 1%. El alquiler recaudado del impuesto al valor agregado que debe pagarse por adelantado en el lugar/(1+11%)]* 3% debe declararse y reembolsarse al alquiler cobrado del impuesto al valor agregado en la ubicación de la institución/ (1+11%)]* 165448.

Para los bienes inmuebles arrendados por contribuyentes generales, adquiridos antes del 30 de abril de 2006+2006, el método de cálculo del impuesto simplificado se aplica a una tasa del 5%. Impuesto sobre las ventas incluido el IVA pagadero en el acto/(1+5%)]* 5% impuesto declarado y pagado en la ubicación de la institución/(1+5%)]* 5%-impuesto pagado por adelantado.

2. Los pequeños contribuyentes alquilan bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 5%. Ventas de inmuebles en alquiler prepago con impuestos incluidos/(1+5%)]* 5% impuestos declarados y pagados en la ubicación de la institución/(1+5%)]* 5%-impuesto prepago.

3. Para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan casas, la tasa impositiva es del 5%, pero se reduce en un 1,5%. El impuesto pagado por adelantado incluye el impuesto sobre las ventas/(1+5%)] * 1,5%.

4. Las propiedades no residenciales alquiladas por particulares (utilizadas para producción y operación) están gravadas con una tasa impositiva del 5%, y el impuesto a pagar incluye el impuesto sobre las ventas/(1+5%)] * 5 %.

La tasa impositiva para casas de alquiler individuales es del 5% menos el 1,5%, y el impuesto a pagar incluye el impuesto sobre las ventas/(1+5%)] * 1,5%.

Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”

Artículo 707 Si el plazo del arrendamiento es superior a seis meses, deberá constar por escrito. Artículo 707 Si las partes no confirman por escrito que el plazo del arrendamiento excede de seis meses, lo harán por escrito. Si las partes no determinan por escrito el plazo del arrendamiento, se considerará que es un arrendamiento indefinido. Si el plazo del arrendamiento es fijo, se considerará un arrendamiento por tiempo indefinido.

Artículo 710 Si el arrendatario utiliza el bien arrendado de acuerdo con el método convenido o la naturaleza del bien arrendado, causando pérdidas al bien arrendado, no estará obligado a indemnización.

Artículo 715 El arrendatario podrá mejorar o ampliar el bien arrendado con el consentimiento del arrendador. Si el arrendatario mejora o añade otros elementos al bien arrendado sin el consentimiento del arrendador, el arrendador podrá exigir al arrendatario que lo devuelva a su estado original o que compense las pérdidas.