¿Qué materiales se necesitan para que las personas soliciten un certificado de bienes raíces?

¿Qué materiales se necesitan para que un particular solicite un certificado inmobiliario? Con el desarrollo de la sociedad, se han demolido cada vez más casas de reasentamiento. Para las casas demolidas, es necesario pasar por los procedimientos de transferencia de certificados de propiedad personal, porque los certificados de propiedad personal son un símbolo de propiedad de la vivienda. Echemos un vistazo a qué materiales se necesitan para que las personas soliciten un certificado de bienes raíces.

¿Qué materiales son necesarios para que las personas puedan solicitar un certificado inmobiliario? ¿Qué materiales necesitan para solicitar el registro de bienes raíces?

1. Solicitud de registro, original;

2. Original y copia del certificado de identidad del solicitante (agente);

3. certificado, original y copia;

4. Comprobante de que el proyecto de construcción se ajusta al plano, original o copia confirmada;

5. Copia (certificado de inspección de calidad o formulario de registro de aceptación de terminación o certificado de terminación de la casa emitido por el departamento de supervisión de calidad, certificado de terminación de la casa emitido por la unidad de construcción para casas individuales autoconstruidas);

6. informe cartográfico o certificado de terminación de la casa Copia confirmada (si pertenece a la propiedad de la casa, también se debe presentar un informe de definición del área de la casa);

7. dirección emitida por el departamento de asuntos civiles);

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8. Las viviendas asequibles, las viviendas financiadas por unidades, las viviendas de bajo alquiler, las viviendas públicas de alquiler y otras viviendas también deben presentar el plan del proyecto del Comisión Nacional de Reforma y Desarrollo o de la región militar y el documento de aprobación, original o copia certificada de la oficina de reforma habitacional de la provincia, ciudad o región militar.

9. presentar el acuerdo de cooperación (co-construcción) original y la lista de división de derechos de propiedad

10. La unidad de construcción solicita al propietario * * *Propiedad Al registrar inicialmente una casa, un certificado del departamento de planificación que confirme que la Los propietarios comparten la casa o también se debe presentar un acuerdo escrito de los propietarios de la casa. La prueba de propiedad de la casa del propietario * * * será el original o una copia confirmada, y el acuerdo escrito del propietario de la casa será el original;

11. abrir una cuenta especial de fondo de mantenimiento residencial. Lo anterior es el contenido completo de "Qué materiales se necesitan para el registro de bienes raíces". Espero que ayude a todos. Gracias por leer.

¿Qué materiales son necesarios para que las personas puedan solicitar un certificado inmobiliario? 2. ¿Qué materiales se necesitan para el registro inmobiliario de una casa nueva?

1. Formulario de aprobación de solicitud de registro de bienes raíces;

2. Documento de identidad del solicitante, incluyendo certificado de identidad del solicitante, licencia comercial, certificado de código de organización, representante legal o certificado de identidad de la persona. a cargo, el poder y el certificado de identidad del apoderado, etc. (Verificar el original y conservar una copia);

3. Comprobante de origen de la propiedad del inmueble;

4. Factura de venta del inmueble, pago del impuesto sobre la escritura o certificado de exención del impuesto sobre la escritura. y certificado de pago del fondo de mantenimiento;

5. Datos de encuestas de propiedad de bienes inmuebles;

6. Datos de topografía y cartografía de bienes raíces, incluidos mapas de terrenos, informes de topografía y cartografía de viviendas, planos de viviendas, planos de construcción y otros límites de propiedad relevantes, límites espaciales y áreas Materiales de certificación

7. en terrenos de construcción de propiedad estatal asignados, se presentarán al gobierno popular con la autoridad de aprobación o los documentos de aprobación del departamento competente;

8.

2. ¿Qué materiales se necesitan para el registro inmobiliario de viviendas de segunda mano?

1. Formulario de aprobación de la solicitud de registro de bienes raíces;

2. Materiales de prueba de identidad del solicitante, incluido el certificado de identidad del solicitante, la licencia comercial, el certificado de código de organización, el representante legal o la prueba de identidad del solicitante. responsable, carta de autorización y comprobante de identidad del agente autorizado, etc.

, es necesario verificar con el original y conservar una copia para su procesamiento;

3. Certificado de propiedad de la propiedad inmobiliaria, se debe traer el original

4. certificado de pago de impuestos o escritura de exención de impuestos, debe traer el original

5. Materiales que acrediten la transferencia de propiedad del inmueble, incluido el contrato de compraventa, el contrato de permuta, el contrato de donación, el certificado de herencia, el acuerdo de división y el contrato de demolición. y acuerdo de intercambio de derechos de propiedad de reasentamiento, acuerdo de fusión, documentos legales válidos del tribunal popular o comité de arbitraje y otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad de bienes raíces;

6. , informes topográficos y cartográficos de viviendas, planos de viviendas, planos de construcción y otros límites de propiedad relevantes, prueba de límites espaciales y áreas;

7. Se debe presentar certificado de pago de tasa de transferencia de terreno;

8.

3. ¿En qué otras circunstancias puedo solicitar el registro de bienes inmuebles?

