¿Es obligatorio pagar impuestos al alquilar una casa en Baoshan, Shanghai?
Sin embargo, según los principios fiscales generales, el beneficiario paga impuestos y el propietario obtiene beneficios del alquiler, por lo que no hay acuerdo sobre el pago de impuestos del propietario.
Las personas que alquilan viviendas deben pagar los siguientes impuestos y tasas, según Caishui [2008] No. 24 (el impuesto sobre la propiedad, el impuesto sobre las empresas, el impuesto sobre la renta personal, el impuesto sobre el uso del suelo urbano y el impuesto de timbre reciben la siguientes descuentos respectivamente):
1. Impuesto predial: calculado y pagado al 4% del ingreso por alquiler.
2. Impuesto empresarial: calculado y pagado a un tipo medio del 3%.
3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.
4. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas: El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas grava con un tipo del 10% los rendimientos de las personas físicas procedentes del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el resto será la renta imponible.
5. Exención del impuesto sobre el uso del suelo urbano. 6. Exención del impuesto de timbre.