¿Por qué las empresas que cotizan en bolsa compran grandes cantidades de activos fijos mediante arrendamiento financiero?
El arrendamiento financiero es un buen método para empresas que no pueden obtener una gran cantidad de fondos a corto plazo. Mediante el arrendamiento, el activo fijo pasa a ser propiedad de la empresa al vencimiento. Generalmente, las empresas que adoptan este método no quieren ocupar una gran cantidad de fondos o no pueden conseguir tanto dinero en un corto período de tiempo.
Los pagos mínimos de arrendamiento se refieren a los distintos importes que el arrendatario debe pagar o puede estar obligado a pagar durante el plazo del arrendamiento (excluyendo rentas contingentes y costos de desempeño), más el arrendatario o terceros relacionados con él. valor residual del activo. Sin embargo, si el arrendatario tiene una opción para comprar el activo arrendado, al ejercer esa opción, se espera que el precio de compra esté muy por debajo del valor razonable del activo arrendado, por lo que es razonablemente seguro que el arrendatario ejercerá la opción sobre el bien arrendado. fecha de inicio del arrendamiento y compra del bien arrendado. También se debe incluir el precio. El alquiler contingente se refiere a un alquiler cuyo monto no es fijo y se calcula en función de factores distintos del período de tiempo (como el porcentaje de ventas, el uso, el índice de precios, etc.). ). Los gastos de rendimiento se refieren a diversas tarifas de uso pagadas por los activos arrendados durante el período de arrendamiento, como tarifas de servicios de consultoría técnica, tarifas de capacitación del personal, tarifas de mantenimiento, primas de seguros, etc.
El valor presente del pago mínimo de arrendamiento es: pago mínimo de arrendamiento * tasa de descuento.