1. Comprar, vender, permutar o regalar bienes inmuebles;

2. Invertir en acciones a precio fijo de bienes inmuebles; personas u otras organizaciones por fusiones o escisiones. La propiedad de bienes inmuebles se transfiere por otras razones;

4. La división o fusión de bienes inmuebles resulta en la transferencia de propiedad;

>5. La transferencia de propiedad por herencia o legado;

6.* *Aumento o disminución de algunas personas* * *Cambios de participación inmobiliaria;

7. se transfiere por documentos legales vigentes del Tribunal Popular y Comisión de Arbitraje;

8 .La hipoteca inmobiliaria se transfiere por transferencia del derecho del acreedor principal;

9. la servidumbre se transfiere debido a la transferencia de los derechos inmobiliarios sobre la servidumbre;

10. Leyes y reglamentos administrativos Transferencia de otros derechos inmobiliarios según se especifica.

¿Qué materiales son necesarios para que las personas puedan solicitar un certificado inmobiliario? 3 1. Preste siempre atención a las últimas novedades y esté preparado para el registro de información.

Al solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria, primero debe asegurarse de que la calidad de la casa esté a la altura. Para garantizar la calidad de la casa, debe probar los cinco certificados y dos documentos del promotor. . Los cinco certificados se refieren a la licencia de planificación territorial de construcción, la licencia de planificación de proyectos de construcción, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la licencia de construcción de viviendas y la licencia de preventa de viviendas comerciales. Los dos libros se refieren al certificado de garantía de calidad residencial y al certificado de garantía de calidad residencial. manual de instrucciones residencial.

Cuando el desarrollador informa que se puede solicitar el registro del certificado inmobiliario, el comprador de la vivienda debe preparar estos materiales y acudir al departamento correspondiente donde se encuentra la casa para registrarla. El tiempo general es de 20 a 60 días después de la entrega.

2. Recibir y cumplimentar el formulario de solicitud de registro de propiedad de vivienda.

Los formularios de solicitud de registro de propiedad de vivienda generalmente los recopilan los desarrolladores. Si el promotor no dispone de él, también podrá recogerlo y cumplimentarlo el departamento de gestión inmobiliaria. No olvides aquí que después de completar el formulario de solicitud, este debe estar firmado y sellado por el desarrollador. Enviar una solicitud sin este sello sólo hará que usted se quede sin nada una y otra vez.

3. Traer el plano topográfico de la casa para confirmar la información de la propiedad.

El levantamiento y mapeo de viviendas es un recurso importante para que el departamento de registro de certificados de bienes raíces confirme la información de la casa. Es a través de la detección del levantamiento y mapeo de viviendas que se obtiene la información relevante sobre el área de la casa en el certificado de bienes raíces. puede reflejarse.

Entonces, cuando se trata de agrimensura de una casa, los compradores tienen tres formas de obtenerla. Primero reciben la encuesta del desarrollador y luego la solicitan en la estación de medición del área de la casa designada por el desarrollador. Finalmente, solicitaron al departamento de registro de bienes raíces volver a inspeccionar el área de la casa y obtuvieron los resultados del estudio.

4. Obtenga materiales de apoyo relevantes.

Después de enviar los materiales que deben ser revisados ​​por el departamento de administración de bienes raíces, también debe preparar el contrato de compra de la casa, el formulario de liquidación de vivienda y otros materiales después de pasar la revisión. Recuerde todos los materiales que deben enviarse. Si el desarrollador necesita un sello, solicítelo claramente con anticipación y consígalo. Si está aturdido, su camino para obtener un certificado de bienes raíces definitivamente será muy accidentado.

5. Pagar impuestos de escrituración, fondos públicos de mantenimiento y otras tasas.

Para los compradores de vivienda, pagar los fondos de mantenimiento y los impuestos sobre la escrituración son otro gasto además del precio de compra y son fundamentales. En cuanto al cobrador, puede ser la propiedad de la comunidad donde se ubica la casa, o puede ser la agencia de cobranza bancaria designada. El punto clave aquí es que una vez pagadas las tarifas, se deben recoger todos los vales restantes.

No sólo son vales importantes para solicitar certificados inmobiliarios, sino también vales importantes para establecerse o cambiar el registro familiar en el futuro.

6. Envíe todos los materiales

Envíe toda la información al departamento de gestión inmobiliaria. Incluyendo: formulario de solicitud, contrato de venta de la casa, números de casa del comprador y vendedor que firmaron el contrato de preventa, área medida, confirmación de liquidación del precio de la casa, formulario de topografía y mapeo, formulario de registro de la casa, plano de planta bifamiliar, recibo especial de fondos especiales de mantenimiento, certificado de pago de impuesto de escrituración o exención de impuestos, certificado de identidad del comprador (copia a verificar como original), contrato de casa**, certificado de préstamo bancario.

7. Recibir el certificado inmobiliario dentro del tiempo especificado.

Después de enviar la información, esperé tranquilamente el momento en que el certificado de propiedad inmobiliaria me avisara. Finalmente, una de las tarifas que se deben pagar es la tarifa de impresión, la tarifa de registro de la propiedad, la tarifa de producción, etc., del propio certificado inmobiliario. Después de obtener el certificado de bienes raíces, asegúrese de verificar la información en el certificado de bienes raíces, incluido el número de edificio, el número de unidad, el área, los derechos y otra información.