¿Cuál es la tasa impositiva para el arrendamiento de bienes raíces?

Las regulaciones pertinentes sobre la tasa del impuesto al alquiler de bienes inmuebles son las siguientes:

A partir del 1 de mayo de 2016, la tasa del impuesto al servicio de alquiler de bienes raíces es del 11%;

2. Contribuyentes generales Podrá optar por aplicar el método de cálculo de impuestos simplificado para alquilar los inmuebles adquiridos antes de 2065438 + 30 de abril de 2006, y el impuesto a pagar se calculará a una tasa impositiva del 5%. Los contribuyentes que arrienden 2065438 + bienes inmuebles adquiridos antes del 30 de abril de 2006 que no se encuentren en el mismo condado que la ubicación de la institución deberán, después de pagar los impuestos anticipados en la ubicación del inmueble, presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente en el lugar. de la institución;

3. Los contribuyentes generales que arrienden bienes raíces adquiridos después del 1 de mayo de 2065, si no están en el mismo condado que la ubicación de la institución, pagarán impuestos por adelantado en la ubicación de los bienes inmuebles. a una tasa de retención del 3%, y luego presentar una declaración de impuestos ante la autoridad fiscal competente donde esté ubicada la institución.

El procedimiento de arrendamiento de la vivienda es el siguiente:

1. El arrendador y el arrendatario firman un contrato de arrendamiento de la vivienda por escrito después de la negociación.

2. traer prueba de identidad. El contrato de alquiler de la casa y otros materiales deben presentarse ante el departamento de bienes raíces para su registro.

De acuerdo con las regulaciones pertinentes, dentro de los 30 días posteriores a la celebración de un contrato de arrendamiento de una casa, las partes involucradas en el arrendamiento de la casa deben acudir al departamento de construcción (bienes raíces) del ayuntamiento, ciudad o condado. gobierno donde se encuentra la casa arrendada para registrarse para el arrendamiento de la casa. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda podrán encomendar por escrito a otros la gestión del registro del arrendamiento.

En resumen, a la hora de alquilar un inmueble es necesario acudir al departamento correspondiente para su revisión y archivo. Si le resulta inconveniente ir, puede confiar a otra persona que lo haga, pero se requiere un poder por escrito.

Base legal:

Artículo 1 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”

Con el fin de regular la compraventa de vivienda comercial y proteger el derechos e intereses legítimos de ambas partes en transacciones de viviendas comerciales, de acuerdo con la "República Popular de China". La Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República y el Reglamento sobre Desarrollo y Gestión de Operaciones de Bienes Raíces Urbanos formulan estas Medidas.

Segundo

Las ventas de viviendas comerciales y la gestión de ventas de viviendas comerciales deberán cumplir con las presentes Medidas.

Artículo

Las ventas de vivienda comercial incluyen las ventas actuales de vivienda comercial y la preventa de vivienda comercial.

El término "venta de casas comerciales en el acto", como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento de las empresas de desarrollo inmobiliario que venden casas comerciales que han pasado la inspección de finalización y la aceptación por parte del comprador, y el comprador paga el precio de la casa.

El término "preventa de viviendas comerciales", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al comportamiento en el que las empresas de desarrollo inmobiliario venden viviendas comerciales en construcción a los compradores por adelantado, y los compradores pagan depósitos o precios de la vivienda. .